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万和竞界有了解的吗

楼市房产 • Setsuna • 发表于 1 月前 • 最后回复来自 iyo3vzvg • 1 月前

去年年初本来就想买房的,结果银行说我车贷没还清叫我结清,我舍不得5000块的违约金拖到现在。目前预算是170w想整个小三房,花山新房被父母毙了嫌偏,光谷东二手税费太高,而且只能考虑高速下面的南区,去看了一下绿地,半个小区都是高速声音而且还是白天.....金融港几个小区父母嫌太旧,房型差。想加点预算多贷点,看看新房。万和竞界的94平打算去看看,但是这个开发商我听都听过不知道靠不靠谱,会不会烂尾,主要怕这个.....

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共收到36条回复
ipoca_xb 1 月前 湖北省 #1 赞 1

170万买这个楼盘需要提点预算?

Setsuna 楼主 1 月前 湖北省 #2 赞 0

@ipoca_xb 嗯 中介说 好点的楼层要20500 买94平的估计要190w

xiaorui123 1 月前 湖北省 #3 赞 1

为啥我是绿地,完全听不到高速声音?你看的几期?170w还可以买奥山府,朗诗。

metayoung 1 月前 湖北省 #4 赞 1

税费太高不应该成为困扰,税费低总价高,税费高总价低,对买方来说是没区别的。

whu1994 1 月前 北京市 #5 赞 0

@ipoca_xb 这个楼盘有啥缺点

nobt 1 月前 湖北省 #6 赞 0

别买期房了吧,上二手房稳的一匹,对于没满二的税费是根据最终买家付出总价波动调整的,对于满二或没满五唯一的税费你也觉得高的话,只能说看个人选择了

denok 1 月前 美国 #7 赞 0

离高速还隔着一个盛发吧?我觉得还好。

Setsuna 楼主 1 月前 湖北省 #8 赞 0

@xiaorui123 看的五期边户小三房 小区走到一半就是高速声 到靠高速那边的房子噪音简直了 不过户型确实不错

Setsuna 楼主 1 月前 湖北省 #9 赞 0

@metayoung 光谷东大多大户型总价本就不低,再加个税费直接裂开

Setsuna 楼主 1 月前 湖北省 #10 赞 0

@denok 我说的高速声音大是绿地那边,靠着高速的。

Setsuna 楼主 1 月前 湖北省 #11 赞 0

@nobt 说实话 我预算范围几乎没有我喜欢的二手房

jackusher 1 月前 湖北省 #12 赞 0

楼主我和你预算一样,在看朗诗,看中的房子全卖光了,剩下的全是顶天立地,我现在也不知道还去哪找170预算且投资的房子

Setsuna 楼主 1 月前 湖北省 #13 赞 0

@jackusher 投资算了吧 不知道未来啥子情况

chen1992 1 月前 湖北省 #14 赞 0

南区还不如佛祖岭呢,然后看看伟星,1.75W带装修

yujia_yd 1 月前 湖北省 #15 赞 0

不考虑光谷的话 170w可以选择的地方多了 唐家墩部分较新的二手房也才1w5-6出头
汉阳的钟家村较新的二手也才1w8,王家湾从1w4-1w8都有,何必守着光谷呢

xiaorui123 1 月前 湖北省 #16 赞 1

看绿地3期4期的98平的,有几套特价180以内。年前有,不知道现在卖了没有,。比5期位置好一些,也离之后的邻里中心、学校更近。5期位置很一般。要不就去看奥山府的98,。就是不满二,税费高

tianqiliangle 1 月前 湖北省 #17 赞 0

@yujia_yd
唐家墩部分较新的二手房也才1w5-6出头
----这个不太可能吧。唐家墩可是汉口江汉区的二环内。这么好地段次新房应该不可能低于2W的。

yujia_yd 1 月前 湖北省 #18 赞 0

@tianqiliangle 主要还是看房源,年前我亲戚买了离唐家墩地铁站半站路的一个才交房不久的房子 总价120w,72平米左右的2房 小区好像叫江汉人家

Setsuna 楼主 1 月前 湖北省 #19 赞 1

@chen1992 关豹高速以北是北区吧

tianqiliangle 1 月前 湖北省 #20 赞 0

@yujia_yd
有没有具体楼盘名?

Setsuna 楼主 1 月前 湖北省 #21 赞 0

@yujia_yd 太远了,通勤能要半条命

yujia_yd 1 月前 湖北省 #22 赞 0

@tianqiliangle 江汉人家,你把要求一说找中介帮你找房子是最好的,给中介1.5%的费用还是划算的

yujia_yd 1 月前 湖北省 #23 赞 1

@Setsuna 光谷并不宜居,汉口 汉阳 武昌2环还是比光谷好的多,再说通勤 开车也还好

Hiram 1 月前 湖北省 #24 赞 0

@yujia_yd 开车也还好你确定吗?

Setsuna 楼主 1 月前 湖北省 #25 赞 1

昨天晚上去看了一下,入户方式挺奇怪的,边户进门要从连廊过,去了这么多楼盘,我还是第一次见户型鉴赏用的A4纸打印,而且就一张图......连长宽面积都没有......东音物业也没听说过不知道咋样。

Setsuna 楼主 1 月前 湖北省 #26 赞 2

@yujia_yd 别了,我去年七八月从汉阳通勤过,一个小时最少。

tianqiliangle 1 月前 湖北省 #27 赞 3

@yujia_yd
大哥,江汉人家 是二十年建的小区吧。而且是原汉口火葬场旧址,很多人有忌讳,毕竟烧S人的地方
你怕是对较新的二手房有误解吧。
我以为较新二手房是五年左右的,起码不能多余十年

tianqiliangle 1 月前 湖北省 #28 赞 1

@yujia_yd
看了一下地图,江汉人家确实离唐家墩就一站路。但是在二环线和铁路外面也就是杨汊湖,已经属于后湖板块了。

可能你亲戚买房了后 专门往好的说吧,场面话说出来漂亮点。

要真是二环内这个价格还可以。但是1.6 再加个一两千在杨汊湖应该有更多次新房可以考虑,反正位置都差不多,当然买更新的房子好

yujia_yd 1 月前 湖北省 #29 赞 0

@tianqiliangle 你说的也是对的,我去看了下 就在姑嫂树高价边上,感觉小区环境还可以,人车分类 物业管理还凑合。其实咧 实在迫不得已 我是不推荐光谷的 虽然天天在光谷上班 光谷片区教育生活都不是很方便

qin9509 1 月前 湖北省 #30 赞 0

@xiaorui123 兄弟,你在几期,是绿地国际理想城么

hcbb 1 月前 浙江省 #31 赞 1

买绿地光谷中心城或者中建星光城的尾盘

yangguanghaha 1 月前 湖北省 #32 赞 0

买白沙洲

Setsuna 楼主 1 月前 湖北省 #33 赞 0

@yangguanghaha 通勤要命

shalake 1 月前 湖北省 #34 赞 0

@xiaorui123 170w奥山府够呛吧,最小的98户型入手基本都170左右了,看有没亏本急售的

zyok121 1 月前 广东省 #35 赞 0

94平真的太小,很憋屈,不如看看偏一点的地方
@Setsuna #26

iyo3vzvg 1 月前 湖北省 #36 赞 0

@zyok121 正解,108平的可以,但是就超预算了

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