你上面列的当然房东负责，我以前租房的时候都是房东负责。你觉得他可以自己换，你付钱了吗，这里说的是人工费？

我租的蛋壳公寓，这些坏了直接找他们来修，就是房租有点贵

你说的这些 我以前租房的时候，一般都是房东修的，但是不知道你们合同怎么约定的

水管漏水，煤气点不着，可能是你装修的东西质量太差，怎么成了操作不当。找物业也是你房东的义务。除非你把这些费用从房租里面扣除了。也就是租房价格低于同水平的。前提你租房协议先写好，不过，你这么搞，估计没人租了。

一般都是找房东！ 自己修了又要扯皮 到底是东西质量差 还是乱修导致的说不清。而且修的时候有时候 工人要求这里打个洞 那里换个管 你说别人是同意还是不同意。 房东来了自己本人决定.... 或者签协议的时候 注明 租客可以自己随便维修 维修啥样是啥样 估计这样的合同你也不敢签

他不找你，先修了，你可以有N种借口把责任甩给他。别人也怕大麻烦。

房东和租客，哪个群体都有奇葩，好多问题的解决还是野蛮状态，谁气场大谁狠，怕麻烦，就交给蛋壳管理

@lhj950617 蛋壳 更坑....

根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。
看您在房屋租赁合同中是怎么约定的，例如租赁合同中有写电器完好如若损坏由租户负责，那么这个您就可以不用负责了。
希望能帮到您。

我以前租的房子，5月份租的，当时不用开空调，就没用。到六月份天气热了，用空调，开了一个星期，空调坏了。房东说只在入住前一个月坏了他负责，我这已经过了一个月他不负责，我说我总共用了6天就坏了，很明显你空调质量有问题啊。最后自己修花了500，退房时房东说墙壁脏了不退押金，问题是他墙壁本来就脏的，我还自己买墙纸贴上了。碰到这种黑中介倒霉死了。

我可不是黑中介，我已经是非常实诚善良好说话的个人房东了，从来没有扣过押金，有时租客不打扫卫生就走，我也自己花两百请人做干净再交付给下一任。

现在比较烦恼的是，这个租房鸡毛蒜皮的事都找，有次晚上9点多发微信说马桶漏水，我第二天去给他看，其实就是管子的螺丝要扭紧一点。我路上车程往返一小时，去给他拧五分钟螺丝。

电器家俱坏了我换，这我没意见。有些水电小问题，完全可以找物业处理，物业如果说是我家问题，要自己出钱出力修，那我也没问题。最烦是一点小事都打给我。以前的租客都没有像他这样的。

水管漏水，煤气点不着属于房屋质量问题，当然找你。

@homani 房子质量有问题，当然找你，你要抱怨，就抱怨为啥你这个房子质量这么差劲吧。别人租客心里也许也会想：这什么破房子，到处是问题，尽耽误我事。

@homani 你让他找物业处理啊，说该出的费用你出。

想赚钱轻松，就不要自己租，给中介。
那里有这么好的事，啥都不想做┐（─__─）┌，就收钱。马桶螺丝问题，人家租房的为什么要搞清楚，不能用肯定是你解决。只花了五分钟，说这种话，你空调什么坏了，有时候换个东西不也几分钟的事，人家不专业能懂吗？

我的房东自从把房子租给我之后，再也没有来过了。
我在住进来之前，特意问过房东，这些东西有没有检修过。
空调还没用。当时试的时候是好的，说实话，我心里面有点悬。

@homani
灯不亮了、水管漏水、煤气阀点不着，你可以先和租客沟通一下，到底是什么问题。
什么都不问，就跑过来了吗？信息获取不充分，就执行，是大忌啊。
你作为房东，要善于引导租客解决问题，而不是什么事情都亲力亲为。
你自己都说可以找物业了，可以把这个思路告诉他们呀。
比如说，找物业，这个钱我出。

东西坏了当然房东修啊，房子又不是租客的

武汉的房东都这么好的吗？深圳这边租房就是给你一个空房间啥家具家电都没有，房东只负责收房租其他啥事不管

nnd，想当个躺着数钱的房东都不容易，滚过去修水管了。

深圳的民宅都是空房子，啥都没有的那种

这些确实都该房东来修，下次你可长点心吧，别那么抠，老用便宜的东西糊弄租客，搞得大家都糟心。