直接上车啊，我都买不起深圳的房子

一线很难一步到位，先把武汉的房子卖掉在深圳上车，后面有条件了再置换。

5成首付，深圳400左右和550左右房子，刚需。
550还是好多了。坂田，光明，龙华等还是有合适的选择。
就是不知道你武汉的好卖吗？
不过要是3成首付就好了。

建议卖掉武汉的2套，再凑点首付，梭哈深圳关内区域。

话说，回武汉不好吗？日子更宽松
深圳买了，每月一两万的房贷，通勤时间还长
5，6百万似乎也买不到好的房子

卖了买深圳中心

两套都卖了，都深圳买了，留着干嘛，出租无比麻烦，武汉并不好出租。都卖了，在深圳买个好点的或减轻点房贷压力。

30岁，65个一年，手握200个以上净资产，这样条件还不扎在一线的人不多啊。

@GGBOY 武汉房子应该能卖出去，我说的价格是按近期中介给的成交价估计得

@Gadgeteer 32了，唉，单身狗

@zuoluo032 留着是因为看好光谷东，而且老家是湖北的，可以留着给父母住，过年过节回来一下

留着吧，同龄人，真优秀，光谷东的房子还是有前景的。
2014年，我在深圳坂田，当时华为附近房价1万出头，三年后4万+；现在肯定没有这个涨幅了，放在光谷东或许不会比深圳差。

老家是湖北的，又不是武汉的就不需要留

现在房子不好卖啊，价格要回到2017年，还不好说。

武汉亲戚多，父母过年愿意在武汉就留一套，要不然全卖了梭哈深圳。

深圳有什么好的资源呢老兄？是教育资源好还是社会福利高？如果仅仅是方便在深圳搬砖近，那何不买隔壁的东莞和惠州？除非是你看好深圳觉得1000万的房子可以再翻一番2000万卖给别人接盘，那只能尊重祝福。

果断深圳。不然以后你的后代会重走你的老路。有能力就一次性定居一线，后代可以少打拼30年。

如果父母不在武汉定居，两个老人基本不会在武汉住吧。不习惯的，也没熟人

深圳有一站叫做：翻身。

如果想着武汉的以后住，其实我建议还是都卖掉买深圳的。毕竟现在又不住，空着可惜，租了后面家具什么可能要重新弄，而且大概率深圳买房了就安家了不会轻易回了。
刚毕业那些年，我是很羡慕房东的，后来陆陆续续的买了几套房子，总不是很放心出租，自己还贷出租给别人，累。毕竟都是自己心血。
总结的感受就是，自己住舒服了最好。要那么多房子干啥，又不住。投资属性也几乎没有。
另外工作在哪里就买哪里，在南山，买30分钟通勤的还是有很多选择，现阶段。市外惠州东莞那都是要空着的，等着后悔的。

我有两个深圳开厂的亲戚，一个2010年买的翻了五六倍，另一个2021年买的现在入不敷出，他们也没有靠买房翻身了，第一个亲戚只有一个小孩现在读三本。

@hys000125 深圳籍的三本生一样可以找湖北籍211的妹子

买房致富已完结

@GGBOY 嗯是的，其实父母还另外有一套老破小，老人年纪大了，在武汉做点小生意维持生活，我现在主要纠结的点是深圳房子太贵了，我这种情况即使两套全部卖了买深圳，五成首付也很难在关内买个三房

@frankings 深圳真的有那么好吗？似乎每个人离深时都被这么挽留。不信邪下一代就那么抢着去深圳打螺钉嘛。

跟你情况差不多，你得想想35后还能不能维持这个收入

@xinghehui 你的预算，关内的居住体验是很差的，我感觉不如关外。深圳这种地形，跟武汉不同，只要不是东，西，其实挺快。

@shierxi 来深10年，今年感觉深圳特别好，以前是多年都不喜欢的。
只有2个字：务实。
气候，年轻人多这个不说了。
今年回老家过年了，老家人真的是各种规矩，不胜其烦。这个规矩没弄好这个不高兴，那个规矩没弄好那个不高兴。
在老家感觉自己是吊毛，到深圳了感觉自己是靓仔。
没有那么多条条框框，自由自在。
人与人之间的关系简单。

快到中年危机了，现在梭哈不怕断供吗？留个小的当退路吧？

@H_Alesson 算过了，即便是贷款400万，一个月还贷也只有不到2万，公积金就可以覆盖其中一半了，月还款1万压力不大

看到小区有个卖房的，已经比买的时候单价低了，2017年买的

@GGBOY 老哥买在哪？最近看了几个抖音方产播主，都说什么不要超过几条安全线，就是只能在南山福田，宝安西乡宝中新安，龙华红山民治，罗湖挨着福田的，这些位置都很贵啊，两房最低得500多，三房都700了

普通人定居深圳那就只有工作，建议在南山买个500万的小房子上下班方便。你买关外，首先龙华现在价格已经不低了，好点的地方至少7万；剩下的像旮旯地，龙岗西乡布吉光明都不要考虑，不管开车坐地铁来去南山都是种折磨。另外防止有人杠说可以买福田，同样价格不要买福田，没别的就因为楼主是程序员。

@spnhsd_ 你跟我想的差不多，但是西乡在我考虑范围内，感觉西乡离宝中其实挺近的，我蛮多同事在西乡

还有关外的居住体验为0，这里不包括龙华核心区。其他地要么就是鸟不拉屎要么就是路和楼修好了的空壳子。关外好点的学校就是龙华核心区对口的深高北12年一贯制，新楼盘8万一平，800万才能拿下小三房。那关外其他地方就配套稀烂了，就拿学校举例，今年新招的老师大部分都是那种本科二本，研究生深大的班子，一个本科二本的交你孩子语文/数学/英语你愿意不，估计普通话都说不利索。医院就不展开了。福田南山的医院也就那样，何况关外。就这商品房还要5万一平，买了就不要指望以后脱手。你非要买关外就去申请新政策下的可售型人才房，别买商品房。

如果收入一直能持续还好 不然就是换了个地方背更多的贷款

据我所知，深圳二手房降价不超过10%，其实还是挺高的。那些笋盘总是有点问题。建议买个老破小，占个户口上学就可以了。深圳房子泡沫比光谷东还大，尤其中美科技战、贸易战后，中国科技样板——深圳前景不怎么明朗了。建议不要追高，卖掉一套弄个小的。

@xinghehui 我工作因素，一直在坂田。
你应该都已经在深圳了，这段时间多看看就好啊。
关内能搞得起的居住环境，关外的环境都可以实地感受。

@hys000125 个人觉得房子还是有一定保值增值作用的，前提是要选对好城市那10%的房子，因此并不是纯考虑自住，还考虑到以后自己的资产价值吧，谢谢你的观点~

@spnhsd_ 谢谢老哥码这么多字，英雄所见略同，我目前可能还是想在宝中或者南山搞个总价600以内的两房，想想在武汉可以住大平层，在深圳就这么个蜗居的地方，有时候也担心以后会不会后悔，在武汉可以做人上人，在深圳只能当个屌丝

武汉的全卖，在深圳买个能力范围之内的最合适房子

研究生毕业八年，离35也不远，程序员可替代性很强，能确保35岁之后不失业可以在深圳买房，大概率大部分程序员都有35岁危机

最近十年，深圳新房成交量共计44万套，
武汉新房成交量共计185万套，
对比一下差距太恐怖了，要知道深圳常住人口2200万，武汉1300万

有娃争取一步到位，没娃随便整。

感觉以目前的情况来说，还是维持原样吧 不卖武汉，也不在深圳买 等什么时候年薪100个，再卖了武汉买深圳1000万左右的

32了也不年轻了，首付最多只能凑到270，还在深圳待着没啥意思吧。我也在深圳，条件比你强点，准备回武汉了，供参考

同深圳，准备回汉

中美开始打贸易战和科技战，我不太看好深圳以后的发展了，除非深圳转型搞自己核心科技产业，否则随着内地科技资金投入积累，深圳前面的优势会慢慢被内地追平反超。可能现在很多网上很多人认为我无稽之谈，时间会检验的，华为的研发都已经从深圳搬走了，说明深圳没有适合研发的各种环境。

有贷款记录，要首付5成吧。270w首付也只能买总价500多w的房子。
到深圳买吧，刚好我最近要置换要卖，来买的我啊。

@weit1975 华为并没有全都搬走，无论是从研发环境还是产业链健康程度来看深圳比武汉还是有巨大优势的，贸易战的因素并不会只针对深圳，不信看看长江存储。要不要回武汉更多的还是要从个人角度出发，毕竟城市再好，跟有些人是没有太大关系的。

楼主的房子 光谷东哪的

四五百w，深圳肯定买不到啥好的。。如果能到七八百可以看看。。

@weit1975 如果深圳都不行，那么武汉就更不行了。君不见华为长江存储都在光谷……

@iOS0 想着先在南山买个600左右的两房，到时候再置换，

对比了一下深圳和武汉的供应量，总觉得如果持有武汉的，那样离深圳的房子差距会越来越大

600左右南山福田电梯两房没问题，宝安可以够一下三房。

如果要有小孩的话，两房居住体验会很差，现在这形势置换也很麻烦，最好还是能三房就三房。学区也是个问题。

两万的房贷，就算公积金能抵扣近一万，但也占着2万的现金流，算下来一个月还能剩两万，但耐不住生活成本高，也还是比较麻烦的，至少不会像之前那么宽裕。并且如果家里没得办法支持一下房贷，有那另说，最好还是不要一个人扛，至少要两个人，不然一旦经济形势不好，裁员，降年终奖，降公积金啥的，会很尴尬。房贷是30年，深圳的工作年龄35到40是一个坎。

600南山没啥问题, op考虑好后续的收入情况~
去年润回武汉, 现在准点下班, 收入降低一点但是幸福感提高了

楼主看好深圳的话，也不必要留着光谷东的房子，人事的途遇谁也预料不到，如果愿意冒点风险，愿意闯，深圳是蛮合适的。

润回武汉后，经常加班，怀念深圳

@rambo 说得像深圳不加班一样的

@cc_icc 求问哪个公司

深漂5年表示能留深圳尽量留深圳，不论是天气还是就业环境

同深圳，准备回去了，无参考，mk一个

主要看以后生活，深圳太卷，不想卷可以回武汉养老

选深圳，下一题

@xinghehui 你这点资产和社会资源，在武汉人上人怕是想多了，在光谷东你根本就没触摸到武汉沉淀的资源。
你积累不多，年龄也不小了，根本就没得选，现在深圳房价降得多建议尽快全部置换到优质资产。
另外什么叫好房子？工作学习休闲交通便利、城市界面干净、市政配套齐全、教育资源优等，武汉有几个地方能达到这个要求？能达到你要付出多少成本，深圳关内、坂田、宝中、西乡这几个片区大量小区都符合，过好当下做好风险预案选择最舒服的房产即可。

@weber110 你前半部分说的对，武汉没有2000万的身家我觉得都是人下人；第二，你说的深圳这些地方都不符合你说的什么便利和优秀 都是凑数的

@xinghehui 你这点钱在武汉一辈子也不会是人上人了，太小看武汉了

当然梭哈武汉，买深圳。

吓尿了，2000w零头都没有 ，我感觉我不适合上这个论坛 人下人都当不上

加油置换深圳 同是湖北非武汉人在深圳打螺丝 今年要交房了

作为湖北非武汉人 武汉对我的印象就是个转车的地方 自驾之后几年没去过了

@Jack_Tao 兄弟买的哪

人上人有点意思嗬

在我看来是个悲伤的故事
贷款名额用在了光谷东，估计也没怎么涨，还浪费了首次贷款名额
上车深圳首付最低50%

武汉全卖了，270万首付，只能买原关外蜗居两房

@viney 谁知道武汉是这种情况呢，六年的房子基本不涨，武汉天量供应只是为了卖地，如果有要置换去外地城市的可就苦了，同期买成都合肥西安都涨了挺多的

@zcwdlove 夸张了一点，我估计的房子价格是偏保守的，因为现在市场很冷。
但对比一下，武汉可以有一套自住一套出租，月供很低，收入回来也能稳定在50个以上，深圳却只能蜗居小两房，每个月还要还贷两万

情况差不多，最后选择留下了光谷东的房子，去年年底上了光明

@lohjn 光明那边供应太大啊，不敢下手

@lohjn 新房还是二手

回武汉的朋友都说幸福感倍升
无房贷或者房贷少，不用过多的思考迫于生计的压力
空闲时间更多是思考怎么玩
深圳好的地方确实也太多了，空气好，天气好，就业环境好，交通素质好，但终究是片陌生的土地

@xinghehui 新房，主要还是自住，短时间也卖不掉也不会卖，供应量其实也还好，没有很夸张