只是甲级写字楼空置率30%,写字楼只有甲级的吗?
只是甲级写字楼空置率30%,写字楼只有甲级的吗?
说句实话,就结合武汉的房屋库存,每年新增供应量,以及人口增量来看,武汉的房地产市场平庸化是一个必然性的趋势了。
他不搞这个所谓的房票还好,搞了反而会增加紧张感,烘托了楼市氛围,搞不好又会局部拉升房价。
@hustisaiah 湖景房我大概看了几个,都有个共同点,交通不畅,早上不好出,晚上不好进。
武汉跟别的地方不一样,武汉最不缺的就是湖,但是连成一块的,四通八达的地块反而是稀缺的。
斗鱼亟需招聘的的不是产品专家,运营总监和品牌公共总监。
斗鱼应该把这三个岗位合并,薪资加起来,招一位总经理
@biubiubiu1 难以招到合适的人应该占了不小的原因。
之前听说今日头条在武汉的分公司,定位就是跟上海平起平坐,单听传闻说1年了都招不到一个合适的运营人才,然后就把武汉这边降级定位为客服和销售中心了。业务上别说跟上海比,据说现在搞的连成都的巨量引擎都不如。
不过话说回来,即便能招到合适的人才,也得老板能留住才行。
我再补充一点,我之前说抖音,头条对斗鱼和虎牙的打击特别大,有人反驳说不在一个赛道,而且还说游戏版权都在腾讯那,抖音,头条进不去,现在我来击碎你的幻想。
1、刷过头条和抖音的人,时不时会刷到游戏直播比赛视屏吧?你们知道这些比赛是怎么来的吗?都是用户自发举办的,官方都没做过任何铺垫,换句话说,游戏玩家就是觉得头条流量大,人家就想把比赛搬到抖音和头条举办;也就是说,都应自己就算压根没想过进入游戏领域,也无意打击了虎牙个斗鱼。
2、打击霸权垄断,是未来大势所趋,独家垄断版权这个玩法以后肯定是要土崩瓦解的,详情可以关注最近的新闻。所以斗鱼未来还想指望腾讯的独家版权独善其身?别开玩笑了。
实际上重点就是两条线:
1、长江沿线
2、京九沿线
武汉恰恰在这两条线的交汇点上,按道理来说,应该毫无疑问的去做大做强武汉,让武汉成为中部地区的上海,然后以这两条线把城市能量辐射出去,这对整个中部的发展都是最好的。
但是现在搞了个武汉郑州双龙头带动中部发展,只能说双龙头等于没龙头;
我只能猜测深层次的原因可能是国家在新一轮城市规划中,极力想避免在某个区域再次形成北京和上海这样的超级都市吧。
@gg258369 热死了,下雨都解不了闷,我只要在家,就脱得只剩一个裤头,天天凉水冲澡。
@alex5xiansen 房住不炒上升到为国家战略也就几年时间,哪来的十几年?
不过一个软件一开始就没有做好设计,该部分重构的时候又没部分重构,后续也只有靠断断续续的补丁维持软件的运行了。
欧几里得好像回答过这个问题
@duwhere 上次人口普查对湖北的有一份详细解读文章,里面特别提到了黄石。诚然湖北人不爱生娃,出生率比较低,但是文章中特别提到了黄石的宗族观念在湖北属于比较重的,在湖北生孩子比较多,另外一个就是黄石人口基数本来就比较少,所以以10年为统计尺度来看人口确实增加了一点,但是你缩短的一下上一年和下一年,就会发现,黄石的每年的人口流失也蛮厉害。
另外黄石的工业我还是比较了解的,我2012和2013年在黄石的新冶钢集团做了1年半的项目,黄石的工业,大部分都是水泥厂和钢铁厂,外加一个劲酒。除了劲酒,钢铁和水泥其实还不如仙桃,孝感的轻工业赚钱,无非是拉GDP神器而已。
回顾历史,房价也就涨了两次而已,一次是2008年到2009年。
第二次是2015年到2016年。
本来到了2015年,房地产就要退出历史舞台了,结果2015年四月分开始,zy来了一手“涨价去库存”的骚操作,从此,国人的脑海被打下了房子只会涨不会跌的思想钢印。
不过我大胆预测,涨价去库存这种骚操作今后不会再有了,因为特朗普帮助一些人看清楚了水泥和钢筋的确不是高科技
@wuhanmilan 黄石人口增长仅仅是因为生的多而已,但是户籍人口外流仍然严重。
鄂州人口增长,很明显是葛店拉起来的
武颚黄黄带有一定的 扶贫意思在里面。
按照湖北省自己的规划,西边有两副,而且两副的襄阳,2019年GDP已经超过了5千亿,被列为了湖北省唯一的二线城市(就把武汉当一线吧)。还有一点,西边虽然人口也是流失的,但是根据上次人口普查,西边的人口主要流失到了武汉,也就是说对于湖北来说,西边的人口流到了武汉,对于湖北来说不是损失,也就是说,从湖北的角度讲,西边的发展基本算是稳了。
东边的黄冈,黄石,人口流失到浙江严重,尤其是我接触了很多黄冈人,他们以到武汉买房发展为耻,以到浙江定居为荣。
因此,从省一级层面,光谷往东,对鄂东进行扶贫,是刻不容缓的任务,这也符合国家的战略方向。
(黄石有一点工业基础,但是主要是炼铁,水泥这样的工业; 鄂州也有点工业基础,但貌似是集中在葛店,这个很明显就是武汉带动的)
@away01 你就挑明了说,武汉应该发展汉口,发展东西湖,放弃光谷就行了,一步到位就行了了,遮遮掩掩又是国际,又是西又是北的干什么?
@away01 你这段话,还是没解释清楚地缘政治和武鄂黄到底有什么矛盾啊?
@away01 国际地缘与武鄂黄黄,科创大走廊的冲突在哪里?盼听高见
武汉的it行业集中在关山大道和光谷大道这一带。
然后是武昌汉街,中南路,中北路,汉口滨江,这一带。
汉阳,东西湖也有一些,不过比较零散。
至于你提到的光谷东,那边除了有个小米和华为算是适合码农,剩下的主要是生物行业和电子行业,而且,光谷东除了离鄂州近,离武汉上述几个it聚集区域都很远,如果把房买在光谷东,就要做好以后只能在光谷东找工作的思想准备;当然了,打算多区域买多套房另做讨论。
你这么看啊,东高规划的饼子,光谷东不是一直到左岭大道了吗?左岭大道我看离长江最近的地方只有2公里。
长江新区按照远期100年的规划,发展越过武湖,不是问题,大概位置就是 左岭街道的对岸嘛,然后驾一个桥,这岂不是一个全新的:一桥架南北、龟蛇锁大江
不过仔细往深处想一下,长江新区发展起来,可能对 光谷来说未必是坏事,新区发展起来,等于是把江北的经济重心往东拉了,差不多和光谷东隔岸相望了,现在在长江上驾几座桥不是什么难事,那样算不算也是扩大了光谷的范围?
两江四岸挺好的,这个长江新区+大武昌是什么意思?准备着手把武昌的东西往新区搬?
汉阳的永旺有金桥永旺四个大
30层的住宅完全是小意思,后湖,南湖,白沙洲,关山,40层,50层的楼房都不少见。江汉区还有60层的住宅你能信?
记得3个月前我去临空港,那边销售跟我说,这边住宅容积率只有2.5。我的妈呀,听到容积率只有2.5,我当时就要晕倒了,我当初在上海看房,容积率超过2.4都被视为极不舒适的高容积率了,武汉这边2.5居然属于低容积率
以为体制内的都是聪明人,这纯粹是没跟体制内在硬核问题上打过交道。
我见过的体制内的人精,很多是在税务 工作,其它很多部门的做事,难以称的上是人精。
@mobao 我打工不不行,没有在任何一家公司待超过2年,但是我创业还养活了自己一家
先说说你是做什么的?
行业趋势是什么?
盈利方式是什么?
你当前处于什么阶段?
预计多久能具备盈利所需的条件?
不把这些问题说清楚,只是牢骚一下,对你没什么帮助。
貌似是修正了欧氏几何第五条公理,发展出非欧几何的那位吧?
@leetiaotiao 我抱我小女儿在2号线,一个头发花白的老奶奶给我让座,当然,我礼貌拒绝了
@GGTER 对啊,就是因为2号线即过汉口,也过光谷,所以才可以拿出来对比啊?
看你这个语气,现实中应该比老汉口大妈的嗓门更大吧?
我看到楼上有人说素质的事,这个我就要掰扯一下。
我经常在2号线光谷段,看到这样一个场景:一个妈妈抱着一个小孩,旁边坐满了年轻人,都在低头玩手机,装作没看到,没人让座。在汉口,你要是抱着小孩上地铁,肯定有人让座。
认为年轻人多的地方,素质就高,是一个天大的误会。
1、武汉的房价 是比 郑州 ,合肥要高 的,至于为什么均价看上去会比合肥,郑州底,是因为类似黄陂,汉南,蔡甸这样的地方,拉低了武汉市均价;像黄陂,汉南,蔡甸这样的地方,在郑州和合肥,他们叫县不叫区,房价不会平均到市里去。
2、武汉跟南京,杭州比,房价仍然不低,因为,武汉的容积率基本达到了这两个城市的2被,杭州的容积率普遍在2.0——3.0,武汉的普遍在3.5到5.5,也就是说,同样一亩地,杭州盖100套房子,武汉能搞盖200套房子,品质不同,但对开发商来是一样的。
还不如参与开源项目,给开源项目提交有价值的代码,时间久了,那就是军功,全世界认可,比一纸非全学历意义大的多。
@glyybb 我知道你是一个真实热爱武汉,关心光谷发展的人,所以,我想问问你,你怎么看待这个事?偏积极,还是中性,还是负面?
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