显示的剩余本金应该不会有问题，现在一次性还清的话，应该还要加上这剩余本金近一个月时间（上次还款时间到现在）产生的利息

还显示的剩余本金。如有罚息按剩余本金算。你那个“理解”是想太多

“我理解的是会先按五年期贷款计算一下利息，然后看这五年你所还款额里扣掉利息，然后抵扣掉一些本金，再计算剩余本金，应该会少于90W的吧？”

想多了，银行没有那么好心，首先贷款利率一般超过5年都是一样，所以按你说的五年期贷款算还是这么多利息。
假如就算不一样，银行和你签合同的时候签的30年贷款期，不可能给你按5年期算利率的

显示的本金还剩多少就要还多少，还不算其他费用

想多了，剩余本金多少就还多少，5年一般没有罚息和违约金

现在想提前还，越来越麻烦了，银行各种设置阻碍了

还本金+你这个月本金产生的利息

@Crazy
@GreyHu
@gg4104
@yujia_yd

比如五年期贷款100W，利率5.65，等额本息方式，每月还款额5772.36,因为是等额本息方式，
从APP上看，还款的利息是逐月递减，本金是逐月递增，相当于还的大部分都是利息(我有疑问的主要是这一点，还的利息更多，剩余本金926426.9)，

我猜想的计算方式应该是：
现在如果提前还款，相当于实际贷款期数是五年，没有指望利率降低，还是按5.65计算，那么总额是1150228元
五年来已还款：5772.36*60=346341.6 ，那么剩余还款总额应该是 1150228- 346341 =803886.4元

926426.9 对比 803886.4 差距还是蛮大的。实际只贷五年不可能还是安装30年去计算利息的

直接打电话银行预约上，不然排队到明年

@tianqiliangle 我不想跟你去科普银行的还款情况真实是如何的，你可以自己百度。
但是就你这个算法也是错的啊，5年5.65利率，100万贷款，你5年总计的本息和算的是1150228，这明显错了啊
算复利，100*（1.0565）^5=131.62万
不算复利，算单利也是 100*（1+0.0565*5）=128.25万
减去你已还的34.6万，怎么算比你现在剩的本金多。

@Crazy
百度的在线房贷计算器算的。
你操作过提前还贷没？

@tianqiliangle
你这个5年的本息和115万，有问题
这是按5年还完算的，每个月还款金额得1.9万。

房贷基本上都是按月还款，你就当做每月借款，月利率按年利率除以12算就行
每月还款金额，减去剩余本金的月利息，就是本月还的本金
本金在不断变小，相应利息也越来越少。
等额本金的总利息少，就是因为初期还款多，本金得快

上月刚把房贷结清。

就如上面所说，银行计算方式是剩余本金+还款当月利息。

具体操作无论你是先还10w还是一次性还100w，系统先扣除你当月产生的利息（比如说5000），然后再扣除你预约还款本金金额，不够则还款失败。

所以比如你想还10w进去，实际要存10.5w。还100w进去，也是要存100.5w。保险起见一般会要求多存一点的。

至于怎样还款最省？一般建议越早越好。一年内最好，五年内也可以节省一些利息，超过7年甚至10年，就不用考虑提前还款了，因为前面利息银行已经收的差不多了，后面主要是本金。
ps.别想着从银行身上蓐羊毛。