@M201673275 兄dei,这用户名看起来像渣科的学号呀。
@M201673275 兄dei,这用户名看起来像渣科的学号呀。
@caicai1993 过两年就都有了~
@caicai1993 哈哈哈,你身边学法律的同学,发际线还没告急吗
光谷社区还能遇到法学的,O_O
不要秃这个,哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
@zeroily 噗,笑喷。。。。
请问一下侵了啥权
@hbcj 牛批牛批。不见合同、材料,我一般不敢给别人做咨询或者提建议。收费是肯定的。
佩服佩服,有时间有耐心
再加一句,有毅力准备考试的人,值得点赞~
170的是不是可以默默退散了
根据楼主现有介绍来看:
1. 与中介公司成立居间合同关系(支付了部分中介费)
2. 与卖方成立房屋买卖合同关系(支付了定金,并约定了违约金)
3. 楼主在签订合同,并支付上述费用后,不想/无法购买该房屋,即无法履行上述合同。
暂时主要纠结在 剩余中介费和违约金 两个问题上,简单的看:
1. 中介费是楼主向房屋中介支付的报酬。一般而言,合同法中居间(中介)关系主要是提供信息或促成交易。具体到楼主的情况里,还是得看你们双方签订的中介合同。但如无特别约定,在楼主与卖方签订房屋买卖合同时,房屋中介就有权要求楼主支付中介费,这项费用调减的可能性很小。
2. 至于不履行买卖合同,定金是无法要求卖方退还的,而且需要支付违约金。至于违约金是否一定需要按照合同约定的房款20%支付,需要看卖方的「实际损失」。合同法上的违约赔偿遵循「填平原则」,即守约方损失多少,违约方赔偿多少。如果楼主给卖方造成的损失不足房款的20%,是可以主张调减的。同理,从卖方来看,其能主张的违约赔偿金额范围,一般以其「实际损失」上浮30%为限。
3. 不存在一楼所说的3倍一说。
@ruithink 唉,太真实了。你是不是装了监控
@hanyuexixie 很巧,我上上周去看的万科城。
M栋的两室,户型奇葩。正常户型,价格也上去了。而且看过的房子里只有一套是真的有人入住了,其他都是买了没动过的投资型房屋。
这个小区停车也不方便。
最近在汉口这边也纠结这个问题。
想买个小户型的,新楼盘基本没有小户型,都在三环外。
三环内二手房有小户型,税费又不低。
实习时候用了半年左右,换电脑后一直闲置。1400元,有需要联系我。
电脑型号 戴尔 Vostro 3459 笔记本电脑 (扫描时间:2019年02月23日)
操作系统 Windows 10 专业版 64位 ( DirectX 12 )
处理器 英特尔 Core i5-6200U @ 2.30GHz 双核
主板 戴尔 07R0PH ( 100 Series 芯片组 Family/eSPI Controller - 9D48 )
内存 8 GB ( 威刚 DDR3L 1600MHz / 海力士 DDR3L 1600MHz )
主硬盘 希捷 ST500LT012-1DG142 ( 500 GB / 5400 转/分 )
显卡 AMD Radeon R5 M315 ( 2 GB )
显示器 友达 AUO2E3C ( 14 英寸 )
光驱 PLDS DVD+-RW DU-8A5LH DVD刻录机
声卡 瑞昱 @ 英特尔 High Definition Audio 控制器
网卡 英特尔 Dual Band Wireless AC 3160
额,发这种贴都是值得鼓励的吧,而且还是把问题说的清清楚楚的。
保全的规定,可以参考 最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定。
如果要顺利保全,一个需要公司财产线索,二个可能需要你提供一定担保,三个是对于还在劳动仲裁阶段的案子保全可能在操作实施上会有一定困难。
你这违约是只有竞业协议约定了,还是劳动合同也有约定?
对于劳动关系中违约金问题,根据《劳动合同法》的规定,劳动者只在两种情形下承担劳动关系中的违约赔偿责任。一个是劳动者违反服务期约定的,并且以用人单位提供的培训费用/实际分摊费用为限。另一个就是竞业限制协议了,楼上已经说了大概。
坑还是比较多的。
可能遇到的有,
1. 全款,或者使用平台支持的贷款;
2. 此前有无租赁,如果有的话,可能你需要按之前的租赁合同履行;
3. 交易、过户税费由买方承担,拖欠的水电费、物业费用由买方承担。
条件挺好,挺合理的。身高不足帮顶
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