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国采光立方和光谷188对比哪个比较好,求分析。

楼市房产 • xlaptxx • 发表于 2 年前 • 最后回复来自 cllinshy • 2 年前

国采:小高层(最高只有17层),毛坯,基本都满二
188:高层,精装,未满二
看的几套房价格算下来差不多,不过国采需要自己装修,然后国采在高新大道北面,环境比较好,不过周围只有一个中建光谷之星,不知道以后生活配套会不会差一些,188周围小区很多,但是环境一般。
情况如上,希望大家帮忙分析下两个小区的优劣,或者附近其它更好的推荐也行,谢谢。

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共收到28条回复
jesse_25 2 年前 #1 赞 1

毫无疑问是188更好

weibolijun 2 年前 #2 赞 3

前国采业主告诉你,国采自己住舒服一点,188位置好点,但是目前价格比较高,可以看看中粮那边或者联投,云玺这几个小区

weibolijun 2 年前 #3 赞 1

而且国采距离地铁和学校比较远,如果有小孩上学没人接送还是选择188那边吧

victorhust 2 年前 #4 赞 1

这两个算是附近综合来说仅次于光谷之星的小区,价格也是。正好我在这两个小区各有一套,最近想出手一套,感兴趣可以聊下,说不定能省个中介费

K35 2 年前 #5 赞 7

长期来看188会好一点,周边楼盘较多,会形成大型社区居住氛围,人多的地方做生意开店子的就多,生活上就会便利很多。
其次从升值角度来讲,188潜力比国采要高,国采体量太小了,没人炒,也没人讨论,受市场的关注度较低,将来不是接盘侠的首选。
我不是188业主,倒腾过几套房子的经验告诉你

seekingdeep 2 年前 #6 赞 1

社友都很给力呀。

skang1911 2 年前 #7 赞 1

国采.188我也都看过。国采体量小,配套不好,只有一点社区底商,其他商业就是蹭隔壁中建或者对面沃德。除了安静点没别的优势。。188环境也可以,楼间距开阔,学校地铁近,周边小区多热闹,配套齐全些。以后瑞安,碧桂园,联投商业都起来了会比较繁华。。光中主要核心在高新大道南边,五路和六路之间

xlaptxx 楼主 2 年前 #8 赞 0

@jesse_25 @weibolijun @K35 @skang1911 感谢各位的回答。也觉得188位置要好一些,看到高新大道以北的光立方和光谷之星都比188略贵一些是什么原因呢

xlaptxx 楼主 2 年前 #9 赞 0

@victorhust 是多大面积的呀

challenger 2 年前 #10 赞 1

@xlaptxx 以前炒房团说光谷之星和国彩是龙脉,不晓得你信不信

dj2jj 2 年前 #11 赞 1

利好光谷东,房价节节高!

victorhust 2 年前 #12 赞 0

@xlaptxx 都是三房,看你考虑多大面积了,可以微信详聊: victorhust

skang1911 2 年前 #13 赞 1

@xlaptxx 光谷之星最贵,是因为自带商业体,配套齐全,环境好。光立方的价格跟188差不多,我相信随着时间的推移,光谷六路沿线商业起来,绝对能超过光谷之星。

Jingxuan 2 年前 #14 赞 0

咬咬牙 光谷之星

weibolijun 2 年前 #15 赞 2

@xlaptxx 帮你解答一下个人认为是这边比较安静偏安一隅,然后小区后面是山和高尔夫球场也有一部分原因,最主要这边圈层也高,当初能买这2个盘的都是关系非常硬的不是钱能解决的,所以缺钱的少,业主也比较团结能抗住价格

missingHQ 2 年前 #16 赞 0

光谷之星价格那么高就单纯是因为商业吗

duwhere 2 年前 #17 赞 0

@skang1911 超过不了,光谷之星好歹是光谷东的门面

Jiucai 2 年前 #18 赞 1

光谷之星 旁边还有个商业快开始了 旁边的旁边的商业快修好了(华为公寓)
高新大道以南这几个盘地理位置是比不上的

是我就选光谷之星 其次联投 在其次188

zthz123_ 2 年前 #19 赞 0

@duwhere 光谷之星大部分都是全款,入手价低,砸盘少,实际去小区看,没觉得多好,想问问光谷之星的特色是啥,除了周围自带的商业(那商业街也很一般),本身有啥优势

beixue1037 2 年前 #20 赞 0

光谷东除了光谷之星还能自住上班两不误,其他的都很拉跨啊,要啥没啥啊

Alvin 2 年前 #21 赞 0

光谷之星,同事有房子出手,145平米,考虑不?

fws5006 2 年前 #22 赞 0

光谷之星的价格高的离谱,不知道买的人是怎么想的

cai200631 2 年前 #23 赞 0

联投咋样啊,和188比,如果说便宜有便宜的原因,那联投便宜的原因是为啥?物业么还是开发商?

wh20027 2 年前 #24 赞 0

感觉188吧,潜力更大一点,离地铁学校也更近一点

weiliu1463 2 年前 #25 赞 0

把邻居家买下来打通 叠拼+大平层 岂不爽

skang1911 2 年前 #26 赞 0

@cai200631 联投一期我去看过,朋友住那儿。没有中央空调,层高很矮,都是连廊。听说物业不错,小区环境还可以。。这块儿朗诗,碧桂园,联投都是连廊,瑞安不了解,188是塔楼,户型都挺好。。188装修标准可以说目前是这片区的标杆,3大件都有,用料上都不错,所有房门一门到顶,层高2.9,外墙贴砖。。实地去房间里看看就能感受出来差距了

zthz123_ 2 年前 #27 赞 0

@cai200631 @skang1911 联投自住挺多的, 装修标准和188有些差距, 188品质不错, 光中精装就188和瑞安的好点, 推荐三期蛮适合年轻人~瑞安层高3.15, 一期户型比较奇葩, 二期还可以但没188住的方便

cllinshy 2 年前 #28 赞 1

我也喜欢外墙贴砖的,等个10几年不是贴瓷砖的墙会看起来就很脏很丑,外墙贴砖的看起来还是新的比较干净

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