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最近要换工作，准备入手二套房，密集看了一下南湖到关山这一片的房子，有点感想 |
现阶段是否值得进行改善型换房？
有一套72的小3室，家里2个小孩，老人住家帮忙带，十分拥挤。听中介说现在房价下行阶段是比较好“小换大”的时机，想就在周围卖一套大点的房子，但又担心贷款压力从34万增加到120万，未来的房价如果再降，大房子不保值，完全就是跟银行打工了。另外，还可以把现在的小房出租，在附近租大一点的房子，这样压力会小很多。请各位帮忙分析一下。
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现在住的房子好出手吗，好出手再考虑换大的。你没说两个小孩是什么情况，要是两个都是女孩，那就换，否则就别换了，考虑买第二套吧
听中介的，换大房子就是给房子加更大杠杆，也没多大收入换大房子完全是不顾风险
太憋屈了，100平一个小孩一个老人都勉勉强强。你这至少得三室两卫。
尽量让家人住大点舒服点不更好，租房没安全感归属感。
现在有钱买房自住的话也算是一个机会，现在高层住宅公摊大，120平也就三房。有2个孩子，加上老人带，4房更好
72三房感觉房间真是小。尽量再一步到位，你一套房感觉买了再卖的可能性很低。收入可以的话，我觉得可以换下。
建议拜读一下天涯大神当年对于房地产-商品房的建议。
改善&自住&长期保有是刚需，什么时候有钱就上
只有我在好奇武汉哪里有72的三房户型吗？
72平都可以住这么多人啊
套内72平三房吧
卖了租房住；等房产税下来了再买房
改善什么时候都值得，量力而行
同样想换，目前还处于观望状态，打算年底把房子挂出去试试水
这样置换，怎么实现过度呀？住的卖了，还没看好买的，那不得租房？
看那么多家人对武汉的72平米的三房不可思议，手机没发上传户型图，可以看贝壳上的图。长航蓝晶国际B区-3居-72.17㎡-南https://m.ke.com/wh/ershoufang/104110884016.html?source=share_beikeapp_yezhu,
大的是女孩，现在正在上小学一年级；小的是男孩刚3岁，下半年读幼儿园。
这还不换？这么小的房子住的品质太低了，为了孩子，赶紧换啊 两个孩子，最好还是换个学区 两用很划算的
@challenger 是的，如果换的是新房期房，或者二手房要重新装修，可能就得在外面租房子住一段时间，租房子倒不是最麻烦的，最麻烦的是搬家，要搬两次家，一次从老房子到租的房子，一次从租的房子到新房子。
靠房子升值的时代已经过去了，以后人口萎缩，房子价值还会继续下跌，所以买房投资就没有必要了，置换比买二套更划算，不能把钱都花完，现金为王。
那个4平米的无窗户的房间是老人在住吗。
武汉房租又不贵为什么会有这种鸽子笼存在啊，稍微旧点的房子三千块都能租个100平的，租房比住这种好多了
@HINFINITY 有窗户，靠北边所以光线差点。
72两个孩子还有老人，的确太小了。有能力可以看一下老小区稍微大一点的户型，现在新房不好卖，老小区更不好卖。但关键是你现在的房子能好卖。
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