过早客
  • 首页
  • 节点
  • 成员
  • 广告投放
  • 登录
  • 注册

图文对比了阿里巴巴西溪园区附近的房子,发现光谷已经超越同等地段杭州房价鸟

你问我答 • alexguan • 发表于 9 年前 • 最后回复来自 xuzicn • 9 年前


1.上图西溪阿里园区附近楼盘1,单价在15000左右,不知道是不是精装修的,距离园区200-500米左右。


2.上图西溪阿里园区附近楼盘2,单价在16000左右,距离园区1000-1500米。

上图这两个楼盘大家看好了,人家全部是平层设计,最高11层,大多数只有一梯两户,还有4,5,6层的房子15000-16000,金融港,软件园附近如果出现这种洋房价格25000+,可惜光谷没有这么高消费能力,所有只能是像万科城花景苑房子盖的跟麻将的9桶一样了,密度已经快要赶上香港的鸽子楼,谈什么通透,阳光,隐私,品质呢

----------分割线

3.上图是距离阿里园区不超过5公里的,地理位置稍好靠近市区一些,按杭州市地理位置划算算是三环内对比标的是融科天域,保利时代,金地,新世界一带,红色圈圈看清楚杭州库存房子真是吓人,3个楼盘扎堆地方,总共不到1公里出现了多达6000套二手房挂牌,其中一个小区就有3162套,这是万科的楼盘,精装修价格在2万上下,这个房子也最多15层,大多数11-15层之间,密度也是远低于保利时代融科天域,中建大公馆啥的,看上去只有武汉光谷这边楼盘容积率的一半。

如果按房子品质,收入结构,综合加权计算光谷房子是不是很贵呢,是不是远超过杭州上图地段房子了,你们说

加入收藏 新浪微博 分享到微信 ❤赞 6881 次点击 0 人赞 0 人收藏

打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮

共收到11条回复
whsh 9 年前 #1 赞 0

我也觉得光谷的房子贵而且信价比太一般

Guojunco 9 年前 #2 赞 0

因为是东湖高新示范区吗

lmzheng 9 年前 #3 赞 1

西溪都出杭州的环线了,不应该对标光谷软件园,金融港,对比未来城、花山还差不多。

alexguan 楼主 9 年前 #4 赞 0

抛开国家货币因素放水外。

房子涨跌由 1.库存也就是市场需求,2.人口是否流入两个因素决定, 反而跟收入结构我觉得不是有很大关系的。
上图地段的杭州已不同时具备这两个因素 ,武光反之。

如果北京,深圳,上海代码均回光谷置业的话,从收入结构,就业环境,房屋品质来说,优劣是是显而易见的。

hbxsdfx 9 年前 #5 赞 0

首先,西溪园区前不着村后不着店,就一个淘宝总部;而光谷软件园地处关山大道,附近商圈生活圈都有,从地理位置上是没法比的。
在此基础上,也无法进行房价比对。
个人意见。

alexguan 楼主 9 年前 #6 赞 0

@Guojunco 也没那么夸张,杭州小,光谷发展很多年了,20年了快,西溪就这5,6年才开始,地理位置差不多,就是杭州的绕城高速附近。

alexguan 楼主 9 年前 #7 赞 0

@hbxsdfx 我只能说光谷人口密度同比杭州这里大了太多。

coconne 9 年前 #8 赞 0

关于“1公里出现了多达6000套二手房挂牌”这个,去年好像就看到有人说阿里的研发团队还有啥的要迁到北京去,所以那边好多人开始出售房产了。

zhouzhe8013 9 年前 #9 赞 0

我去杭州的时候感觉那边没这么便宜吧
不过杭州不像武汉 杭州经历过房价暴涨,而后调整,我记得有段时间杭州房价高过北京
武汉一直在涨
所以那边人可能对房产更谨慎一些吧.

gocome 9 年前 #10 赞 0

感觉光谷人好多……任何时候,除了早上六点以前

xuzicn 9 年前 #11 赞 0

西溪那边去过几次,确实很荒,感觉很像沌口那边

请绑定手机号后,再发言,点击此处
Guozaoke.com—源自武汉的高端交流分享社区
相关主题
大佬们,纯电,15-25w推荐一下
没有车的,各位出门都是直接打车吗
去一个默生的城市找工作,如何解决这期间租房问题
过早客有多少人知道铅笔的成分是什么?
请问镍金属制品有毒吗
武汉保利时代或者附近哪里有下象棋的地方
刮刮乐你们中过最大的奖是多少
现在有什么好的联通卡可以办吗?
空调会进一步加剧城市热岛效应吧?
光谷资本大厦附近的建行支行叫什么啊?

过早客微信公众号:guozaoke • 过早客新浪微博:@过早客 • 广告投放合作微信:fullygroup50 鄂ICP备2021016276号-2 • 鄂公网安备42018502001446号