花山河

金银湖物价比光谷低

@LocalCrush 无奈啥，你直接把钱你妹不就行了

今年买的美元利息不够汇率损失，美元+英镑+澳元基本跟定期收益差不多

门框上装个单杠，每天拉个50个引体，半年就有效果

小鹏的车价基本被小米压在20w以下了，长线投资价值跟零跑差不多。短线看，小鹏市值差不多是零跑2倍，还不如买零跑。

花城中学升学率明后年数据会更好，第一届好生源都被掐了尖的

独生女还计较个der啊

如果单身，7分以上大厂外包，找个王老五

味道也是内卷的一种体现，内卷导致环保设备不开机，内卷导致外部中介打压加剧

泰康楚园就在花山桥头堡，北面没有任何遮挡，里面住的非富即贵，其它小区都有山挡一下，花山的业主可以心里平衡下哈哈

看地图青山化工区位置，正西南应该往东湖、华科刮，花山在化工区的正南，北风或西北风才应该往花山刮，以前常听说华科的老教授告武钢污染，不过不理解为啥武汉主导风向是东北风

前同事，30几，已经ca了

贝壳上面都可以看成交价，2月成交均价7500左右

保利花园三期，三医院隔壁

阳光100大概14年开盘就是6000左右，当时红郡大概8000多

1、身体耐造(主要消化功能强)，2、没有底线。总结就是动物世界里动物挺过旱季得技能。

青山、东西湖，水果蔬菜相对光谷便宜30%正常

类似顾村位置这样新房100平在武汉7、80万一堆，二手房不超过60的都有。

豆包上搜了下，06年上海/武汉房价比最小，1.7倍左右，现在差不多5倍左右，从价值回归角度，去上海接盘都不大明智。现在北上3w月薪左右小白领，过了35能突围的概率有多大。

以下是武汉和上海 2000 年以来的房价对比：
2000-2005 年
武汉：2000 年武汉市土地交易市场挂牌，购房市场需求开始大爆发，一年内均价涨到 1984 元，随后几年温和上涨，到 2005 年均价从 2667 元跳涨到 3346 元.
上海：2000 年上海的平均房价约为 3000 元 /㎡，到 2005 年房价一定程度上受到宏观调控影响，最低跌到 6414 元 /㎡.
2006-2010 年
武汉：2006 年武汉房价涨到 4000 元 / 平，2008 年虽经历全球金融风暴，年内 12 个月的楼市成交均价依然涨到了 5347 元，2010 年底，商品房成交均价飙升至 6565 元每平米.
上海：2006 年上海平均房价 7038 元 /㎡左右，2008 年受金融危机影响，房价回落到了 7800 元 /㎡左右 ，2009 年房屋成交单价破万，2010 年上半年房价暴涨 35%，达到 17433 元 /㎡，下半年迎来 “史上最严” 调控政策，限购令出台，成交量锐减.
2011-2015 年
武汉：2011 年房价 6878 元每平米，2012 年平均房价经历了 98 年房改后的第一次下跌，全年成交均价 6378 元每平米，2013 年较 2012 年上涨了 7.6%，2014 年随着取消限购等，新房平均成交价格到达 7800 元每平米，2015 年均价突破 9000 元大关.
上海：2011 年在调控政策刺激下，成交量创下近 6 年新低，但成交价格小幅上涨，2012 年房价企稳微升 2%，签约均价 22461 元 /㎡，2013 年在 “国五条” 刺激下，迎来了成色较足的 “金九银十”，2014 年平均房价站上了 3 万 /㎡，2015 年 “330” 新政激发改善需求释放，房价持续 12 个月上涨.
2016-2020 年
武汉：2016 年均价破万，2017 年市场上新盘日光，一二手房倒挂价差达 14%，2018 年均价暴涨到 16145 元每平，2019 年到 2023 年房价开始一路下跌，从 18 年底的 17586 元 / 平米，跌至 2023 年十月的 14931 元 / 平米.
上海：2016 年上海平均房价从 45621 元 /㎡涨到 55454 元 /㎡，2017 年房产交易量锐减，但市中心的房价早已到了 8-10 万 /㎡，2018 年成交面积下滑，但房价持续走高，2019 年成交套数高达 22 万套，2020 年顶着疫情，二手房市场 “逆风翻盘”，成交金额超过一万亿，同比增长 30%.
2021-2024 年
武汉：房价持续下跌，目前正是史诗级别的房价低点.
上海：2021 年出台最严调控政策，房价从 65958 元 /㎡涨到 69583 元 /㎡，2022 年居家静默市场短暂停止，2023 年开启认房不认贷等政策，2024 年 11 月二手房成交量达到 2.705 万套，创下近 44 个月的新高，但挂牌价格仍呈现连续下跌趋势.

@twosheep 别啊，我是loser啊，我也没说农村人呢，您哪位啊?

@huster911 同样的帖子你水了几个了，房价差200w成本，对应30年每月月供多1w多，对于一般人有屁的性价比

楼主自己觉察没有，你是典型的湖北在一线混的一般的在湖北本地论坛上找存在感的这么个人，很多出国人也有这特点，就是融入不了当地中上层圈子，天天算性价比的，无论在哪里都很累。

问一句，北上深没有瓶颈期吗

最近20年，一线与二线的城市的差距主要体现在欧美外企及其供应链上，如果欧美继续撤资，今后工作待遇与发展机会差距会逐步缩小。

欢迎回家，找准适合自己的社会地位会舒适很多，大概就是普通人上海中下与武汉中上生活状态的不同选择。

回来后发个体验，疫情前坐了盛世公主号，虽然老年游客多，但是感觉性价比超高。

最终发展结果，人越多的地方越没好果子吃

光谷片的人撕来撕去，就想炒下房子，其实实验、华科附、二初师资差球不多，跟生源、分班关系很大。

二初升学率提升了，其它区域的人各角度diss，借读生这些年一直都有，能借读的都是好苗子+借读费，这些人在二初上不了高中才是笑话。

看不下去了，二初初三总共11还是12个班，能收1000人？

光谷二初今天放烟花了，去年破6，今年破7，71%

示范线那就更容易了，对中上孩子来说，读菜中火班是最优解。

分配生不是保送，是降分30分录取，对实验这样的学校是大利空，20%左右的学生大概率去其它菜中拿分配生上华一，50%左右的可以上华科，而在本校学校档次基本下2个档。

今后跟国家一样，人越多越内卷，中等偏上的最好去中等初中的火班