中建大公馆从一期开始，公摊本来就不小，大概是25%-27%的区间，因为开发的迟一点；金地格林东郡的公摊一直都是20%-21%

@beixue1037 开发的迟会跟公摊有关系么？不太理解，记得碧桂园云玺开盘的时候，置业顾问也是宣称20%-21%的公摊

26层高跟34层高的都是高层住宅，没什么实质性区别。层高在15层以下才会有区别

据说保利时代高层也只有20%，小高层只有16%

四新那边一堆35%公摊的，我朋友被家里逼着买完现在后悔的要死...

@rabbitof 房子开发的时间，和结构、公摊面积等有很大的关系的。关山这一片，2016年之前的小区，基本都是上一代的户型和设计，基本都不是连廊的，公摊也都很小。2016年之后的，可能是住建部门的要求吧，小区高层基本都是连廊结构为主了，户型也更新了，但是公摊是真的变大了很多

他们的另外一个产品，白沙洲铂公馆公摊更离谱，29%

超高层 连廊 电梯数量 避难层

看的A2吧， 楼层不高 ，但是有三个电梯和连廊，反正有连廊的没有公摊低的

@BiuBoom 不一定哦，万科嘉园四个电梯加长长的连廊，公摊只有21%

公摊费这么高，物业费多少钱一平呢？

发现关山这边房子，公摊高，户型也不太好
光谷东的户型反而都不错，一直纠结中

@jackieez 我本来也比较看好关山的，看着大公馆户型也不怎么样，公摊还那么大，大部分都是超高层，现在不太想考虑了

有个小知识。。
光谷东南山府126套内面积=光谷大道千山凌云140的套内面积
关山这边的户型，就是这样的。
光谷东因为有容积要求，并且高低搭配，125 140的做4房都有。
只说房子在光谷中心城那边，那边的户型、设计、套内、吊打关山这边。

以前买房，都不算阳台面积的，这边万科魅力就这样，还送面积。现在阳台算一半面积，所以公摊高。

@qq278429213 光谷东很多小区公摊都没那么高，相对户型也好点，像关山的千山凌云，大公馆，泛悦城，琨瑜府公摊都太高了，性价比没那么高

比公摊那就买别墅啊。200平能装修出500多平。