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买武汉郊区农民房有没有什么大隐患？ |
预算250万
1，中粮光谷祥云二手房，没满二税费高，没有底商，生活配套不方便，旁边有污水处理厂，但是户型不错，位置也行，落地要到2.3万一平；
2，龙湖光谷城二手房，满二了，精装比较差，户型一般，落地价格跟中粮差不多；
3，恺德熙园新房，临近高新三路，以后会做高架，后面噪音和灰尘应该比较大，开发商顺民口碑也不行，带地暖中央空调精装，价格2.2万；
4，万和竞界，6层洋房，130平和142平，搞下地300多万，超预算了，地理位置还行，实地看了洋房的楼间距比较小，品质估计一般。
主要是方便上班，兼顾小孩上学，所以看的都在小学附近，也考虑17小附近的188，南山府等盘。
预算有限，加上近期二手房成交量比较低，小孩子还小，自己现在住的房子挂中介那里也没卖出去。不知道现在是不是上车的时机，哎，纠结啊！
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现在是置换的好时机。南区的房子在卖中，有兴趣了解下不
我也在等好价格入手
可以找下，关山小三房
我也准备买第二套，找准时机下手
万和竞界二期已经开建了，快的话预期下半年会开盘
看你的描述，你就不应该买中心城，要啥没啥，还是要有人气 配套完善的地方啊
现在就是置换的好时机，因为现在的利率是低位，好几个高位利率接盘的朋友都想着置换或者商转公来降低利率了。
现在的低位不仅是LPR的低位，也是银行浮动利率的低位，锚定了这个低位，不管LPR涨跌都不会亏太多。现在利率调整大多数情况下只会在LPR上面进行调整，银行浮动利率下调的机会不是很多。
房价走势难以判断，少付利息就是等于赚的。
3旁边就是高速会有点吵，4超预算，2跟1都比较全面，有地铁，虽然没底商但是离大悦城和生物城都很近，生物城里面转了下感觉很热闹。
大公馆折后也就2.5-2.6
@missingHQ 刚在微博看到2.2的二手大公馆
中心城还是太贵了 等1.8再抄底
有人么？
别bb，麻溜来接盘。
这些都看了，还是上了2.8的大公馆
短时间也就大悦城的商圈能起来，不止那一个商场，大悦城和绿地中心城直接也有个商业街，那一块还有点搞头。不过住绿地和龙湖，买菜不方便是真。尤其是绿地，没得底商。龙湖装的还像模像样吧。小区品质个人觉得比中粮高，当然比不得现在出来的南山府等等。。我喜欢龙湖的大阳台。130的3房的。140的4房厨房位置有点拉胯。其他还行。。。就学校的话，这边都不方便，还得是18小周边和17小周边，。但是17小边上贵呀。300w起步了。
有这个预算，为什么不买关山这边，保利时代北区94的小三房，或者联想江城雅居，泷悦华府之类的
还会降。看看五一就知道了。十一当时候就是冰点，就撑不住了
还有个广电，就是看对外是个啥政策了，户型也好，可以去了解一下
凯德先pass
留个坑，我也要买，观望中，打算年底再看的。最近普降很多，心理预期是中心城能降到二手房2万再启动
@Gogokitty 很难的，你要是这样想多加点钱。
南山府门口的毛坯预计是2.2
那个盘是最低的了。
@qq278429213 现在很难，年底不一定，强复苏预期落空，二手房产应该还有空间降
都两万二三了，还操心生活配套和高速噪音，何必呢，不如省个五六十万住稍远一点儿
考虑17小，直接南山府吧，2.2-2.3左右，250w能搞108平，精装修直接入住，感觉比中粮2.3毛坯好点
@Gogokitty 能降到2万能搞个四房了，要不再观望一阵子吧
@Gadgeteer 打工人一个，还是想着上班能方便点
@yyp110011 说的很对，现在完全是买方市场，一堆满二的也都会跌价的
等都等了 不如再等等 到年底再看看
放心，今后十年会一直降
如果孩子上学不是特别着急，建议17小附近购房，周边配套非常全面。17小旁边还有15初年底开工，义务教育阶段孩子上学非常方便。紧邻的还有社区医院、中心城东社区邻里中心、188北侧有规划的大型三甲医院。除了三甲医院，其他配套在未来几年都会兑现。如果比较着急，还是关注一下关山大道区域吧。
你们咋这么有钱呢~ 预算250W~
17小附近可以看看云玺啊，户型可以，还便宜
别买期房
光谷东就考虑光谷4路到6路的盘就可以了，再往东边去，就有药味了。包括南山府、桃花源之类的，之前去那边看，这两个楼盘旁边就是药厂，离地铁站又远。之前本想考虑南山府，后面实地考察后，商业配套几乎没有，距离6路这边的商业又远，而且价格和中心城楼盘的价格也差不多，感觉价格虚高。19号线快开通了，如果考虑预算问题，高新二路附近的盘也可以考虑
如楼上，我觉得云玺性价比高，便宜，位置好
有250的预算，不如来花山买叠拼
这价格直接关山不香吗？打工人上班地点又不是稳定的，房子要优先考虑居住环境周边配套和当下的保值，这几点无疑关山更有优势。
@aline2018 你的逻辑很搞笑，能住有公园有地铁的中心为什么住还建房扎堆没公园没地铁脏乱差的地方？
@aline2018 本来就是啊，关山马上学区也吹不下去了，今年实验的分配生名额继续下滑，人数又在猛增
老哥们，中南民族大学上面的金地四个小区怎么样，现在值得入手吗，买房只为找女朋友
