李佳琪为了直播事业更上一层楼，在汤臣花了几千万买了个豪宅，专门跟他想要认识的人做邻居，这叫买圈层。

郭敬明为了从出版行业向影视行业转型，特意在明星居住的区域买了个房子，就为了能每天和邻居们讨论演戏，这叫买圈层。

什么时候低价买了套房子，等着涨价，然后里面的邻居们是做什么的，爱好什么，叫什么名字都不知道，也算是圈层了？圈层什么时候变得这么廉价了？

还有停车费

@hustisaiah 他的文章是一方面，我自己也不会不思考，比如他说的2020年实际出生人口，与我们自己在做市场预算时预估的数字就差不多，他的文章中，只要有一个数字与我们自己调研的数字吻合，那么我就倾向于相信他全文的数字。

至于人均GDP，中国的实际人均GDP本来就应该更高，中国的问题不在于GDP，在于太少的年轻人要养太多的老年人，这才是真正的危机。

7普后，高层达成共识就是要削平年轻人头上的三座大山(房价，教育，医疗)，最近你们看到的密集的各项针对房产，教培等的一系列动作，本质就是对这项共识的逐步落地过程，对于房价，教育的管控，未来只会越来越严，这也是为什么我把现在投资房产视为和1949年囤地是一样的行为的原因。

基于以上，我在上半年就把手中多余的房子全都出了，现在还在寄希望靠房子赚一笔的，我只能说这些人是真的后知后觉，与1949年开始大量囤地的封建地主毫无区别。

@weilanzhidian 简单说一下，打太多发不出来，我文字比较简单，你自己脑补下意思就行。

7普之前，高层预估人口数字是14.1亿，但是普查完毕发现只有12.8亿，于是又花了半年时间开始修补各种口径的数字，让其从逻辑上符合14.1亿这个数字。这就是为什么7普延迟公布了那么久的原因。

7普结束后，高层立马开始对开始放开三胎，并对996下手，提出共同富裕口号等。

昨晚睡不着看了两篇文章，大意是：

武汉的城市规模是按照中国人口14.7亿，武汉在中国人口版图中应该的占比来建设的。

第二篇文章是讲的人口，7普人口是14.1亿，但是根据各种推算，中国2020年的实际人口应该是12.8亿，也就是2020年开始人口就已经负增长了。

换句话说，中国的人口永远到不了14.7亿了，武汉的住房注定过剩了。

文中所说的专精特新企业，其实就是新媒体上所说的隐形冠军企业，这种企业的特点是名气小，人数少，但是在细分领域里占据特别大的市场份额，所以有很高的利润。

教授：民企算什么？国企才是真牛逼，也是最牛逼的。

这是中建光谷之星吧？

楼市凉凉不等于光谷凉凉，相反，楼市降降温，对光谷的发展反而是有好处的。

盲猜一下，贵单位是和奇股份？

@glyybb 你的建议非常好，我批准了，明天来拿我批准的条子，然后去北京要个签章，这事就这么定了

@kuwata125 我个人是想选在青年路一带的，但是现在有个巨大的麻烦问题，就是武汉的程序员，几乎都跑到光谷以及者光谷周边了，我在青年路，来面试的人门可罗雀，可能我今年年底也不得不到光谷租办公室了。

@kuwata125
@glyybb

搬一点过去也没什么嘛，互联网公司都挤在关山大道，软件园，又拥挤又不好停车，住在汉阳，盘龙城的人来上班又远。我建议互联往公司可以搬到 2号线，7号线合拢围起来的区域，这样武汉哪里的人过去都方便嘛

这个就没办法了，毕竟武汉所有的互联网公司都在光谷了，要是光谷看不上互联网企业的话，把互联网企业都搬到汉口，汉阳区、去，估计大家就不会默认为 光谷=互联网 了

光谷的杀手级产业据说是两个，一个是光纤，另一个是激光。

光纤上面介绍了，能不能再介绍下激光相关的企业。

最不可思议的是塔子湖，汉口最大的城中湖，本应该做成公园，结果被小区围起来，成了私家湖。

意义在于可以在城市内提高车速。避免本不该发生的拥堵

开车走过水果湖隧道的人都知道，那里堵车都是乌龟司机和反应慢司机造成的，如果每人速度都能快一点，机灵一点，水果湖根本就不会堵。

每一次从水果湖隧道堵半天，然后出来上坡的时候，看见前面一辆车的前面根本就没车，然后那俩车在那慢悠悠的晃啊把后面堵成狗，心里十分想捡个石头抛像那台车。

自动驾驶就可以解决这种SB司机带来的堵车问题

虽然我也不看好合并失败后的斗鱼，但是股价这个事，真的跟公司业绩有关系？

我的预言准了吧，之前在一个讨论小米汽车会落户到哪里的帖子里，我就说了，电动车并不算传统的制造业，其更在乎是三点：

1、离市场近
2、离人才近
3、里资本近

这三个特点都无限接近互联网的玩法和运作模式，所以小米大概率会落户在上海或北京，最次也是在深圳，考虑到雷军在北京，大概率会落户到北京

大众迈腾的中控，干净凌厉，我十分喜欢

只是武汉的牙科不保，还是全国都这样？

我记得我几年前在上海周浦医院洗了个牙，就全报销了，自己就出了个挂号费

先想能不能赚钱。

然后初期一切事情尽量用外包，不要招聘员工，核心精力用到销售上。

能不合伙尽量不合伙。

不要告诉太多人你在创业了。

想分享心情，就来光谷社区这种匿名社区。

动不动就对互联网喊打喊杀，没有互联网，你能在知乎上 敲下这段文字？

不知道福禄有多少人，我的原则是，公司人数只要还在150人以内，每一个面试者我都必须见一见。

并不是说国企不好，而是国企在采购决策上，并不是以产品好坏为主，其中的博弈过程2本书估计都说不清，这就导致了，依附国企成长起来的 企业，其大部分心思根本就不会花在如何做好产品上。

套用乔布斯的一句经典话术：国企要采购一件产品，真正使用产品的人没有决策权，有决策权的人不使用产品。

如果搞的真这么严的话，仅关机是不够的，还得拔sim卡。

@hoheyho 我看了下你的链接，里面说可以通航5000啊，以下是复制文字，一字没改：

公路桥面最大坡度3.17‰，最小曲线半径250米。全桥长度，铁路部分6772米，公路部分4588米，其中江面正桥长1576米。最高通航水位为+8.27米，桥下净空为24×120米，可通航5000吨级以下轮船。

事实上南京桥下确实只能通过5000吨，去年有一个新闻是 ，从阳逻发了一批货到日本，满载莲藕等新洲，黄陂特产，船的载重是7000吨，到了南京桥下面，通过收杆，吸水下沉通过的，要能过5万吨，至于这么麻烦么。南京桥下能跑五万吨，重庆武汉怕不是做梦都能笑醒。

@hoheyho 其实就是南京桥拦的最厉害，别的桥过不了4万吨，但是过2万吨还是没问题的，2万吨的货船，运力都能顶多少火车了。

@abc_11 如果有了大港口，吞吐能力足够，工厂就会来；工厂也是扎堆逐水而居的。

另外楼上有人说武汉水深不够只能跑5000吨船是不对的，航道也是要维护清淤的，武汉过去是有过4万吨海船靠港记录的，只不过后来南京的桥把海轮都拦住了，上不来，所以武汉到安庆的航道，也没有维护那么深了。

去苏州下面几个县级市转转就知道了，苏州很多看起来不大的河，都在跑船拉货，拉沙子，拉铁，拉家具，我还看到过巨型佛像，那个汽车都拉不了。

感觉苏州是对内河航运开发最牛逼的城市。有的河流估计就十几米宽，里面都跑了很大的货船，反看一下湖北，汉江这么大的河流，货船都不多见。

你不觉得 武汉离一线还有很长的路要走！永远不解放思想！怎么追上别人！你们这种人真的！

我来点评下所谓的解放思想。

武汉的确要解放思想，但是这个解放思想应当是自下而上的，而不是自上而下。

为什么这么说，从16年one new开始，武汉的顶层思想已经解放了。

但是我在武汉创业一年多一来发现，武汉的普通民众，包括所谓的在北上广工作N年以后回来的人，思想都不够解放，或者说只是嘴巴上解放，行动上仍然是小气，换句话说就是格局很差。

员工只在乎付出就要立马有收获，小利益算计太严重，工作上推诿，踢皮球，这个现象，可不仅仅是存在于供职单位，民营企业中也到处充斥这这种氛围。

其实从这个写字楼分布，就可以看出光谷东为什么房价那么高的原因了。

汉口写字楼最多，基建设施，但是没高新产业。

光谷是唯一一个远离主城，但是写字楼又特别密集的地方，然后基建又很拉胯。

光谷东就是上面两个地方的优化版，既有高大上的产业，又有不错的基建，这么看房价不超过主城简直不合理，真是三十年河东三十年河西啊。

我在头条上看到原文了，原文链接：https://www.toutiao.com/i6990395808424182279/?timestamp=1627658573&app=news_article_lite&use_new_style=1&req_id=202107302322530101512030355F263822&share_token=544945C9-E7C4-45E8-BE2C-80CA574A2CEA&group_id=6990395808424182279

重点详细介绍了7个二线城市：成都，武汉，重庆，杭州，西安，南京，天津。

空置率和存量情况如下：

成都 空置：22.5% 存量：401万㎡。

武汉 空置：34.8% 存量：249万平方米

重庆 空置：25.9% 存量：314万㎡

杭州 空置：22.4% 存量：220万㎡

西安 空置：33.1% 存量：200万平方米

南京 空置： 29.7% 存量：185万平方米

天津 空置：未知 存量：未知

以上可以的得知，杭州的空置率最低，存量倒数第二小。

武汉空置率最高，存量方面高于南京，杭州，西安，低于成都重庆。

西安的空置率大致与武汉相当，但是存量比武汉底很多。

综上，无论横看还是竖看，都看不出武汉的写着字楼 “未来还有很大的增量空间”；

@duwhere 因为今年2月份起，武汉对光谷的金融公司进行了集中突击检查，结果是，十个金融创业公司，8个是dian zha，一个是搞 xi chu rong zi 的，一个是搞信用卡电销的，就没一个是正经的；

所以金融行业现在成了重点关照行业了，以后想进入这行，门槛高到无以复加了。

在武汉写字楼都是创业公司，小本生意在租，稍微有点钱的就自己买地建写字楼了。

我一个哥们做进出口贸易的，一年才几千万而已，就在越秀买了一整层楼做办公室。还有很多苍蝇小公司，租的都是商住两用的办公楼。

甲级写字楼，最大的客户就是 金融类创业公司，然而金融类创业公司已经到末路了。

只是甲级写字楼空置率30%，写字楼只有甲级的吗？