说句实话，就结合武汉的房屋库存，每年新增供应量，以及人口增量来看，武汉的房地产市场平庸化是一个必然性的趋势了。

他不搞这个所谓的房票还好，搞了反而会增加紧张感，烘托了楼市氛围，搞不好又会局部拉升房价。

@hustisaiah 湖景房我大概看了几个，都有个共同点，交通不畅，早上不好出，晚上不好进。

武汉跟别的地方不一样，武汉最不缺的就是湖，但是连成一块的，四通八达的地块反而是稀缺的。

斗鱼亟需招聘的的不是产品专家，运营总监和品牌公共总监。

斗鱼应该把这三个岗位合并，薪资加起来，招一位总经理

@biubiubiu1 难以招到合适的人应该占了不小的原因。

之前听说今日头条在武汉的分公司，定位就是跟上海平起平坐，单听传闻说1年了都招不到一个合适的运营人才，然后就把武汉这边降级定位为客服和销售中心了。业务上别说跟上海比，据说现在搞的连成都的巨量引擎都不如。

不过话说回来，即便能招到合适的人才，也得老板能留住才行。

@glyybb 华为不是搬过去的？然后华为那一票OD，文思等不是跟着华为过去的？

我再补充一点，我之前说抖音，头条对斗鱼和虎牙的打击特别大，有人反驳说不在一个赛道，而且还说游戏版权都在腾讯那，抖音，头条进不去，现在我来击碎你的幻想。

1、刷过头条和抖音的人，时不时会刷到游戏直播比赛视屏吧？你们知道这些比赛是怎么来的吗？都是用户自发举办的，官方都没做过任何铺垫，换句话说，游戏玩家就是觉得头条流量大，人家就想把比赛搬到抖音和头条举办；也就是说，都应自己就算压根没想过进入游戏领域，也无意打击了虎牙个斗鱼。

2、打击霸权垄断，是未来大势所趋，独家垄断版权这个玩法以后肯定是要土崩瓦解的，详情可以关注最近的新闻。所以斗鱼未来还想指望腾讯的独家版权独善其身？别开玩笑了。

@czz_ls 我对会展本身内容和表现形式并不熟；但是举办会展需要到策划公司，道具，模特等等，提供这些服务的公司大部分就是聚集在老城区啊，这里不是在说产业么？

@glyybb 那按照你这个说法，郊区总会变市区，产业总是在往郊区迁移，那市区就是注定就会变得不行？

所以，论坛上出现了关山和光谷东的激烈比较；那再过些年，光谷东产业外迁，光谷东变成服务业为主，光谷东是否也不行了？

我觉得不是这样的，市区之所以要把产业外迁，不就是因为市区产业饱和，所以只留能存核心不占土地的产业吗？

@glyybb 你说的老城需要的新的产业增长点是什么？

是类似光谷东那样的芯片厂，药厂，手机厂吗？那些东西放老城也不合适啊？以前这些不都在老光谷吗？但是现在不都从老光谷搬离了吗？

还是说是指老光谷写字楼那样的软件，互联网，电销公司？如果是指这些，传统老城虽然没什么软件，互联网，但是有会展，传媒，出版，金融啊。

实际上重点就是两条线：

1、长江沿线
2、京九沿线

武汉恰恰在这两条线的交汇点上，按道理来说，应该毫无疑问的去做大做强武汉，让武汉成为中部地区的上海，然后以这两条线把城市能量辐射出去，这对整个中部的发展都是最好的。

但是现在搞了个武汉郑州双龙头带动中部发展，只能说双龙头等于没龙头；

我只能猜测深层次的原因可能是国家在新一轮城市规划中，极力想避免在某个区域再次形成北京和上海这样的超级都市吧。

@gg258369 热死了，下雨都解不了闷，我只要在家，就脱得只剩一个裤头，天天凉水冲澡。

@alex5xiansen 房住不炒上升到为国家战略也就几年时间，哪来的十几年？

不过一个软件一开始就没有做好设计，该部分重构的时候又没部分重构，后续也只有靠断断续续的补丁维持软件的运行了。

欧几里得好像回答过这个问题

@duwhere 上次人口普查对湖北的有一份详细解读文章，里面特别提到了黄石。诚然湖北人不爱生娃，出生率比较低，但是文章中特别提到了黄石的宗族观念在湖北属于比较重的，在湖北生孩子比较多，另外一个就是黄石人口基数本来就比较少，所以以10年为统计尺度来看人口确实增加了一点，但是你缩短的一下上一年和下一年，就会发现，黄石的每年的人口流失也蛮厉害。

另外黄石的工业我还是比较了解的，我2012和2013年在黄石的新冶钢集团做了1年半的项目，黄石的工业，大部分都是水泥厂和钢铁厂，外加一个劲酒。除了劲酒，钢铁和水泥其实还不如仙桃，孝感的轻工业赚钱，无非是拉GDP神器而已。

回顾历史，房价也就涨了两次而已，一次是2008年到2009年。

第二次是2015年到2016年。

本来到了2015年，房地产就要退出历史舞台了，结果2015年四月分开始，zy来了一手“涨价去库存”的骚操作，从此，国人的脑海被打下了房子只会涨不会跌的思想钢印。

不过我大胆预测，涨价去库存这种骚操作今后不会再有了，因为特朗普帮助一些人看清楚了水泥和钢筋的确不是高科技

@wuhanmilan 黄石人口增长仅仅是因为生的多而已，但是户籍人口外流仍然严重。

鄂州人口增长，很明显是葛店拉起来的

武颚黄黄带有一定的 扶贫意思在里面。

按照湖北省自己的规划，西边有两副，而且两副的襄阳，2019年GDP已经超过了5千亿，被列为了湖北省唯一的二线城市（就把武汉当一线吧）。还有一点，西边虽然人口也是流失的，但是根据上次人口普查，西边的人口主要流失到了武汉，也就是说对于湖北来说，西边的人口流到了武汉，对于湖北来说不是损失，也就是说，从湖北的角度讲，西边的发展基本算是稳了。

东边的黄冈，黄石，人口流失到浙江严重，尤其是我接触了很多黄冈人，他们以到武汉买房发展为耻，以到浙江定居为荣。

因此，从省一级层面，光谷往东，对鄂东进行扶贫，是刻不容缓的任务，这也符合国家的战略方向。

(黄石有一点工业基础，但是主要是炼铁，水泥这样的工业; 鄂州也有点工业基础，但貌似是集中在葛店，这个很明显就是武汉带动的)

@away01 你就挑明了说，武汉应该发展汉口，发展东西湖，放弃光谷就行了，一步到位就行了了，遮遮掩掩又是国际，又是西又是北的干什么？

@away01 你这段话，还是没解释清楚地缘政治和武鄂黄到底有什么矛盾啊？

@away01 国际地缘与武鄂黄黄，科创大走廊的冲突在哪里？盼听高见

武汉的it行业集中在关山大道和光谷大道这一带。

然后是武昌汉街，中南路，中北路，汉口滨江，这一带。

汉阳，东西湖也有一些，不过比较零散。

至于你提到的光谷东，那边除了有个小米和华为算是适合码农，剩下的主要是生物行业和电子行业，而且，光谷东除了离鄂州近，离武汉上述几个it聚集区域都很远，如果把房买在光谷东，就要做好以后只能在光谷东找工作的思想准备；当然了，打算多区域买多套房另做讨论。

@xxxxxxxxx

你这么看啊，东高规划的饼子，光谷东不是一直到左岭大道了吗？左岭大道我看离长江最近的地方只有2公里。

长江新区按照远期100年的规划，发展越过武湖，不是问题，大概位置就是 左岭街道的对岸嘛，然后驾一个桥，这岂不是一个全新的：一桥架南北、龟蛇锁大江

不过仔细往深处想一下，长江新区发展起来，可能对 光谷来说未必是坏事，新区发展起来，等于是把江北的经济重心往东拉了，差不多和光谷东隔岸相望了，现在在长江上驾几座桥不是什么难事，那样算不算也是扩大了光谷的范围？

两江四岸挺好的，这个长江新区+大武昌是什么意思？准备着手把武昌的东西往新区搬？

汉阳的永旺有金桥永旺四个大

@guan_at_cld

30层的住宅完全是小意思，后湖，南湖，白沙洲，关山，40层，50层的楼房都不少见。江汉区还有60层的住宅你能信？

记得3个月前我去临空港，那边销售跟我说，这边住宅容积率只有2.5。我的妈呀，听到容积率只有2.5，我当时就要晕倒了，我当初在上海看房，容积率超过2.4都被视为极不舒适的高容积率了，武汉这边2.5居然属于低容积率

以为体制内的都是聪明人，这纯粹是没跟体制内在硬核问题上打过交道。

我见过的体制内的人精，很多是在税务 工作，其它很多部门的做事，难以称的上是人精。

@mobao 我打工不不行，没有在任何一家公司待超过2年，但是我创业还养活了自己一家

先说说你是做什么的？

行业趋势是什么？

盈利方式是什么？

你当前处于什么阶段？

预计多久能具备盈利所需的条件？

不把这些问题说清楚，只是牢骚一下，对你没什么帮助。

貌似是修正了欧氏几何第五条公理，发展出非欧几何的那位吧？

@leetiaotiao 我抱我小女儿在2号线，一个头发花白的老奶奶给我让座，当然，我礼貌拒绝了

@GGTER 对啊，就是因为2号线即过汉口，也过光谷，所以才可以拿出来对比啊？

看你这个语气，现实中应该比老汉口大妈的嗓门更大吧？

我看到楼上有人说素质的事，这个我就要掰扯一下。

我经常在2号线光谷段，看到这样一个场景：一个妈妈抱着一个小孩，旁边坐满了年轻人，都在低头玩手机，装作没看到，没人让座。在汉口，你要是抱着小孩上地铁，肯定有人让座。

认为年轻人多的地方，素质就高，是一个天大的误会。

@hc1713

1、武汉的房价 是比 郑州 ，合肥要高 的，至于为什么均价看上去会比合肥，郑州底，是因为类似黄陂，汉南，蔡甸这样的地方，拉低了武汉市均价；像黄陂，汉南，蔡甸这样的地方，在郑州和合肥，他们叫县不叫区，房价不会平均到市里去。

2、武汉跟南京，杭州比，房价仍然不低，因为，武汉的容积率基本达到了这两个城市的2被，杭州的容积率普遍在2.0——3.0，武汉的普遍在3.5到5.5，也就是说，同样一亩地，杭州盖100套房子，武汉能搞盖200套房子，品质不同，但对开发商来是一样的。

还不如参与开源项目，给开源项目提交有价值的代码，时间久了，那就是军功，全世界认可，比一纸非全学历意义大的多。

@glyybb 我知道你是一个真实热爱武汉，关心光谷发展的人，所以，我想问问你，你怎么看待这个事？偏积极，还是中性，还是负面？

这么看，重庆尽管GDP比苏州高，但是经济质量还是比苏州差的老远。