吴其颐

榴莲，很好吃，百吃不厌。

权和利的统一

作为保险客户经理，建议您还是先自行了解各家公司的保险产品，然后再与你信得过的客户经理详聊。

什么小区？什么价位？是不是比贝壳实际成交价还低30%？

元庐太老靠近药厂那一片了，品质虽好但二手价格同时也高了些。

嗯，但是真不喜欢周围一圈的还建房的外立面风格、色调，就像80年代我们农村人穿的衣服。

@h1huaqing 具体不清楚，在电梯里正好遇到职业美女拿着认购书对接待我们的男置业说的。

@henrywhu :中建星光城、中建大公馆不是很好，已知。汉韵公馆样板间看起来很不错，191的那个户型还是很喜欢，但是真不接受小区外边还建房环绕。
其他中建楼盘有什么痼疾？

需要改善型，至少140平以上。实在没有合适的，就把现有的房子重新装修一下入住。现有的地段很好，视野开阔，书包一条龙，缺点就是看起来不很好。

不行就等吧

11号线与19号线，至少要临近一个地铁站。未来高新二路是不是规划有13号线？

所谓四代，就是户型设计合理，得房率最少90%以上，100%以上更好（也就是赠送面积多，且其功能突出，不能只是飘窗那种），另外就是小区内部功能配套更完善更先进。

中心城区域内的第一档学区，也就是小学、初中在区域内双双数一或数二，不能有数三，也不能均为第二，至少数一加数二。

没钱搞两个，

龙湖光谷城的四房，只有2开间朝南。

新房中的观岭，地铁和学区，这两个核心要素太差了些。

高中再过20年还一定要考吗？

肯定是光谷中心城区域啊，

主要是武汉的老板们太扣了，不像浙江人愿意人带人，愿意分股给高管、愿意按绩效给员工，大家一起发财。
武汉的老板们都是一水的黄世仁，所以时间一长，都去江浙广东那边打工，做小老板去了。

武汉的位置毫无疑问本来很适合做物流的，浙江的快递模式行得通，哪些全国各地的有老板潜能的聪明人怎么不会复制呢？更何况汉正街80年代就很有名，最适合一学就会，但一会就扣，所以做不大。当然，不只是物流，汉派服装、汉派食品、汉派家电、汉派零售都一样的做不大，本质就是死扣。

曾经在一个小小的会计事务所呆过3年，由于目前就业行情不好，老板就按市场上最低工资标准招人，找到就往死里用，没有培训、没有帮带，直接上现场，哄骗甲方，用一年基本上全部换一批新人。老板赚到钱了，但永远是3-5个人的规模，另外再加一个老板娘，管费用报销，所有的人都从来没有报销过加班费、福利费，也没有过加班补餐。老板娘总是不加班，却每月几千的加班费、福利费报销，这样将事务所费用做大，小规模纳税人就不用缴所得税了。

所以，尽量不要与武汉的小老板们共事（做了好几年老员工还不到1/2的）。
，

我的疑问就是两个：1、他们当天盘前判断依据？2、吸引交费会员的最终目的是什么？

@wxwx 别信，理由？
不是群，是添加那些人的微信，对于未缴费客户，助理每天开盘前把几个股票代码发给你，你自行决定是否买卖、什么时候买卖、什么价位买卖都是自行决定。交费客户会有重点股票，会有具体操作的时间与价位微信提醒。
我没有交费，就看那些免费股票代码的实际行情，就觉得很不可思议：按这个操作，这些机构力的人包括助理什么的，不一定个个都是千万以上富翁吗？难道就为了几百钱的会员费？是不是你缴费之后，为了更诱惑你，还是其他的什么陷阱？比如他们作为主力，可以买卖自由切换，让散户买卖，他们反向操作？

@qian_dan 谢谢！

@qian_dan 确实以短线为主，大部分是2-5天行情，后面就会回调。也有部分能持续上涨，甚至翻倍。
我不懂的是，他们根据哪些指标或数据在每天开盘前能从那么多的股票中挑出当天涨停或是涨幅5%以上的。为什么我们散户做不到？这些指标在一般炒股软件力都有显示吗？
有没有什么炒股软件培训班？

经过2024年利率三次下调后，现在增额终身寿只有2.5%，复利，并提供身价保障，外加两个活期理财账户（结算利率3.15%、2.5%，日结算，复利）。
预计明年利率会继续下调，增额终身额的利率届时必然会根据金融监管总管要求继续下降。
保险资产是必然的增值趋势的，从来不会回调。当然前期是缓慢增值的，后期会快速增值（复利）。
具体细项随时可以与我联系。
中国人寿周经理18986052099（微信同号）

个人养老金的12000，除了定存、基金外，还可以配置中国人寿个人养老金税优储蓄产品——鑫颐宝，主要条款为：
1、正常节税，比如楼主的每年3600，即30%税档。这个正常享受。
2、储蓄收益，以30岁男性为例，年存12000（也就是存入个人养老金账户的这笔钱，不是额外再缴），连续缴费10年，65岁时可以一次性领取23.4084万元，年化收益4.48%（写在合同首页）。如果60岁一次性领取，就是20.622万元。
3、身价保障，按累计所交保费的1.2-1.6倍计算。

在2024年9月1日之前，当时银行利率没有下调钱，收益更高，上述案例到65岁大概有26万，除了身价保障外，还有累计保费10倍的意外伤害保险（我7月份给我上海的侄儿办过）。降息之后，按照国家金融监管总局要求，所有保险产品收益率均必须下降，所以现在的条款取消了意外伤害保险责任，降低了收益率。

明年还会降息，所以在降息前，建议大家想办的尽快。12月底前办，明年3月份即可抵扣个税。同时购买保险产品，10年内不用担心银行的影响。

有意者，请与我联系。中国人寿周经理（18986052099，微信同号）

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中国人寿保险理财产品鑫福传家增额终身寿险
以缴费10年期的合同为例，其主要条款：
1、合同保底利率2.5%，终身锁定，复利计息（缴费期10年，但保险合同期限为终身）。
2、至少1.2-1.6倍累计保费的身价保障（缴费期外，按累计保费倍数、保险金额和现金价值中最大者）。
3、可按年交保费的3-10倍杠杠追加储蓄资金，现行结算利率2.5%，保底1.5%。
4、每年可灵活支取保险金额的20%，而且可随时保单借款，最高80%。
5、保单制定受益人，具有避税功能，而且制定受益人会，不受家庭婚姻关系影响。

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如果父母年龄过了50岁，购买百万医疗险都需要体检(一般保险公司会指定的体检机构，设置的体检指标很难过关，除非身体素质和健康状况真的非常好)。加入过关了，购买百万医疗险的费用由保险公司承担，如果不过关就由自己承担。
重疾险，由于今年银行利率持续下降，导致重疾险的保费性价比不高，特别是50岁以上的中老年，最主要的是体检难过关。
重疾险现在对于年青人还是可以购买的，通过保险责任的组合与设计可以降低概率小的保险责任，从而达到充分有效的重疾保障，且价格合适，具有性价比（10月份之后，产品调整的思路）。
至于疾病，50岁以上的老年人主要就是保证医保不能断，然后一定要补充惠民型保险，比如武汉市民的福汉康（一定要有武汉市医保账户，外地医保可以咨询常驻小区所在社区，进行医保账户转移到武汉来）。

除了疾病，人生还有一大风险就是意外，这对于中老年人是常发事件（比如摔伤、宠物咬伤、出行或交通意外，公众场合意外，近期多起重大群体意外伤害时间）。意外险不需要体检，可以随时购买，而且保额一般达到100万以上，甚至多的达到00万。此外，还有住院津贴、祝愿医疗费用可以报销。保费一般每年365元-4000元不等。根据实际需要和保额要求而定。最大投保年龄为80周岁。

中老年人在无法购买重疾险和医疗险的情况下，一般建议配置保险寿险产品进行理财规划，确保长期资产保值并获得比银行定存高得多的稳妥收益，来应对重疾。

中国人寿周经理（18986052099，微信同号），随时为您答疑。

@flzx3qcysyhl9t 我是中国人寿客户经理周先生（18986052099，微信同号），可以提供咨询意见：
1、百万医疗（保额最高520万，1万起付线）+贴心客户（1万以下）。
2、小孩意外（磕碰跳摔导致的受伤住院和门诊费用）
3、重疾（银行利率下降后导致费用上升，现在性价比差些，但还是很多家庭配置）

中国人寿臻耀传家产品的四项保障条款：
1、终身保底2.0%的活期账户（日计息、月滚存，年复利，当下实际结算利率2.5%），可以灵活支取，可按年交保费的最高15倍存款，享受保底不低于2%复利计算的投资收益；
2、每年央企分红；
3、2.5%复利递增的高额身价保障（累计保费的倍数、身价保障价值之间的较大值），由指定受益人领取；
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中国人寿驾乘宝，保一年驾乘平安出行。
5座版 每年保额365元、保险责任：1、每个座位意外伤害保额20万元、2、每人意外伤害医疗2万元；3、每人意外伤害住院津贴：100元/日(最高180天)。
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被保险人不记名、无医保时100元免赔，80%赔付。有医保时，0免赔，90%赔付。

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@peibiao100 ：国外保险，汇率会不会变化？
如果你是普通人，又生活在国内，买保险当然以国内保险。
我们中国人寿武汉分公司近期因为银行利率下调（五年期定存仅1.8%），那些以前买过保险的人或是善于比较的人中间经常出现大额理财保单（年交100万、20万、10万的理财险种。主险终身复利2.5%，另外还有身价保障价值，还有中国人寿每年分红。还额外配置终身保底年复利2.0%的活期账户）。可惜都不是你买的，有钱人都比你傻些。就你一个人聪明，你比别人活得都挺好。
我活得好好的，天不打雷也不劈，每天阳光灿烂也好，暴风骤雨也好，活得坦坦荡荡，服务过的客户也互相信赖。
少点戾气，你不信任国内保险，就去买国外保险。你不信保险就爱干啥就干啥。诅咒别人你也不会得到什么，还损了形象，少了积德，
何必呢？

当下：保险>银行定存>国债(主要是太长了)
如果善于炒股，或是遇上牛市，当然股市更好。

建议中国人寿的保险产品：最少1.2%倍的身价保障金额+2.5%复利计算的现金价值（终身复利，合同写入）+2.0%的活期账户（日计息、月滚存，年复利）+每年现金分红。
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老婆工作不稳定，就直接光谷中心城了，价格也回调到位。就中粮、绿地、光电、龙湖（华师系12年制学校），或中建光谷之星、联投、188、创新天地这些（17小）。靠光谷五路地铁或六路地铁，离同济儿科也不远。绿化也是极好的。近水楼台不登，去其他地方都有或多或少的问题。

@jfren ：咱们是已有小家庭的普通人，有牵挂的，保护好自己和家庭最重要。

@scenery1507 ：确实，趁现在年轻尽快配置商业保险，否则以后一旦因病住院，有了治疗记录档案，那就没办法再买商业保险，只能购买福汉康了。
像您这种情况，建议购买“重疾险（赔偿金给自己，确诊即支付，直接用于前期治疗垫费，不用借钱。同时弥补因病导致的收入缺失。如果一生无重疾，期满退还所缴保费）+百万医疗险（支付治疗费用，给医院。先报医保内，然后门槛线10000以上的全报销）+小病或门诊保险（10000以下的门诊与住院费用）”。
由于今年利率下降很快，按照政策要求，9月1日后重疾险可能会涨价17.1%。重疾险，越年轻，保费越便宜，而且重疾险保费缴纳年限对新客户均为19年，保终身。所以，在涨价之前，建议尽快购买，以后19年的保费都是当下的保费，而不是9月1日之后涨价后的保费。
中国人寿周经理，18986052099，微信同号。如介意请忽略。