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卖房提前结清贷款问题咨询

楼市房产 • Alvin_zhou • 发表于 1 月前 • 最后回复来自 uichina • 1 月前

我上月在贝壳上交易自己的房产,房产过户要提前结清房贷,手头上没有足够的存款结清,提前还贷到卖房款到账大概一两个月,不太想拉着脸皮向亲戚朋友借钱,请问万能的社友该如何解决?
PS:我卖房是为了改善,考虑过银行的闪电贷,不知道哪个银行合适哪种贷款合适,也怕贷款影响到我后续改善房的贷款,请懂行的社友支个招

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共收到12条回复
bawanglong 1 月前 湖北省 #1 赞 0

买方首付,不能拿去还?

Alvin_zhou 楼主 1 月前 湖北省 #2 赞 0

@bawanglong 当时合同没签好,买方现在不愿意拿出来

GGBOY 1 月前 广东省 #3 赞 3

中介是干啥吃的?这么简单的钱不赚。

funingken 1 月前 湖北省 #4 赞 0

一般都是买方要付首付的,楼主这情况,莫非买方想霸占?

bawanglong 1 月前 湖北省 #5 赞 0

都到了这一步了,买方为什么不愿意,首付本来就要给的...,中介应该可以做担保吧,

Alvin_zhou 楼主 1 月前 湖北省 #6 赞 0

签合同时是可以选择平台担保,当时没想清楚就没选择担保,买方已经有房贷20%的钱到了我账上,但是还有30~40万的缺口
@GGBOY @funingken

GGBOY 1 月前 广东省 #7 赞 1

找中介过桥啊,30-40要不了多少利息的。

Alvin_zhou 楼主 1 月前 湖北省 #8 赞 0

@GGBOY 对中介不太信任,能自己解决的不找中介

husthome 1 月前 湖北省 #9 赞 0

过桥,贝壳有专门的服务,不用担心,毕竟你是借钱的,还怕他们跑了咋的。

GGBOY 1 月前 广东省 #10 赞 1

@Alvin_zhou 你太谨慎了,这样实际上是多余的,毕竟是别人借钱给你。卖房不都这样吗?几百万千万都这么搞。
不过最近是不是出了带押过户?可以咨询你买家银行。没试过不知道。

hxgw 1 月前 湖北省 #11 赞 1

现在银行好像有在押过户。

uichina 1 月前 湖北省 #12 赞 0

我之前是直接跟卖家私下交易的。钱直接转给他。他写个收据。这样就可以省几千块的费用。当然有风险,中介参与了,但是没有收费,扣押了房产证。

对了,上面说贝壳有这种平台,但是没有用,不是贝壳官方的,可能是控股的吧,那个钱也是你直接转卖家,不是经过中间平台的。
贝壳的那种平台,个人认为如果存在风险,和个人私下交易是一样的。一个赔的快(快不快还真不好说),一个自己打官司赔,房子在哪里,证在你们手上怕什么

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