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武汉的学区房真的值那么多钱吗?

楼市房产 • cvs • 发表于 2 年前 • 最后回复来自 pzb1988 • 2 年前

前15名的所谓名初。一溜的民办或者子弟学校,都是通过选拔录取生源,均不对口。公办学校里,普高率能超过60%,那都是一等一的公办名校了。突然发现,我们小区之前一直被嘲讽为乡里初中,普高率55%,好像也没有那么烂了。另外,不太懂公参民是个什么鬼,公办学校为什么要参民?

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共收到33条回复
chengdu 2 年前 #1 赞 1

你标题和内容有什么逻辑关系吗?如果有,麻烦您点明下。

loveguanggoo 2 年前 #2 赞 1

武汉没有初中学区房的概念,因为所有的公办初中全是垃圾,包括所谓的学区南湖中学。光谷最好的光谷实验中学也就只是个完全不入流的学校而已。对口初中是保底用的,可保底的学校全是垃圾又有什么上头?读书行的小孩谁会去上那种学校?

floristt 2 年前 #3 赞 10

@loveguanggoo 不知您买的什么高端学区房?
南湖700多的考生基数今年中考13%的学生能过省实验的分数线,
而你去统计排在前面的几个掐尖的民办,很多撑死也就20+%的比率。
南湖这样还算垃圾的话,你的鼻孔是朝天长的吗?

jacky098123 2 年前 #4 赞 1

@loveguanggoo 你上学的时候,班里第几名,年级排多少。没有 TOP 1% 就不要崔牛

qiutian 2 年前 #5 赞 1

@loveguanggoo 话糙理不糙,从第十几名开始算起的“学区房”又是什么学区房了,如果连考上民初的实力都没有,说实话就不要逼丫了,自己好好工作多挣几套才是正理。

K35 2 年前 #6 赞 0

@floristt
民办不止20%吧

2020年中考情况

武汉外校初中部65%学生达到武汉外校高中部录取分数线
华一光谷初中部65%的学生达到了4大名高的录取分数线
外校美加初中部84%的学生达到了省重点录取分数线
武珞路实验80%的学生超过了示范高中的录取分数线

民办初中的中考成绩比公办初中的好太多了,不是好一点半点

joyous 2 年前 #7 赞 1

明年落实公民同招后,几年后这个排序大概率会发生戏剧性变化,生源影响还是很大的。

floristt 2 年前 #8 赞 0

@K35 看清楚,我讲的是省实验分数线。472
七一华源,470以上比率我算的是24%,实际过线只会比这略少。
何况民办提前掐尖把优质生源搞走,胜之不武,一点也不光彩。
参考杭州现在政策出来公民同招,于是优质公办初中学区房应声而涨。生源才是一切。

ganggecz 2 年前 #9 赞 0

不值,成绩好建议读私立,成绩差需要家长自己多花时间了靠学校没用

doubutsu 2 年前 #10 赞 0

这个表里的数据根本就不全,汉阳的第三寄宿(公参民)、二桥中学(公办)和二十三初(公办),江岸的二中广雅(公参民)、六中上智(公参民)、汉铁初中(公办),江汉的常青实验树(公办),都不在上面,实际遗漏的会更多,所以你看到普高率55%左右的就是名校了。

pzb1988 2 年前 #11 赞 0

好生源也要好管理,当年省实验有一任校长推行素质教育,高考成绩江河日下,中考录取分也跟着大跌。南京市一中17年录取分数全市第三,结果高分层被当年中考落后近50分的学校反超近7倍,考试就是考试,应试教育就是死记硬背和练习,没有学校严格管理也不会有好成绩

K35 2 年前 #12 赞 0

@floristt 南湖中学的不太了解,往年南湖中学能度省实验的比例都是个位数,今年可能考的很好,达到了13%吧
七一华源就更不了解了,完全跨区了,省实验应该不会给这个学校几个名额的。
省实验一般主要招收同区的初中生,武珞路实验是省实验高中最大生源中学
武汉外校高中最大生源都是汉口那边的
华一附中的生源主要就是洪山区和东湖高新区的

pzb1988 2 年前 #13 赞 0

@K35 华一怎么可能主要是洪山区了,本科同学两个汉口的都是华师一附中啊,当年还有武汉二中可以与华师一竞争,这几年二中有点颓废了,中考录取分也没以前高了,

floristt 2 年前 #14 赞 1

@K35 你不了解就不要信口开河,去查下数据再来发言。往年南湖过省实验比例也在14%。
另外省实验分配生数目,南湖一向仅次于武珞路实验。比如19年,武珞路实验87南湖59,而不是你说的根本不会给。

glyybb 2 年前 #15 赞 0

@pzb1988 华师一主要的生源是武昌区,第二名是光谷,第三名是洪山区。https://mp.weixin.qq.com/s/yMoc8UDeZIgjS-5wwGCf3A

wx854811200 2 年前 #16 赞 0

华师一高中部和华一寄宿都是武昌区的学校,第一生源当然是武昌区

seekingdeep 2 年前 #17 赞 0

话说,武昌这边,那个小学最好。

joyous 2 年前 #18 赞 0

楼主发的是早期版本,最新数据在这里:http://www.deyi.com/thread-18809786-1-1.html

seekingdeep 2 年前 #19 赞 0

武汉小学,学区房,比如帝斯曼都5万以上的单价了,其他老破小也都4万左右。

linuxwt_optics 2 年前 #20 赞 0

还是有点用吧,但是指望学区考名校概率太低,很多时候还是私立好,同时家长一定要伤上心

apollo90 2 年前 #21 赞 0

私立不是随便能上的。

pzb1988 2 年前 #22 赞 0

现在武汉玩法比深圳还多啊,啥子叫公参民?公办优录啊,求高手解答

joyous 2 年前 #23 赞 0

公参民就是公办初中分一部分师资力量成立民办分校,例如武珞路中学办武珞路实验、七一中学办七一华源、二中办二中广雅等等,公办优录专指武汉外校,市教育局直属,光明正大全市竞争录取,全市掐尖。

Apollon 2 年前 #24 赞 0

所以那几个前几名的民办怎么能进入?

joyous 2 年前 #25 赞 0

外初有统一选拔考试,大几千人先摇号再机考,选拔3百人左右;其他公参民学校需要奥赛奖、楚才奖、各种奖..............

joyous 2 年前 #26 赞 0

不过明年大概率落实公民同招,各校特别是民办学校的录取方式将不得不面临巨大变化,后面的形势就不好说了。

mike1 2 年前 #27 赞 0

所谓学区房都是忽悠,有人愿打有人愿挨

fc662003 2 年前 #28 赞 3

说没学区房的多数都是理中客,总觉得别人是傻子。等自己小孩对口进了学渣一堆的初中后悔了。好的初中就算自己娃不是学习的料,周围环境起码保证娃尽可能的不被带坏……全国其他地方照样有学区房的说法,那些人都比理中客傻?
光谷和市区比只能说没有绝对好的学区房,但是光谷内相对的学区还是有的。自己去看看东新那些后面的初中中考成绩……
当然了,谁家娃要是天生学霸或者有关系那确实可以说学区房都是垃圾,自家娃靠自己在啥学校都学的出来,都能操作进好学校,不过真有这样的,别说学区房了,全市省重点你都可以喊垃圾……

qiutian 2 年前 #29 赞 2

@fc662003 学区的定义不一样
如果按优质小学直升优质初中,那学区只能上北京找了。全国大部分地区初中都会挑选生源的。
如果按高知基因优势生源聚集程度,一小妥妥的学区,并且我预测未来会成为明珠小学在上海一样的存在:体量巨大、没有好的对口初中,但学习氛围浓厚,每年有大量学生考入三公和其它名校。
既然这是光谷论坛,我就大胆的再吹一波,武汉城区那些老破小的所谓学区,会随着人口更替慢慢没落。因为年轻人会优先选择高薪区域和新房工作生活,剩下的就是对自己基因不自信想通过学区改变命运的人了,这些人反而会拉低学区的质量。

fc662003 2 年前 #30 赞 0

@qiutian 你说的那些其实早就开始了,除了外校以外,很多好的初中早就开始把资源外移了,你看排名前几的有几个是"公办对口"的,都是公参民或者民办,原来的本部早就只接对口的了,好老师都去了本部的公参民的分校。
光谷比较不一样,因为光谷还太年轻。区内连好的能和市区好初中比的公办初中都没更别提公参民了……所以一小和二小受欢迎,因为这两个小学本身就是光谷着重打造的两个小学,而且又能对口东新区着重打造外加政策扶持的光谷实验。虽然光谷实验放在全市还不能打,但起码矮子里拔将军,比光谷其他初中还是好点。一小二小的孩子有本事的可以考华一光谷和华一寄,考不上的起码还有光谷实验保底,所以相对的学区就来了。
至于未来的发展,那谁也说不准……

qiutian 2 年前 #31 赞 0

@fc662003 公参民这个是老黄历了,最新的趋势是公民同招。对于光谷er来说是利好,因为我们本来就没有公参民,大家都同招了就和其它区同一个玩法了,最终比的是生源质量。

fc662003 2 年前 #32 赞 0

@qiutian 说实话,很难说。东新那些负责教育的LD,接触过,呵呵呵

pzb1988 2 年前 #33 赞 0

私立学校有私立的好处,考试加上钱就可以解决,公办就只能靠房子,各有优点,领导哪里都一样,瞎几把折腾呗,今年这样,明年那样,众口难调的

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