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今天去看新房楼盘,没想到这种事竟然真会发生在我身上。。。

楼市房产 • Er1cLi • 发表于 3 月前 • 最后回复来自 Er1cLi • 3 月前

因为楼主父母在 国庆期间 被中介带去看了 光谷凯德瑜园,父母评价还可以,85平,公摊18%,直接报价1.9W/平,所以今天我也联系了个中介,想去看看。

途中中介对楼主说,不要透露父母去看过了,所以我只字未提。

看完楼盘之后,觉得确实挺不错的,所以和置业顾问坐下来谈价格,然后高潮来了,和我说85平的要2.1W/平,除非是研究生学历补贴2K,(楼主本科毕业不到一年),而且表示没有操作空间,必须业主本人学历达到研究生,当时我就觉得被见菜下碟了,但是我还是很耐心的听完了。

然后走的时候也没有要联系方式,虽然我也不想给,估计是看我是个穷小子吧,我只能说TNND看人真准!!!

另外,看到 @KDD_NOT_FOUNT 老哥买了保利城七期,结合论坛老哥们都觉得 今年年底 到 明年年底 就是刚需的最佳出手时机了,所以楼主想请教下:

首付70个左右,想买武昌徐东板块二环内,离东湖隧道近一点,目前新房能考虑的好像只有保利城七期和朗诗新华府了,另外二手房是一种更好的选择吗?

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共收到37条回复
nanacccc 3 月前 湖北省 #1 赞 2

买徐东你去看光谷凯德瑜园?我建议你去买凯德光谷熙园 哈哈

wwd_1993 3 月前 湖北省 #2 赞 6

这是什么事情发生在你身上了?没看懂

charlestian 3 月前 湖北省 #3 赞 0

还可以买青山。

bangtie 3 月前 湖北省 #4 赞 0

差两千 不同房子也正常

dashan 3 月前 湖北省 #5 赞 5

大数据时代没啥隐私,去看房的第一天就已经把你的信息全部都搞清楚了,见菜下碟

首先排除顺民

建议可以沿着地铁沿线看看,现在二手还可以淘一下次新房,多加几个中介多跑盘,大的趋势是很难判断的,预测不了大趋势涨跌,多看多跑盘熟悉一下行情,说不定买了被套了也说不定买了就涨了

看房新房和二手房最好都看看,二手房的价格跟成交量对新房有一定的参考价值,反过来也同理,看房分为一看和二看,一看为粗看,粗看一天要尽可能看多的房源,新房一上午差不多看四处,二手房两三个小区七八个房源也很正常。二看的时候就是确认细节,确认你了解的是否跟实际情况一致

Er1cLi 楼主 3 月前 湖北省 #6 赞 0

@bangtie 是一样的房子,一模一样啊

Er1cLi 楼主 3 月前 湖北省 #7 赞 0

@nanacccc 我是都看的。
@dashan 感谢,我还是看少了。

bangtie 3 月前 湖北省 #8 赞 0

@Er1cLi 那就不清楚了 中介怎么和置业顾问会同时存在 二手房都是这样吗

sky0014 3 月前 湖北省 #9 赞 1

你咋不怼他们?起码也要问下中介咋回事吧

K35 3 月前 湖北省 #10 赞 1

不要自己去看,跟着中介去,开发商给中介服务费,中介再返点给你。
建议在哪上班就买哪里,如果不是自己住,图升值保值的话,光谷中心城比徐东强一些

Er1cLi 楼主 3 月前 湖北省 #11 赞 0

@sky0014 我哪敢哦

otw0909 3 月前 湖北省 #12 赞 3

建议不要买恺德的盘 不然坑死你

wangshifu 3 月前 广东省 #13 赞 2

说明这个中介是啥笔,我也遇到过这种中介

aladdinding 3 月前 湖北省 #14 赞 0

高铁房啊

cormo 3 月前 湖北省 #15 赞 0

我买了朗诗

listenner 3 月前 湖北省 #16 赞 2

白沙洲欢迎你。中国看武汉,武汉看白沙。手动狗头。

challenger 3 月前 湖北省 #17 赞 0

@cormo 几期,单价多少啊

Er1cLi 楼主 3 月前 湖北省 #18 赞 0

@wangshifu 是中介还是置业顾问?

lhl171016 3 月前 湖北省 #19 赞 0

是的 多看看 也别光看楼盘 自己开车或者步行把四周绕一绕 有地铁的自己去一趟实际看看

uuuuuuu123 3 月前 湖北省 #20 赞 1

这个中介肯定跟置业是串通一气的,先给你父母一个价格,然后你一个人来给你个高价,让你觉得之前的价格OK。

顺便说一下 这个凯德就是之前的顺民啊,顺民是什么,社区的都懂吧。

cormo 3 月前 湖北省 #21 赞 0

@challenger 朗诗不就一期么

KDD_NOT_FOUNT 3 月前 湖北省 #22 赞 0

朗诗相比于保利便宜一点 带装修,但目前还没有封顶,听人说 烂尾风险有点大。。。慎重考虑

ljj00 3 月前 湖北省 #23 赞 0

找个靠谱的中介

Er1cLi 楼主 3 月前 湖北省 #24 赞 0

@uuuuuuu123 不是的,是两个不同的中介,带我去的中介是临时找的,但是置业顾问我不太清楚,唉。

loadxtp 3 月前 北京市 #25 赞 0

看到顺民(恺德,不是凯德)的盘都是绕道走的,你居然还去看了,赶紧远离这个中介吧。

Er1cLi 楼主 3 月前 湖北省 #26 赞 0

@KDD_NOT_FOUNT 感谢老哥,可惜保利没有好楼层了,羡慕老哥上车了。

micasnaker 3 月前 湖北省 #27 赞 0

@Er1cLi 保利城后期还有楼层加推的 不用慌

Er1cLi 楼主 3 月前 湖北省 #28 赞 0

@cormo 感觉怎么样?可以+V聊下吗?说不定还可以老带新优惠。

jackusher 3 月前 湖北省 #29 赞 0

@dashan mark

Er1cLi 楼主 3 月前 湖北省 #30 赞 0

@loadxtp 感谢提醒!

lsongpf 3 月前 湖北省 #31 赞 0

防着中介,他只知道赚你钱,会跟置业做局等你跳

zy900116 3 月前 湖北省 #32 赞 0

现在70个都能买徐东板块二环内啊!!!!

micasnaker 3 月前 湖北省 #33 赞 0

@zy900116 洪山徐东不是武昌徐东 70个一直都能买

Er1cLi 楼主 3 月前 湖北省 #34 赞 0

@micasnaker 啊?这两个有什么区别吗?

chenliangyu123 3 月前 湖北省 #35 赞 0

徐东新盘不多了 朗诗确实可以考虑。

Er1cLi 楼主 3 月前 湖北省 #36 赞 0

@lsongpf 感谢提醒。

Er1cLi 楼主 3 月前 湖北省 #37 赞 0

@chenliangyu123 就是有点怕烂尾。

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