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手里有50万,公积金月2500,准备在藏龙岛或者(光谷)庙山搞个小户型,现在时机合适吗?

楼市房产 • xbdx • 发表于 3 月前 • 最后回复来自 jackusher • 3 月前

有一套自住,贷款已还清了。现在手里有50万,每月公积金月2500,准备在藏龙岛或者庙山(不过汤逊湖桥还归东湖高新)搞个小户型,60到70平,对外出租,月租估计 2000左右,就算不用公积金,也能覆盖贷款,现在时机合适吗,还是再等着价格下一点。

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共收到23条回复
bmw520li 3 月前 湖北省 #1 赞 0

可以的

wwd_1993 3 月前 湖北省 #2 赞 0

可以

rf0762 3 月前 湖北省 #3 赞 2

钱拿手里不香吗,为什么还要买房

HISHINE 3 月前 湖北省 #4 赞 13

完全不合时宜
1.经济这么差,手没点现金,你心里不慌吗?
2.现在房价还在下跌,你不如看看这几个月停牌破产了多少地产开发商
3.建议继续观望,你又不是刚需,急个啥

yy_500 3 月前 湖北省 #5 赞 7

藏龙岛或者庙山 的房子 不就是贬值的吗? 你算上贷款利息,不是纯纯的亏本

tairan 3 月前 湖北省 #6 赞 1

啊这 感觉算房子折损的话,你不一定能赚到钱…

shuobude 3 月前 湖北省 #7 赞 0

买凤凰花园 房子虽然老但是租金确实可以 买个80改个胶囊房三千一个月没问题 预算高点高新一万六可以买谷尚居也好出租

pass060808 3 月前 湖北省 #8 赞 0

你还不如去中心城的崇文广场那边搞公寓,绝对比庙山有钱途。少听中介忽悠。投资的话公寓很亏的。建议加点整东湖高新的住宅,别碰江夏的房子。

Woody 3 月前 湖北省 #9 赞 0

六七十平租不到两千,不要搞这憨事,手里留点钱防巨变

frankings 3 月前 湖北省 #10 赞 0

时代变了,房子现在和预计的未来几年都是贬值资产。
与其买房不如持币在手,巨变前夜勿妄动,潜龙勿用。最迟也要等到明年年初看看形势再出手,只能说这么多了。

phangyu 3 月前 湖北省 #11 赞 1

光谷桃花源 80平 精装 110万左右吧,月租金2200~2400.

bbytxy 3 月前 湖北省 #12 赞 1

买哪里不好,想不开买庙山?

axuan 3 月前 湖北省 #13 赞 2

藏龙岛,庙山的房子已经收割一波了,没有任何增值空间了。考虑增值的就不要买了。考虑自助的话,藏龙岛高新六路地铁附近的还可以买,其他地方不要碰。毕竟在无法增值的情况下,优先考虑交通便利的。

dengwoxi001 3 月前 湖北省 #14 赞 3

多点钱养娃不好么,50万小学估计都读不完,稍微给娃搞点特长培优啥的一年10万打不住。
租子不是那么好收的,你这资金成本别想收租回本了,最后算下来肯定亏钱。

zmeler 3 月前 湖北省 #15 赞 1

拿去炒股吧

zhangyu123 3 月前 湖北省 #16 赞 0

非刚需不出手
其实刚需也不建议,最近都在传消息解除限购,估计最少还有一波降价

lzsydxwhr 3 月前 湖北省 #17 赞 1

还不如存定期,就算要买,那买藏龙岛和庙山属实是想不开。

wwgreat 3 月前 湖北省 #18 赞 2

现在除了核心城市核心地段核心学区这些房子,其他的完全没有金融投资属性,自住刚需另说。买房普涨时代早已过去,身边的武汉亲戚朋友卖二手房的,基本都是本小区最低或次低价格才卖的出去,你不让别人占便宜,谁买呢。作为一手房东,都是15年普涨前买的,现在出手,少赚一些而已,好歹还是赚的。但现在入局,别说上涨,稳住不跌就烧高香了。不要听中介忽悠,随便一个荒无人烟的地方就说未来好租好卖,现在看二手房的人,都是选择10年甚至5年以内的。那些荒郊野岭的地方,没有个10-15年以上,根本谈不上配套完善。冲着未来的学区去买,更是天坑,好几个所谓名校分校的楼盘,纷纷改名,白沙洲、江夏这边都有血淋淋的案例,同事苦不堪言。

Summer0520 3 月前 湖北省 #19 赞 0

有50万完全可以买光谷中心城了,比如光谷大家中心,总价在210万,还是小高层

aliww 3 月前 广东省 #20 赞 0

车谷、药谷、………

lsc183 3 月前 湖北省 #21 赞 0

朗诗89平小三房中高楼层简装165万便宜卖

jackusher 3 月前 湖北省 #22 赞 0

完全是想不开,把自己套牢

jackusher 3 月前 湖北省 #23 赞 0

现在投资房子只有5%到10%是有可能盈利的,选择区域和产品必须特别慎重,藏龙岛庙山实在不算好的选择

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