@gaojiren 年轻人买了吃不完,得胃口好的。都是大包装,整箱整件卖,不散装
@gaojiren 年轻人买了吃不完,得胃口好的。都是大包装,整箱整件卖,不散装
@uichina 里面有什么是试吃的?生肉你吃?
东西好,同品质的产品几乎全国最低价,但是没有低价产品。
比如里面最便宜的纯净水就是依云了,一件起卖,差不多4元一瓶。最便宜的白酒,都是900多块一瓶的五粮液,同样一件起卖。
所有东西都只卖大包装,不散卖
@qwew 卖不动。我去看过,各方面挺好的,比光谷东的叠拼大多了,价格还便宜,499万。中介说可以谈价,我说420万,中介说他去跟业主谈。
估计很多看房的想到买了以后原价不亏本都卖不出去,再加上装修麻烦耗钱,掂量之后就放弃了。
@Mcduck 洋房二手均价28000,贝壳上今年元旦以后107平成交价300万和319万各一套。
@Mcduck 你在app上看到的金地艺境叠拼挂牌一堆六七百万的,实际上最近几年成交的只有两套,一套挂牌499万,最后470万成交。还有一套挂牌500万,具体多少成交不知道,走的别的中介,砍价20万以上是确定的
@Mcduck 所谓送的面积,地下室,花园,露台为主。真正有意义的能够真实增加套内面积的只有挑高客厅现浇那块,又和楼梯所占面积抵消了。
市场错不了,金地艺境140的洋房卖400万都卖得很快,而223平的叠拼,送挑高7米的地下室,送花园,卖490万,还需要卖一年多。真的别人买洋房的缺那几十万吗
@sunsunju 靠忽悠获取的市场,跟商住类似。叠拼卖得比高层差远了。基本都是同小区的高层 洋房秒光,叠拼慢慢的卖一两年。总有不明真相的人。
真喜欢花花草草,买洋房的一楼带花园多好,或者把二楼也一起买了。洋房单价15000,叠拼单价28000,买180平叠拼的钱可以买两套160平的平层了
@weiliu1463 它为什么叫叠拼?因为洋房备案价受规则限制,而叠拼不受。所以17年起光谷每个小区都是高层配叠拼,就是用高层两倍的价来卖洋房。
而一般意义的洋房备案价只比高层贵10%-20%,是有政策约束的。
光谷东新建小区大部分容积率为2.5,龙湖光谷城容积率都到3了,都要想方设法塞叠拼进去。
@aline2018 驿山高尔夫的叠拼很多500多万的,1000万是不可能卖得出去的。500多万的都要挂上好久
@weiliu1463 容积率2.5-3.0的那帮叠拼有什么低密度可言。低密度怎么也得1.5以下。
@uuuuuuu123 哈,你不会说自己吧?我炒热度?炒什么的热度?劝人不买叠拼难道不是在降热度?
@Gin 上中下全买了,也不让重新改格局,体验比独栋差远了。想整个大的客厅都不行。
@rain 有叠拼,单价4万多点,二手也不好卖
@uuuuuuu123 买叠拼的算有钱人?可以不在乎房子升值?别人500万买大平层,几年后涨到一千万。你500万买叠拼,几年后涨到600万,心态毫无波澜?真这么有钱就不会买叠拼,而是双拼独栋了。
说叠拼自住的,看看叠拼装修的比例,绝大部分十年了还是毛坯。
@uuuuuuu123 华侨城不是正好说明了我说的吗?新房开盘时,叠拼单价远高于高层大平层,现在卖二手,单价和高层差不多了。
再说,光谷东的一众叠拼,难道不更应该和光谷南的金地艺境类比吗?注意:同小区比
@Gin 跟买两层洋房有什么区别?
@letitgo3607 听我的,你现在倾向于说服老婆跟你回武汉。你们一起入住万达瑞华酒店,或者东湖宾馆,住个十几天,就当旅游式考察了。体验好也要不了几个钱。
很简单,回武汉在万达瑞华酒店,或者东湖宾馆住十几天,你老婆估计就想快点跟你到武汉了
@viney 北京房价最高点就是2017年3月。17年3月300万出头买的,现在估计值不了300万。这是一个没有学区的老破小,还属于昌平区
@z6491679 其实比你早毕业几年的时候,武汉的收入房价比还是非常爽的。
认识几个10-11年去武研所的,16年时候年收入都有60万+了,到手的。那时候房价还没起来。
这么多年武汉大部分单位工资没怎么涨,10年时候很多单位就可以一年20+,现在还是这个数,那时候关山口一套房首付就是20多
@z6491679 要买房住,要过一定质量的生活。这些钱很快就花完了。武汉400万的房子的质量,在北京大概得1500万。比如光谷东创新天地240平,武汉500多万,对应西北旺万科如园200平,得2000多万。
@z6491679 交完后还剩不到2000万。还不能完全自由吧。
@XiaoBaiCai 解禁之后,卖掉股票交完税,估计有多少钱?
@xyz007 你知道我多大,啥时结婚?帖子可能有提到,你也记得。。
@z6491679 我怀疑他说的就是我。。
@xyz007 如果孩子有资质,那花钱也值吧。没资质,那就上附中吧,省钱
@z6491679 他说的应该不是计算机系,是别的相关系。清华很多华科的,我读研时候,一个宿舍三个人全是华科出来的
@xyz007 我家以后有娃了,如果资质一般般,就去对口的大学附属初中,也是全区数一数二的。如果资质好,就去读华师附中光谷分校,整个武汉数一数二的
@xyz007 你说的那个人不是计算机系,是相近专业吧
@z6491679 你工作5年,怎么认识2000年以后所有的华科到清华的?
我的插电混动性能车,开了两年多打四折你们不要。。
@xyz007 我媳妇正宗武汉的,江汉路洞庭街,小时候住的老房子已经贴了文物保护封起来了,现在也从汉口转移到武昌住了,马上要转移到光谷东住了。已经两年没回汉口的房子住,每次开车去汉口都嫌路窄停车难。他们小学初中高中同学在汉口聚会,大部分人都不开车的。
@cztxg21 光谷东万豪吃的不比你说的这些高多了?
@lfzcandy 武商自己都从国广转移到梦时代了
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