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说一下炒股的坑 |
住房抵押贷款有哪些坑？
普通居民能够直接去银行申请住房抵押贷款吗？
共收到39条回复
我正在办，抵押贷然后去还商业贷款部分，中间利息可以省好多呀
抵押贷利率几多？
期房可抵押不
@jacky_zbc 小心被坑呀
@chen1234520nn 说说有什么坑？我快办完了呢，有坑我在这同步。如果短期不准备结清，利息真省不少
@jacky_zbc 你是有贷款的情况下，再办抵押贷？
@jacky_zbc 请问利息是多少咧？另外走的是消费贷还是经营贷？
网上的问答，深入到9楼的时候，就没有下文了。
还一个就是，抵押贷款吧，加上办理的手续费，一算利息，实际上要搞到年化18%。
最近老有人来推销这个，仔细考虑了一下没必要。万一行方抽贷，没有其他现金流的直接完犊子。
有一种“忽悠”叫房贷转抵押
https://zhuanlan.zhihu.com/p/467556333
@jacky_zbc 准确说抵押贷用于经营
这两周应该就可以办完，我总结没什么问题，但要学会算账，有资源，玩的就是金融手段，感兴趣vx聊 eleven3012
手续费这个注意，这个有可能只是名义利率，不是实际利率，每个月本金一样，实际翻倍。。。。
都22楼了，还么有一个网友，说，我正在**银行办抵押贷或者经营贷，抵押了什么东西，收了我什么资料，给我贷多少，还款方式，还款年限。
看来，这个项目，普通网友办得少啊。
上半年刚在农商行办完，消费贷，按揭房做二抵，原房贷320w，新贷了400w，贷款下来后再还清原房贷，利率从5.8降到4.6，25年等额本息，直接找银行办无任何其他费用，上半年应该很多人都办了，现在好像只能贷10年了，那意义就不大了
@pandaCat529 可以直接找银行？
@pandaCat529 你原来的房贷也是在农商行做的？
虽然可以省利息但是手续费是真的不便宜，要考虑综合成本 、
24楼不是说了吗，直接找银行去办，还有手续费吗？
不过24楼是“新贷了400w”，这个无抵押就能贷？
难道，过早客里就没有银行工作的朋友，都29楼了。
原来房贷不是农商行，说了二抵啊，又叫顺位抵押
@pandaCat529 就是，自己的住房，即使有房贷，也可以直接到农商行，搞消费贷，然后消费贷还房贷，把房贷利率降下来。这个需要提供银行流水，社保，银行流水上要明确标识工资收入吗？
33楼还没有银行的朋友, 捉鸡!
我也接到了数个中介的电话，但是之前看到有人办完以后被抽贷了，感觉风险太大
@tianshi4444 需要，你自己跑一跑去找银行的人问，比在这里问有效率多了，而且政策细节变化也很快
普通居民 搞不了！
房贷转抵押是真实的，当时绝大多数人的都搞不定，就想上面很多人提到的细节，过桥赎楼担保下户批复放款一步都不能出问题，往往是能够内部预审核，确保能放款才能操作，请勿自己尝试。
至于抵押贷款，分经营性抵押和消费性抵押，前者政策支持，金额大资质好，法人行愿意做的，国有行就算了，别人是来体验生活的，不在乎业务，更何况还担风险，至于后者，贷款用途无非是装修、购买奢饰品，这两个比较容易过审，如果用途证明和还款能力资料充足，也是可以办的，利息会高点，但是外行一般搞不定，这种银行也一般外包出去了，你去办也都是中介，中介费合理的话比自己办还是靠谱些
您老不是社区首富吗
@ReSin_Y @twgdh_2019 普通人绝对可以搞！重点是你要找到找对银行的负责人！
我搞了消费型（80万，用途：装修和购买家具家电）的抵押贷，在去年房贷利率是6左右的时候直接找银行做的（零费用），利率5.75（10年），过程还是蛮简单的，不到1个月就放款了，下个月开始利率会再将25个基点，利率就变成5.5了！
我的下来了，200多万，利息3.8
@pandaCat529 这里讨论都是文字，作为一个曾经的大学生，童子功就是看文字，最擅长的是反复看试卷，去银行，他只会说，过程中是一个字都不会写给你的，最后定下来的是文字，我的童子功练的不是耳朵，很容易被忽悠。
@jacky_zbc 你情况比较特殊。
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