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最近要换工作,准备入手二套房,密集看了一下南湖到关山这一片的房子,有点感想 |
有一套自住,贷款已还清了。现在手里有50万,每月公积金月2500,准备在藏龙岛或者庙山(不过汤逊湖桥还归东湖高新)搞个小户型,60到70平,对外出租,月租估计 2000左右,就算不用公积金,也能覆盖贷款,现在时机合适吗,还是再等着价格下一点。
现在除了核心城市核心地段核心学区这些房子,其他的完全没有金融投资属性,自住刚需另说。买房普涨时代早已过去,身边的武汉亲戚朋友卖二手房的,基本都是本小区最低或次低价格才卖的出去,你不让别人占便宜,谁买呢。作为一手房东,都是15年普涨前买的,现在出手,少赚一些而已,好歹还是赚的。但现在入局,别说上涨,稳住不跌就烧高香了。不要听中介忽悠,随便一个荒无人烟的地方就说未来好租好卖,现在看二手房的人,都是选择10年甚至5年以内的。那些荒郊野岭的地方,没有个10-15年以上,根本谈不上配套完善。冲着未来的学区去买,更是天坑,好几个所谓名校分校的楼盘,纷纷改名,白沙洲、江夏这边都有血淋淋的案例,同事苦不堪言。
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