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万科红郡两房出租 |
还建房到底能不能买？
想问下论坛的前辈问，还建房到底能不能买？
中介对于这个问题的回答是：已经办了证的还建房和正常的商品房是一样的，交易流程也是一样，只是要缴纳两千左右的土地出让金即可。
但我认为可能存在以下问题：
1. 质量问题;
2. 流通问题;
3. 业主问题。
质量问题：
据我了解，很多楼盘都是一起开发的，一边是还建房，一边是商品房，如果是这样的话，质量问题应该能够得到保证？
以前去看过 成园小区 的房子，有几栋很恐怖，5梯20户。。。
流通问题：
因为是刚需自住，所以流通问题暂时不怎么需要考虑，选个比较好的地段，如果以后真要出手，可能确实会难一点，至少比其他还建房好出手一点。
业主问题：
之前在论坛听说过可能会老人去世比较多？还有就是会比较吵？
以上为我个人的见解，楼主刚刚本科毕业，懂的不多，还请不吝赐教，感谢！
共收到21条回复
能不买尽量不要买，主要是还建小区住的人素质问题其他都还是其次的。
买可以买啊，有条件还是商品房。
或者直接在还建小区租房子住一段时间自己感受下
素质低 真的
图便宜当然可以买，从另外一方面说，如果这东西和商品房一样，别人凭啥打折卖，打折当然是有不利因素
你来光谷青年城和曙光星城就知道了，环境是真的差，人员素质普遍不高
@admincastle 能问下具体表现在哪方面吗？
我之前在徐东的武车五村住过，虽然不是还建房，但是是九几年的楼梯房，感觉还可以，一年有装修两个星期有点吵，其他时候还好。
还建房 ，现在也可以办证。理论上问题不大。就是环境要选好
前几年拆迁，我住的这一栋楼搬进来几个拆迁户，据说都身价几百万，但是，他们一进来就开始占用公共走道，甚至还有一家在走廊上装门被投诉，还有一家强行装防盗网被物业阻止，只能说他们虽然有钱了但是生活习惯还是农村的习惯
质量问题真的是未必。商品房质量未必好，而且容积率一定高。还建房质量也有很高的，再加上请个不错的物业。
主要是流转问题，大家觉得不好的东西，就不好卖上价，另一个典型例子是法系车的保值率。千万不要觉得自住就不考虑增值贬值。
有钱一定不要考虑还建房，一是物业不行，还建房基本等于没有物业，小区里脏乱差，即使是一两年的新小区看起来也比十几年的商品房差，物业也是摆设，居民都是一些老年土著，素质这块不好说，遇到素质差的直接小区里拉拉尿，事物业也不会解决。二是，大部分都是些老人，碰不到同龄人，路上就你一个小年轻，基本上小区里没有共同语言的人，每天晚上都是广场舞，非常吵。三是还建房中小学对口也全是还建房的，整体素质不止根本比不上商品房的，除非恰好有名校对口。
买还建房还不如租房住，不如买个地段偏一点的商品房，还不如买城市等级稍低一点的城市的高品质房
因为房租便宜，群租房多，住的人三教九流的都有，难保没有吸毒诈骗的
光谷理想城
这个得结合自身经济情况综合考虑，还建房是不好，可是便宜啊，不能拿最差的还建房的例子来比较，还是具体情况具体分析
能不买尽量不买。。但是确实有人条件有限
质量不算问题，商品房质量也没好到哪儿去
不能一棒子把还建房打死，有的还建房可能物业差了点，其他的跟商品房没什么差别的
关键还建房人员素质堪忧
听说光谷青年城每年都有跳楼的，不知道真的假的。
钱不多，买还建房自住可以的。能不买最好不买。
