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金地华公馆一室一厅出租 |
首付50W左右，总价170W左右。工作地点在江汉，真不想买新房，要等还要装修，租房子租烦了想直接入住。目前看了几个离单位近的：
一、汉口万科传奇悦庭，2019年的房子，70平，标牌单价23975/平。
【优势】
1.学区房，算是江汉区第二梯队左右的学区了；
2.万科的房子相对比较保值；
【缺点】
1.朝向朝西是硬伤;
2.楼栋46层超高层，看的那一户20多层；
3.楼下几乎没有配套，容积率也很高；
4.离铁路近（不过看的那一户离铁路隔了一栋楼）；
5.离地铁很远。
二、武汉天街住宅小区，2017年的房子，70平，标牌单价24947/平。
【优势】
地铁很近、朝向正南、配套成熟；
【缺点】
小区只有4栋楼，不知道这种物业会不会有什么问题。但是总感觉花这么高的单价就买个地铁房有点划不来- -
三、顶秀国际，2019年的房子，80平，标牌单价20145/平。
【优势】价格低一点、户型朝向很好、配套成熟
【缺点】容积率很高，地铁估计有个七八百米？
主要买来近一两年自住，后面可能父母偶尔会过来住。怕买了个房子砸手里，那就傻了。
之前也考虑过三环旁边的福星华府誉境，但是感觉三环旁边有点远。如果买后湖的房子，6号线转车麻烦，估计得再买个车。想来想去还是想就近买房方便上班。
不知道大家有什么想法建议呢，我这个人很听劝！
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听我劝: 别买！
好像武汉2环外已经开始2成首付了，今天武汉那边中介说的。不知真假
慎重，万科铁路传奇旁边的公园5号从前年2万5去年降到2万1，2
买武昌
武汉买房跟北京不一样，不要看环，看环就上当。
听我劝: 别买！
可以考虑顶秀对面的国粹香舍公务员小区，年前帮朋友价格打骨折出售了，就是有一点不好楼下新建个医院
为什么不建议购买啊？是不建议买房还是不建议买汉口？
不要买江北
为什么不建议购买啊？是不建议买房还是不建议买汉口？
那个男人2017年说8年后房价如葱，现在那个男人回来了
类似需求, 网上云看房, 感觉 航天花园四期和葛洲坝国际广场不错,
优点是地铁房,交通方便,有商业和公园
你发的这三个里面，个人推荐顶秀国际；此外，你觉得福星华府誉境在三环边上有点远，实际上，这块区域是武汉二环线和三环线间距最短的部分，没有之一，直线间距只有2公里多一点。汉口这边，汉口火车站、长港路片区的房子性价比确实是挺高的，学校、商圈、医院都是不错的，房价相对而言不算高。
听我劝：小两房除非有稳定优质学区加持否则别买
汉口铁道传奇就别买了~~之前华南在那的时候附件挺乱的
誉境满二了，成交价一万八以内，离六号线近，自带九年制学校，个人觉得性价比不错啊！
就你说的那几个而言：
铁路传奇首先排除。那位置你住进去就知道憋屈。进小区的道路又窄，晚上/周末经常乱停
天街那个盘也不要买，基本属于半开放。到时各种皮包公司、工作室、群租合租都在小区里，万一楼上楼下就是这种，你苦不堪言
顶秀国际其实也是个铁路盘。后面就是汉口编组站，机车头起步按SOP要鸣笛，半夜你就知道火车厉害。
汉口站附近的情况我算是门清，当年差点买铁路传奇
总体来说，这3个盘确实一个都不推荐。估计，你是按预算选的房
那一片，其实你这个诉求，美林公馆可以考虑一下
天和新界考虑吗?谷底价格
排除第一个，学区房溢价太高了，现在生育率个各种政策加持，学区房的溢价慢慢要没了
建议你往右边的后湖片看看，汉口传奇我当年也看了，那时候1W8
谢谢大家的热心回复！我再慎重考虑一下。。另外是不是80平的比70平的好出手一些- -？
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