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贷款还房贷是否可行

楼市房产 • zt_3213 • 发表于 2 年前 • 最后回复来自 zhuzhuxia • 2 年前

人在外地,武汉建行禁止线上还款,只能过年期间回去一趟,没有别的机会去线下银行,打算从借呗,招行闪电贷,信用卡套现等多个途径套出50w,去线下提前还房贷,经过计算房贷减少的利息是大于借款产生的利息的,感觉此路可行,是否有人操作过,有什么坑点

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共收到22条回复
Dengwoxx 2 年前 上海市 #1 赞 1

原则上是不允许的 ,一般在借款成功后会有客服打电话专门告诉你不能用于哪些情景。
借款合同上面写明了 如果发现以贷还贷 会判定你违约
因为我没干过 所以提供不了后续坑

lishen 2 年前 湖北省 #2 赞 0

借呗不是网贷吗?利息不高吗?

xgq910223 2 年前 湖北省 #3 赞 8

借呗都比你房贷利率低?我怀疑你是不是算错了

tianshi4444 2 年前 广东省 #4 赞 2

虽然哟很多很多政策,但是,实操上还是房贷的利率最低。

backham 2 年前 湖北省 #5 赞 0

同楼主想法,老有电话打过来放贷,利息至少比房贷低

yaoyaozhou 2 年前 湖北省 #6 赞 0

这个相当于缩短了年限,当然会省利息,你自己在两三年内把房贷还完更省利息。

jackusher 2 年前 湖北省 #7 赞 0

@xgq910223 我觉得他就是算错了,或者说,被花呗借呗等宣传的低利率(并非实际利率)忽悠了

chen1234520nn 2 年前 湖北省 #8 赞 0

这种玩意很难比房贷利率低。

testicles 2 年前 福建省 #9 赞 0

@jackusher 是的 花呗利率不仔细看 容易被忽悠 年化利率3点几 实际利率差不多翻倍

cc2019 2 年前 湖北省 #10 赞 0

应该是不行,批房贷的时候,都会看首付来源,如果有大量的信用卡、花呗没结清,会要求先结清。这个提前还贷,应该是一样的道理。

lcy630409 2 年前 湖北省 #11 赞 1

高位利息那种 可以考虑
但是你要有承受能力 ,一旦发生抽贷 你一定要能还上,不然别动心

zhuzhuxia 2 年前 湖北省 #12 赞 2

“经过计算房贷减少的利息是大于借款产生的利息的” 你是不是有什么误解?100%肯定你算错了。

lcy630409 2 年前 湖北省 #13 赞 0

@zhuzhuxia
目前贷款的利息基本在4左右 少数能在3.多
相比那些5.多 6点多的房贷 确实少不少,但是最怕的就是抽贷

weilanzhidian 2 年前 湖北省 #14 赞 0

你先看看闪电贷信用卡提现最长能贷几年吧,万一是两三年要还完呢?如果你真的两三年能还完本金加利息,还需要这些贷款吗???直接存三年钱后提前还不就行了吗?
另外,一般的贷款利息都得乘以2才是实际利息,因为它按总额计算利息,但实际每个月也在还本金,剩余的本金根本没那么多。房贷是真正的真实利率。

HISHINE 2 年前 湖北省 #15 赞 0

@lcy630409 请问抽贷是什么意思啊

lcy630409 2 年前 湖北省 #16 赞 0

@HISHINE 要求你提前还清贷款

HISHINE 2 年前 湖北省 #17 赞 0

@lcy630409 那如果没有足够的资金拿出来,会有什么后果吗?被抽代的几率大不大啊,有同事搞了这个,说抽代的话继续找其他银行啥的,不是很懂

lcy630409 2 年前 湖北省 #18 赞 0

@HISHINE
后果就是你还不上,别人起诉你,冻结你的财产,卖你的房子 没其他大事
就是堵抽贷几率, 目前放贷的 都会告诉你不会抽贷,这个听听就好 他们又不会负责
如果抽贷了,其他银行也基本不会贷款给你了,只能找民间高额利息贷款,
所以 还是得看你自己的情况,这个适合有钱 但是也不够全还房贷的
现金/可变现资产不多的 最好别啥折腾

Real_Estate 2 年前 湖北省 #19 赞 0

现在是水多,JYD没人查,很多贷款中介(多由房产中介兼职、还有发抖音秀自己帮客户省了多少多少钱的中介)忽悠人注册个体工商户,然后抵押出3.8-4.0的JYD。

现在经济周期筑底阶段,水多没人查。 2年后他么的开始收水了,你看银行查不查。 让你提供该工商户账户下的流水,贷款人就苕了

Naylor 2 年前 天津市 #20 赞 0

不靠谱

HISHINE 2 年前 湖北省 #21 赞 0

@lcy630409 懂了,谢谢科普

zhuzhuxia 2 年前 湖北省 #22 赞 0

@lcy630409
“目前贷款的利息基本在4左右 少数能在3.多
相比那些5.多 6点多的房贷 确实少不少,但是最怕的就是抽贷”
这个我知道啊,浦发有3.8%一年期先息后本的信用贷,就是每个月先还利息,最后一个月还所有本金。比如贷10w一年,每个月先还300多利息,第12个月一次性还本金10w。这种才是真的利息叫3.8, 可惜只能借一年。
至于什么闪电贷、花呗、借呗,10w块给你,然后每个月还本金+利息,这种利率就是楼上说的,差不多是给你说的利率*2;有的综合利率可以达到10+个点以上信不信。

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