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绿地国际理想城一期（5室）出租【整租|单间出租】 |
离汉卖房，改善型
本人是房主，2020年解封后，当时作为终极改善目标，也认同光谷东未来必定宜居的预期，入手了中粮B区下叠一套，今年4月交房的，本来已经开始着手准备装修了，后来因为家庭情况变动，我们最晚会春节后离开武汉，所以这套房子住不上了。寻找有叠拼需求的买家。
房子基本情况，下叠中间户，建面接近164平，地下室层高近6米，可以装成四层，装修完后套内应该有320-330平，前后院子大约80-85平，买了一个车位。地理位置还行，物业也还行，中粮的户型尚可，在那一带叠拼中算比较好的，当时也是卖的最贵的。这个房子虽然和江边的豪宅以及一些独栋之类的没办法比，但是在武汉也可以算作一步到位的配置了。产证已办。
房子已经在各大中介处登记，贝壳早已挂出，中介朋友不需要联系了。在这里发帖是因为我觉得总有一些不怎么看贝壳的潜在买家，总有一些可能还不知道自己需要一套叠拼的潜在买家，或者是更愿意和卖家直接沟通的潜在买家。当然最后的成交方式可以再讨论。
寻找有缘人，微信15802792615.
共收到91条回复
虽然买不起，但是顶一个
价值千万大的大别野，顶~
要出国了吗。
158027这个号段感觉挺好的
虽然买不起，帮顶
这装修估计得花个百来万
现在卖，岂不是有点亏，何不先离汉，等行情好点再卖。
@Decepticons @shang53880 没有买不起的，只有杠杆不够长的，我当时也觉得买不起，后来银行鼓励我说我可以的
@skang1911 去一线，在别人回流的时候逆行
光谷东的饼终究是没有做起来，现在行情也极差，估计楼主血亏是一定的
应润尽润~ 大佬能不能支支招
刚看了，590w
多少钱
价格说一下,或者发个贝壳的链接
现在这行情，又是这种大户型，更需要时间和缘分来接盘~
@challenger 没本事润，也舍不得离开祖国
多少钱？我晚上好做梦住进去
你是做什么的，那么有钱
刚才单独回复始终显示不出来，回复大家：
价格500多，具体详谈，不会高于贝壳上的最低价；
我的初衷不是寻找接盘侠，我认为目前这个形势下，楼市即便反转也需要时间和进一步的政策刺激，而且未来必定还是衰败，所以有投资想法的别碰任何房子，确实有改善需求、希望一大家子住的舒舒服服的，经济压力又不大的可以考虑。估计未来的趋势不再是手里拿着两三套100平的，而是一套200平的比较合适；
我就是个普通的打工人，背着贷款，每个月还贷也很吃力，卖了的话可以过的更轻松些，卖不出去的话那就是继续扛着，或者卖另外一套。
这没有两三百个W拿不下来···
大佬去哪个国家了
@challenger @rabbitof 贝壳上挂的590，目前是倒数第二低的挂牌价，可谈
@wjwdnn 是的
590万，164平，算下来要35975每平，还不含未满两年的税费中介费，眼下这行情，你这要是不降价卖出去我觉得高新区真牛
当时买花了多少
之前住的小区国采光立方，和你这个面积差不多的边户下叠最近成交一套满两年的480w左右供你参考
yysy 有丶难卖 南边的碧桂园下叠160+平的已经卖到两万不到了 离得也没很远
在碧桂园云镜看到一个下叠卖330左右，面积是170，不太了解叠拼，为什么有的价格差距会这么大呢
算了，不想拆台，所以不多说话。
叠墅不好卖，估计，还是市中心大平层坚挺啊
顶一个，二线感觉不适合花大价钱买房，有经济实力接盘的太少了
@wanglv110
200首付贷400，100装修？
300万怕是远远不够
@wdblygy112 你说到点子上了，武汉这种二线城市，稍微总价高一点的，就没有人接盘了 只能自己硬着头皮住，只有一线城市，才有因为要追求工作的买家，因为区域土地供应不足没有新房，从而违反人性去克服新房癌，买二手。
@HINFINITY 啥子意思 有什么坑吗
顶一个，武汉能接盘600万的群体还是太少了
武汉还得靠卖地，每年天量供应，武汉90%的房子不具备投资价值
@HINFINITY 是说被顺民遮挡了吗
总价太高了。人生难得安稳，买房之前一定要考虑流动性。
坐标城有个别墅差不多的面积，精装修的现房，目前价格在600。。。
叠拼确实适合居住相比30+ 60+的房子的话，赠送面积大，空间互不影响；但光谷这边的购买力，很难消化500+的房子，带上装修的话600+，买光谷... 300以内的叠墅还可以考虑一下哈哈
这种是不是叫下跃
就是以前的洋房嘛，现在都按别墅价格卖，啧啧啧╮(￣▽￣)╭只能说开发商会玩。
600万的房子，光谷这边除了华为还有什么单位买得起
武汉有钱人太少了，买别墅，大平层很难有接盘的，
上海，深圳北京有钱人多可以
说实话，武汉叠拼溢价太大了，上海这边叠拼比高层只溢价个百分之二三十
当年2.8一平，现在砍3000，2.5一平，160卖400万差不多了。
@niuroudoupi 这两年生物园有的公司赚得不少，买得起的人还是不少的。
@Real_Estate 喻家山学校就是四初替补那个？
买房跟买菜一样，随意
@missingHQ 自己去看招生简章，只有关山口这一圈的原对口4小几个小区才能摇号喻家山。最差最差也是剑桥春天和保利花园，后期琨御府泛悦城人满了就会取消摇号
@Real_Estate 剑桥保利对口喻家山学校？
高于450这套房出手的概率无限接近于0，430大概10%吧。
当时买的应该在400-430左右，当时去看过
中粮光谷祥云？要是没记错的话，当时给我推荐了一个中叠 400w左右。仅供参考
关于购入价格，当时中叠确实400出头，上叠贵50左右，下叠又贵50左右。当时行情比较火热，下叠大部分是全款才能买到，我是有贷款的。
所以两年过去净赚150？怪不得都要炒光谷东。
@xiaoxiecomeon 可能你没看清楚，我的意思下叠购入价都超过500了，还不加车位和办证等
真想把深圳的蜗居两房和楼主换一下，剩下的钱装修的舒服一点，一家人在一起多好！
真是有钱的大佬，这房子卖出去，估计亏1~2台五系。
虽然我也想买中粮的房子，但是我买不起这么贵的
@fall2003 正经回答一下楼主的帖子，正常来说我是楼主的中意目标客户，本人是互联网相关行业，之前也在光谷东有过房产，均已套现，套现后大概有足够的现金能全款支付。看了一下户型和小区，都是挺不错的，如果留在武汉我会选择在武汉小米or华为等相关行业岗位工作，就业也在附近，而且我挺喜欢这个户型的，这种房子住起来相对舒服，可是在今年我们全家已经决定出国定居和生活了，也把大部分rmb兑换成了外汇，后面会期望的是拿到pr绿卡并买下新加坡的公寓(大概1000-1200w rmb)。这个叠拼绝对价格不高，但是武汉的主要问题是大环境太差，生存环境太恶劣。相比之下能接受这种总价的人都期待有更好的选择。
论坛上神人真多
@yymiszhen 兄弟 好多人等你带他们润呢。觉醒还是好@@@
适合北/上/深老破小居民，体验瞬间从贫民到富人的赶脚。
慢慢的，慢慢的，有知乎那味了。。。
我好奇，你去哪呀？买这么大户型，之前一定是想就在大武汉安家落户的，做贡献，为啥就走了呢？
@yymiszhen 也不是那么着急，走之前能卖掉当然很好，了个事情，卖不掉就先扛着，也没到扛不住的时候，相信总会碰到有缘人的。我老婆想出国，但是我觉得我们能力不一定够，关键是兴趣也不那么大，心理建设还不够
@jacky_zbc 是的，买这个房子当然是准备一直在武汉的，算上大学4年，在武汉已经待了15年了，中间在上海待了2年，这下准备北上
这个在一线好出手，武汉这类强二线经济太差，不好脱手
有能力看不上，没能力够不着，这房子确实不上不下的，得等待有缘人
这个钱，买独栋更舒服吧，最起码要联排啊。
准备去北京定居？
@fenghouwangye 很难，我自己润已经是脱了一层皮了，大家各自逃命，各奔前程！
@yymiszhen 新加坡现在的门槛不是一般高啊。。。真大佬级别！
现在这行情，自己砍100万都怕是卖不掉，普跌一年了，光谷东北区很多新房叠拼的下叠都400以内了。
@yymiszhen 这一年成交了3套，570 570 560，感觉在这个行情下还可以了，510的我不清楚为什么没卖出去，560的成交是在510挂牌之后的。我已经提前还了大部分贷款，现在已经经常会忘了这件事了。退休之后回去住。
叠拼各个亏钱，还是下叠。
叠拼要看花园大小，一样面积差价几十万太正常了，差100都不稀奇
@yymiszhen 成交价不一定是真是成交价，可能是买家为了多贷款做高，也可能是为了少交税做低
