过早客
  • 首页
  • 节点
  • 成员
  • 广告投放
  • 登录
  • 注册

公积金、商贷如何还款最佳,大佬们帮看看。

楼市房产 • kynewang • 发表于 2 年前 • 最后回复来自 laowangdegebi • 2 年前

本人情况如下,烦请各位大佬们看看如何操作最佳。

本人购买了2套商品房, 首套房全部公积金贷款,目前每月还款3000多,每个月缴纳的公积金可以覆盖,里面还有10多万的余额;二套房商贷,赶上了19年那会最高的时候,6%+的利率,每个月还款接近4000。 目前手上大约有一部分现金能够提前还掉一套房的贷款。
之前想把首套公积金贷款的提前还款了,第二套再去转成公积金贷款,咨询后发现武汉不能这么操作。

大佬们能看看 我这咋操作,能够节省点费用。

加入收藏 新浪微博 分享到微信 ❤赞 1571 次点击 0 人赞 1 人收藏

打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮

共收到6条回复
gccg12000 2 年前 辽宁省 #1 赞 0

什么工作啊,公积金好高啊

shine454 2 年前 湖北省 #2 赞 0

为什么首套结清,第二套不能转成公积金?

qwe789 2 年前 湖北省 #3 赞 0

搞不出来

lf1020 2 年前 湖北省 #4 赞 0

和我情况差不多,首套公积金贷款覆盖,二套19年买的,商贷利率6点多,我这个月刚把商贷的二套提前全部还了

sg360717107 2 年前 湖北省 #5 赞 0

这种情况,最有选是直接换第二套的商贷。原因:
1.你还了第一套转第二套为公积金,这一顿操作下来,费时费力,而且你有过贷款记录,第二套申请额度不会高
2.你二套的商贷利率在高点,第一套的公积金利率是不变的,所以慢慢还就好。反正都是你出钱。

laowangdegebi 2 年前 湖北省 #6 赞 0

武汉,已经使用过一次公积金(不管是否结清),第二套公积金暂停商转公。所以你的结论很简单:现金还第二套吧。

请绑定手机号后,再发言,点击此处
Guozaoke.com—源自武汉的高端交流分享社区
相关主题
保利地产/物业拒绝向业主提供月租车位,只售不租
万科红郡两房房东直租
租房新政解民忧 公积金助安新居
求购关山大道二手房
通缩环境下,建议提前还房贷吗
想买房了,能推荐一下吗
身边16-24年买房的,没有亏的人多吗
付家坡客运站地块卖了,楼面价16000左右,那卖不得3万多了
光谷东桃花源南区二室出租
软件新城写字楼好不好租?

过早客微信公众号:guozaoke • 过早客新浪微博:@过早客 • 广告投放合作微信:fullygroup50 鄂ICP备2021016276号-2 • 鄂公网安备42018502001446号