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在武汉买房，是不是性价比极低的选择 |
社区的大佬们，最近关注花山板块，人生首套房，想买个舒服点的楼盘，半岛九里，安屿那，花山印象，这几个哪个自住会好点，考虑110-140平，这个区间，欢迎大佬提点建议哈
共收到88条回复
适合自住
半岛，半岛，半岛，重要的事情说3遍。
华润的好点... 联投和城投的不要碰
谢谢老哥，冲半岛
我预算的话中心城没啥问题，但是看中花山生态，可以买大点的，相比之下可能舒适点，不求商业多繁华
预算多少
预算可以250左右
买叠拼吧，比在中心城买个百来平舒服
@xiongjianjun 好嘞，感谢建议，正有此意呢，叠拼没搞过，装修成本高吗？
预算250，我更建议你冲知园东区的134平层
@xiongjianjun 叠拼上下叠价格不菲呀，上叠价格稍微便宜点，但是夏天可能会比较热
如果对商业没啥要求，花山完全适合自助，就是没大型商业（花山河还是饼子中），不过到中心城也方便，花山大道到中心城近6公里无红绿灯堪称高速
@stefanlau 老哥正解，满足基本的吃喝玩乐就行，有逛街需求可以出去看看
华润华润华润，买了几套房子，华润的质量和物业吊打其它，我在花山也住了几年，自住很好，半岛就是和附近社区商业和地铁远了一点
华润我去看了的，环境没得说，就是太往里面了，交通很不方便，进出全靠春和路，管理不好的话，乱停车，就很容易堵死，有没有别的路可走，就堵死在里面了
建议一步到位，绿城吧
首先要看你在哪里上班，尽量不买花山那种在武汉地图荒野之外的岛区，有250万预算，可以考虑考虑森林公园边上的华润昆仑御的二手房，品质不错，离热闹的关山 中心城都很近
没有绿城好，后面升值也不如绿城
第一套房买花山，我劝你慎重
@beixue1037 昆仑御250能买个什么产品，花山能买中叠呢。。。
@beixue1037 在光谷东大喇叭花那里，花山过去也很快，暂时不太考虑二手房呢，毕竟现在行情不太好，新房估计还有下探空间。之前有意向冲千山凌云，但是容积率太高了，后面被劝退了
楼主觉得花山印象咋样 我去看了花山印象二期，感觉有点想冲
安于那，来做邻居
还没来得及去看，综合来看花山印象的位置是更好的，但物业OK吗？二期的价格更低吧？1.5？其实是不错的
还没来得及去看，综合来看花山印象的位置是更好的，但物业OK吗？二期的价格更低吧？1.5？其实是不错的
楼主是光谷东的稳定工作吗？总感觉花山太远了点
深圳关内关外也是隔着山，地铁和火车站拉近了。花山也行，便宜
花山大道早晚堵车不
@oPx 花山大道早上春和路和玺院那个口子会堵车，后面光谷八路开通了可以分流一大批人的
@cj644209001 从玺院到政务中心车程5分钟（基本维持在一首歌的时间），时速差不多100km/h，大直路无红绿灯，测速没有开，花山大道高速不是闹着玩的
@pain_and_gain 二期有一块靠近高速，慎入，就低层小洋房那一块，前面就是高速，沙盘里面没有标出来 
印象二期样板间有了么？
你可以去安于那，看看安于那的143平层，户型杠杠的，总价应该在240万，看你砍价能力，估计还有一点空间。
昨天看了骊山高尔夫“也就”500多万能买到了，楼主要不要再加点哈哈。
交投华园有特价1.2w
花山自住还是不错的，光谷人民医院建设速度超快目测已经封顶了，光谷八路在施工了，未来直通华为，花城大道东侧严东湖那一段修的无比气派，泰康和武汉市委党校新校在那里，党校看中的地块不会差的。
年底19号线就通车了，去中心城和武汉火车站更方便了，读书的话绿城的华科附属中小学，师资配置比泛悦城琨御府的华科系喻家山学校还强大，只是花山投资客少，没人提罢了。
不谈星盛和联投的饼子河，未来的空轨二期，植物园饼子隧道等，目前的配套落地后自住也是妥妥的了。
@OCT_Group 真的假的，比喻家山学校还强
@pain_and_gain 对，就是你说的这个户型，如果不介意的高速的话就没事，这个得问下销售确认下
@cj644209001 在华子工作，我也十分关注通勤问题，目前来看除了早晚有一个小时车流量比较大，其他时间还是很通畅的
@OCT_Group 我滴个天，感谢大佬给我这么详细的建议，您的信息量真是太丰富了。刚查了一下光谷八路的信息，2022年7月8日光谷八路（大长山东路～森林大道）已发证，上班确实会很方便。如果能有幸结识您，那是无比荣幸
@xiaoxiaoxiao 大佬，500多的预算也就您这种有财力的可以考虑，我的预算吃紧，不能超过300，不然压力太大了
要是我就选中交或者绿城,其他的盘要么离地铁远(在花山地铁可以不用但不能离得远),要么周围配套起步太慢,要么品牌不行,要么小孩上学接送不方便
@xiaoxiaoxiao 好，写在计划本上
@knightyui 好的，去看一下
@beixue1037 好的大哥受教了，但是华科附小和附中应该比其他的小学要好些吧？当然毕竟新建的，还说不准
这个论坛花山不入流
买交投华园
推荐交投华园的都是中介吧，这盘不利因素可不是一个两个哦，不是逼楼主跳坑吗
@xiongjianjun 这个论坛真是藏龙卧虎呀，虽然不入流，但还是收到了很多有价值的信息，感谢各位
@cj644209001 看着距离远，实际就是一站路的时间。地铁公路都是直达，基本没有停留和堵塞。
楼主是从深圳华子转岗回来的吗？选花山，关山和中心城的房价从18年暴涨后，部门最近几年入职的应届生绝大部分都选择了花山上车，我知道的不下10个，华润，紫悦湾，云山虎，知圆，瑞圆，玺园，东镜，花山印象，交投花园全都有
花山，去光谷中心两三个红灯，去欢乐大道，武汉站也是个把两个红灯，走三环去光谷同济也是两三个灯，19号线开通也不用很久了，光八在修中，然而这就是某些高密度水泥丛林爱好者眼中的与世隔绝之地
@Gadgeteer 花山虽然地处三环外，但是比三环内某些区域交通好得多。我以前住锦绣龙城那边，去2环内上班，比花山用时还要长，虽然距离少一半。
听名字就知道该选半岛九里
@soundslow 19号线设计的时速很高，去光谷中心城的通勤时间不长；自驾目前也是四通八达
@duanlang2015 是的，我是工作时间不长，资金有限，考虑舒适度，您说的这几个楼盘都很好，我抽空在那里租个房好好看看
@Gadgeteer 您把这块说的过好了，毕竟算个小岛，山水环绕，出口窄一些，未来入住率上来后，可能通勤效率会下降
@king123 花山最让人担心的通勤问题，应该也不是问题
@fantastic 是的，这个名字最优雅，像仙侠剧里面的地名
建议买地铁边的吧，花山目前人多了上下班通勤堵得很
新房只推荐知园叠拼中叠，有135的大平层送露台。高层130没了，只剩顶底。
东区6/30交房，可以看看交房后的效果在买。
其他可以考虑买绿城二手。
光谷南下半年有绿城的云庐，可以考虑下。
买花山，不会错！
@M_M 好呀，地铁考虑在内，感谢您的建议
@once_okay 哇塞，感谢您提供这么重要的信息，看来等等党是有福利的，这个中叠可以考虑呀；绿城二手也看看，也快满二了；绿城的云卢到时候观望一下
@sz923 感谢建议
建发玺院的也可以看下
再给一次机会，我会选半岛九里。啥地不地铁的，环境好更重要，反正出门也是开车。
花山反正看着像村里，赌他的未来吧
玺院，绿城，华润，知园中叠可以看看哟，同样价格，比大平层舒服太多
花山绿城自住大半年，其它方面还好，花山适合社交比较少的人，不然约个朋友太不方便了，去哪都远，别人也不愿意过来
花山地理位置确实太差了，被大山和湖泊斩断隔绝的一片地方，预计以后交通会是很大的问题，而且没有任何拓展空间。
看看通地铁之后，以及花山河的饼子能不能落地吧，感觉只能过渡性自住的地，仅供参考。
@frankings 自成一体，不需要去外面，3年后教育医疗购物休闲都能满足。
不适合未婚没娃的刚需，有娃了需求就来了，很大概率要挪窝。
听说25号线去花山了，不知道真假
