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卖房咨询
卖武汉光谷东的房子，准备置换，找哪家中介靠谱点，目前挂在贝壳上，感觉都没什么消息。有没有有经验的大佬
共收到43条回复
不用哪家，把你看到的中介都挂上。没有卖不出的房子 只有卖不出的价格。
卖房前有必要把房子刷一下，各方面整下，让他看起来舒服点么？
@quazhan78 也是，低于市场价干么，都赔本了
贝壳体验还是不错的，会审核买家的资质和购买意向。
没消息可能是你挂的价格问题，或者是贝壳先和意向买家沟通过了感觉不合适。
其他中介的话感觉不太能保证买家资质，有时候会折腾卖家。
有时候消息多也并不是好事，价格谈判拉扯就耗精力。
说到底本质还是价格问题，着急出手就和你的中介聊聊看看现在什么价格好出，你再低一点，不着急就佛系慢慢卖
链接发出来看看
这和中介有什么关系，他不想卖？
@hust_monster 现在卖价格确实不高，但是你现在买改善房价格也不高，只能这么考虑。
@shang53880 怎么发链接
@加个微信吧，老哥
@duyuyouci 是的，现在大家都在观望，慢慢卖吧
在贝壳上看到了，光看小区很不错，看全景，这些小区周围都是荒的，配套得等个10年吧
成交均价1.6，挂1.8好难卖出的
光谷东的奥山府位置真不行 ，最近3个月真实成交价都是在1.5万+左右的，可以去看分析贴。
现在的行情你挂小区均价根本没人看的
@hust_monster 奥山府118户型的开盘均价记得都是17500左右吧
118平有中楼层只挂206万的，222万肯定没人买，至少要等到底价的都卖完
@beixue1037 哪里看分析贴？
无人问津只能是因为价格高了。
@hust_monster 多挂几个平台，曝光率大，让中介忽悠一下，万一碰到买家觉得合适就直接买了
@hust_monster 贝壳上都是几年前的是吧？看来真是需要回武汉看了
@l313703133 微信关注 武汉楼市研究笔记，有个博主每个月都写很多贝壳平台的成交情况分析，很真实很直观的
奥山府都是亏本卖的
去年出了套房，持有五年，按当时首付存定期算亏损十万。
这个盘最吃亏的一点就是旁边的风云慧城和航天福利房超低价比住了，同理还有绿地理想城
@niuroudoupi 旁边的新城表示不服，说到底奥山府还是开发商摆烂导致幺蛾子一大堆
@HINFINITY 绿地是赶上了好时候从1万开始卖去化周期很短，奥山就隔了一年就不行了，生不逢时
@niuroudoupi 周边存量房太大了，起不来的。其实周边居住环境还是不错的，跟大悦城也近，就是没地铁
@hust_monster ，不要急着卖，满二后会好一些，现在卖价格不划算。现在买方市场，中介帮买方压价，很低，甚至亏本的。
这盘均价在1.5万左右，还不一定好出手
这一块可以等一下，等前面关豹高速改造完成，跟北边的交通是否能打通，那可能还能回暖一点，目前这一片出行只能开车
楼主房子才买了两三年，自己都还没住过，就要置换。这赚钱能力杠杠的
@jackusher 有些子弹，就要打掉
@jackusher hust出品
楼主要是置换的话建议亏点钱卖掉，行情不好的时候适合置换，要不然等行情回暖，老的能多卖10万，但新的要多花20万
期待房事回暖就跟期待股市上涨，逻辑是一样的。
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