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武汉房价回到了10年前，回到了2015。 |
我老家的房子已经出手了，预算250落地想在光中找个3房2卫户型的房子，网上看了很多，基本上可选的有部分小区108的小三房和部分小区119的大三房，我找我做中介的亲戚看过的如下：
188有个1楼，价格很美丽，但是里面很潮，很多地方都掉皮了
新城璞越，109和119的这个预算都可以拿下，目前这个小区也是我目前最愿意选择的，就蹲性价比高的房源了
中粮，毛坯没细看，应该搞个110以内的问题不大，但是算上税费+装修费，总体下地就不便宜了
龙湖光谷城，买不起
另外中介推的：
南山府 108平，落地是没问题，但是算单价太贵了，2.5w/平
光谷大家中心，107平的，新房，这个小区装修我看中了，环境也不错，就是周边配套下来应该要挺久的，小孩上学有点远
看来看去，光中这边还是188这块最好，可惜房子品质稍微好点的都很贵，很难上车，偏远的南区只有个新城可以看上眼，花了250多万在这里还选不到一个满意的房子，光谷人真的太难了
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你去问实际价格，不要看挂牌价
123
龙湖大把2.3卖的，你没带屠龙刀
理想城大把大把的
北区的民发盛特区不看一下？万和竟界旁边
LZ对中心城有些误解，南区和北区价格本就差距很大。。。高新大道两侧是最贵的。
你选的地段是光中最好的，光中蛮大的，去上面评论的别的地方看看
挂牌价高是因为成交少，卖家没诚心卖，加上大多还没满二，算上后期现在冲进去妥妥的接盘勇士。
可以再多看看，自住合适可以买，投资保值增值就算了。现在行情是挂牌价基础上先砍20%，能接受再聊。砍30%突出一个性价比，砍40%甚至更多才叫捡漏。
188不是有架空层吗。。你这价格188三期应该可以买个109平的，而且三期的装修标准挺高的。
18年买的时候，差不多就是这个价了，北区两万，南区一万七八。再往下的空间不大了，除非能捡到断供的
这个价位 旭辉千山凌云 维佳关山郡
250想搞两卫看下光谷四路吧，这里比较推荐龙湖和中粮，个人更喜欢前者。六路这边188三期应该上不了，我当时看二手相比188还是更喜欢龙湖一点，因为采光和风景更好。
楼主，地价降了吗？
你是贝壳资金监管，还是银行，还是无
@skang1911 188的109户型应该只有1卫吧
光谷东上限是2w，已经没下限
@wangshifu 188三房两卫户型面积很大啊，总价一下子高了，超预算
@hapuhundre 龙湖价格有点高，不满二，落地超不少。中粮总体可以，但是毛坯价格也要2w一平，还不满二，后期装修也是一笔不小的开支，这样算下来也不划算。
首付90买250w的，有点难吧。。贷款压力有点大的，建议预算降低。
@kissprince 中心城我最近看了挺多，大概了解的。以高新二路分割的，下面是南区，以住宅为主，上面是北区，以商业为主，整体从光谷三路到六路有住宅。其中北区188那边目前配套最成熟，基本该有的都有，但也最贵，但是论位置是绿地中心城那一块是最中心。我个人很想买188，但是奈何买不起，只能退而求其次到南区看看了
@xiaorui123 首付可以多给点，目标把贷款控制在5k
我建议你来花山绿城、中交、华润、安屿那看看
@cj644209001 龙湖我记得是21年1月份交房，办证好像也就是21年六七月份的样子，按道理也都快满二了吧，就算不满最多也就差一两个月？
联投驿园的房子看吗，满足你的需求
现在250可以在关山搞个100左右的3房了
@cj644209001 对。109是3房1卫，毕竟面积小了点。。五路那边风景好些，有公园有商场，但是小区少人也少些，没什么生活气息。。六路这边都是小区，人多，配套成熟，晚上挺热闹的。。旁边瑞安商业在动工了，以后配套会更完善。。188装修标准在六路算高的，有新风地暖中央空调。你也可以看看旁边的联投，碧桂园，价格都差不多。
如果想捡漏的话，可以多来南区看看，奥山府140+的，只有230左右，特别划算的。。
250w随便买，加上公积金90w，轻轻松松上车340w的房子
@foRevER_TTY 联投好像不便宜啊，我看价格比较高就没去看了
@bawanglong 光中也可以的，108的三房两卫也有很多小区能搞到，但是我想搞个120左右的大点的三房，毕竟我父母也要一起住
你不买，我不买，明天还能降两百
@xiaorui123 奥山府咋样啊，和旁边的新城璞越对比哪个好点呢
光中上限就是2万，1.8是正常价，没到这个价位别乱买，你这一看就是接盘的节奏
250，110左右二手应该都能买到吧
光谷之星109户型的
@woshilurenjia 他口嗨呗，可能连房子都没看过
@cj644209001 都是精装修，奥山材料可能好点，但是手艺装的估计都不咋样，奥山户型可以，但是绿化不如新城，还存在地库和几栋没装修完成的问题，你这个价格可以买奥山的140，或者买那种奥山给装了一半的毛坯房大户型（奥山没完成精装，赔了业主车库，毛坯交付的）
@beixue1037 我倒是希望是这样的，可惜不知道等不等的到
@minnie123 这小区太高端 只能仰望
@cj644209001 奥山开发商都无了，问题太多，你看看他靠南边的马路绿化都没钱搞了，各种幺蛾子。市场定价都有原因在里面，不然不可能一条街之隔，新城比奥山贵那么多
@flymylife 这。。。。还有这种操作，看来能收房也实属不易啊。奥山比新城便宜不少，但是新城装修的也拉跨，但是小区环境确实ok的
可以考虑下云玺啊
@HINFINITY 这种还是不敢碰，都花200多个，总得住着舒心点
赶紧上车，第二轮大放水+棚改估计就要来了，房价马上暴涨！
@cj644209001 我看你是带父母住，买奥山的大户型完全没问题，奥山现在地上层没啥问题，问题在地库，草草交付的，很丑陋，我们个别楼栋业主，自己众筹把地库门给修了
武汉房地产的一大特点是：同质化的产品太多太多。
你这考虑装修成本没，奥山府需要重装，新城可以直接入住
@HINFINITY 主要原因是奥山开盘价格比新城低，奥山一万七，新城一万八千多，现在基本都按18年的价格在卖了。。低于这个单价，要么是顶天立地，要么是断供了
@frankings 什么招来了都没用，房地产已死。。。
怎么会，全武汉所有片区的房价都稳中有升，就只有光谷东跌的吓死人。
没记错的话，楼主上一个帖子提到要求全家便利性和舒适性，稍微老旧点的又不考虑，还加上通勤不太远。说实话，就有点“既要又要”的意思了，250个确实不好买，不光光谷东，整个武汉都难。
肯定会降啊，投资客太多了房价不会涨的，到处都是房子，巨量的抛盘。
韭菜也没了，事实上中心城规划已经烂尾就这样了。
@cj644209001 当年188刚开盘时很想上车，只是那时要求配套成熟对我来说是刚需。你看的那个1楼，如果没有采光和噪音的问题的话，潮湿其实还好，靠装修、除湿、通风这些措施搞好可以改善8、9成。 那个小区没有看过成熟后室内的样子，但看楼上说有新风地暖中央空调，潮湿就更不应该是问题了。
去实地看一下，正荣府那边接近烂尾，绿地星河汇正在烂尾，地下空间长廊久久不能完工，中心城目前就分东西两边，中间啥都没有
宝业你也可以看看吧
话说你晚上过去那边看过么 我去过几次 人蛮少的
这价格直接宝业新房
宝业
昨天上车了，很慌
188的邻居，联投驿园、碧桂园云玺看看，比188便宜，地段一样的
龙湖3月份已经满二了，你非要选不满2当我没说
@cj644209001 大家中心的叠拼边户转角阳台很上头啊
优先考虑北区住宅（高新三路以北），传言光中南区待拍的商业地块后续蛮多会改成住宅用地
@cj644209001 接盘了绿地，我是刚需没办法
你们好有钱啊！真的羡慕啊
@yuanxin778 我也羡慕他们 好有钱
