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最近看了几个楼盘,大家帮忙参谋下。

楼市房产 • gongdalu • 发表于 8 月前 • 最后回复来自 painlee • 7 月前

由于也工作快两年了,家里一直催着买房。其实对于买房其实我自己没啥想法,平时对房产也不关心,不过家里急得很,想要给我整点压力早日结婚。最近也是看了几个盘,眼花缭乱,所以想大家给参谋下。小弟现在光谷创业街附近上班,以后大概率会去光谷东上班,所以主要还是看的光谷的盘。(PS.忘写预算了,综合首付和还款压力,能接受最高300 W的房子,当然坑定想买便宜点的)
第一就是美的云筑,单价1.8 W,毛坯还是洋房,户型还OK,价格也不贵,只是小区两边分别有高铁和变压站,中间还有富士康员工公寓,学区,地铁啥的基本聊胜于无;
第二就是千山凌云,单价2.6,精装交付,高层,在高架旁边,上班比较方便,学区一期好像是对口光谷六小,后续就不清楚;
第三就是我上个贴提到的光谷家,我看位置啥的非常不错,不过大家反馈户型稀烂+需要喝茶,这个盘实体我还没去过,就不做过多评价;
最后就是中建福地星城,单价2.6,小高层,就两栋毛坯交付,不过两栋楼前面插了一个别的小区,后面是一栋商业楼,也在高架边上,配套齐全,学区倒也有不过一般,看这个盘主要就是我对理工还蛮有感情,这个小区就在附近,缺点就是可能以后上班比较久。
说实话我对买房真的好像没啥标准,所以感觉都还行也都有缺点,所以内心非常纠结(其实我就是个纠结的人),希望大家给给意见。

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共收到42条回复
sindy662002 8 月前 #1 赞 0

3

askkeke 8 月前 #2 赞 1

淘一下光谷东二手比较靠谱

Superman 8 月前 #3 赞 4

好羡慕 毕业2年就能住宇宙中心

gongdalu 楼主 8 月前 #4 赞 0

@Superman 。。。。。我只想上班近点

ice10086 8 月前 #5 赞 0

旭辉御府二手

frankings 8 月前 #6 赞 3

现在这个时点不建议买,实在想买看看二手,新房倒挂太严重了。

weibolijun 8 月前 #7 赞 0

新房和二手都基本持平了,建议再看看周边刚交房的次新

PandaFX 8 月前 #8 赞 2

光谷六路沿线的二手

Jingxuan 8 月前 #9 赞 0

再等等看?

jingqui123 8 月前 #10 赞 0

花山,光谷家,光谷家不用喝茶吧

markjiang 8 月前 #11 赞 0

看看光东二手

BoxNo5 8 月前 #12 赞 0

工作的话,千山凌云。核心区,选西南边的房子。光板房子纯上班。最近他们弄垃圾焚烧站在闹事,不知道会不会降价。

find_right 8 月前 #13 赞 0

不知道怎么参考 你也不说自己能出多少钱 也不说各个现在价位

要是推荐就推荐琨御府 泛悦城 下楼就可以上班了

kiwivip 8 月前 #14 赞 0

千山凌云位置还行啊

uuuuuuu123 8 月前 #15 赞 0

建议看看 关山的二手次新房 近5年内交房的房子,可以省去大部分装修的钱,微改造一下就可以入住。

RL_LEE 8 月前 #16 赞 0

中建福地星城吧, 我同事买了,品质还是可以的, 他说旭辉就是个民工盘啊

czh 8 月前 #17 赞 0

广电吧,选个大点的户型。

hustxjtu 8 月前 #18 赞 0

@kiwivip 堵的一匹

kasim88 8 月前 #19 赞 1

为啥不看二手?云筑就算了,你看看周边的城市界面,简直了

xyz007 8 月前 #20 赞 0

福地星城那几栋离高架很近,吵得很

huaduo0601 8 月前 #21 赞 0

说说预算啊

zthz123_ 8 月前 #22 赞 3

@RL_LEE 千山凌云虽然位置拉,临高架,超高层,高容积率, buff叠满, 但是交付档次在关山(虽然他算是光谷大道的盘)这一片应该是前几了

youyi__ 8 月前 #23 赞 0

@kasim88 确实,美的云筑周边城市界面,有点一言难尽

leetiaotiao 8 月前 #24 赞 0

创新天地的小户型

qwe789 8 月前 #25 赞 0

1.8-2.6跨度有点大,赶贵的买,旭辉西区

duoduo666 8 月前 #26 赞 7

我的选择,2431。千山凌云再怎么被嘲,但配套都是齐全的,完胜其他几个,缺点很明显就不提了,我觉得关山这边就没有人少的地方,半斤八两不要互相鄙视嘲笑了。中建福地星城去上班应该很痛苦,早高峰的雄楚大道高架和南湖大道简直了,通勤问题楼主要好好考虑。最后,光谷东大于光谷南,能买东不买南。再就是有必要考虑下保值问题,有小孩后,或者经济条件更好后,肯定会置换的,综合看来选千山,顶得住价格,楼主早几年压力大一点,后面好一些

alaric 8 月前 #27 赞 2

300个选择还是蛮多的
中建大公馆四期(但是开盘时间飘忽不定)
千山凌云 (位置没得说,但是楼层太高了,黑压压的一片,还有天价临停收费。。。)
光谷东二手房,高新二路以北,光谷三路-光谷七路之间,都可以看下,(创新天地,188。。。)

Infinity816 8 月前 #28 赞 0

云筑不要买

helpme5 8 月前 #29 赞 0

千山凌云综合来看比较适合,高新二路正在拓宽,交通状况应该会改善。

intelligent 8 月前 #30 赞 1

云著位置太偏了,福地星城那里远加堵,你上下班很不方便,建议是在千山凌云和广电里面选。看你写的以后会在光谷东工作,优先考虑广电的大户型,300个应该可以买个140左右的,一步到位。
千山凌云位置更好,但是三期不要买,在光谷大道东边,配套一般,以后也对口不了六小加实验。要买也是买光谷大道西边的二期。二期只有140和170的,300个你很难买到。
综上推荐广电。

find_right 8 月前 #31 赞 0

千三都2.6了……
来买大公馆四期吧 今年反正应该会开

duoduo666 8 月前 #32 赞 0

@intelligent 确实三期买不得,只能买二期,或者已经交房的一期二手房,但税费高。不过二期还有房,都是卖一套出来一套,你要逼着销售给你房源,他们现在主卖三期,二期还有一些零零散散剩余的

xyz007 8 月前 #33 赞 0

千山不管三期和二期靠近高架的都不要去碰

intelligent 8 月前 #34 赞 0

哦,对了大公馆4期貌似这个月底开盘,楼主也可以去看下。放风价据说是2.8,可以买个100左右的。配套学区什么的都比你列的那几个要好

Alonestill 8 月前 #35 赞 0

为啥没人推荐中建星光城

wh615 8 月前 #36 赞 1

大公馆四期一直说开盘,又拖了一年了,然后从三月蓄客到现在,是不是在等附近千山都清盘了才开始卖哦

twbguanggoo 7 月前 #37 赞 0

千山凌云,以后早晚高峰会堵车到崩溃。

rnnrbtr 7 月前 #38 赞 0

创业街上班怎么不看茉莉公馆 地铁修好了去花山什么的也方便

husthome 7 月前 #39 赞 1

建议再等一下,不要着急~云筑完全不用考虑。

aihan1 7 月前 #40 赞 0

二手房吧

DamonZhang 7 月前 #41 赞 0

我龙湖光谷城130平高层在售,挂了链家,均价23000多,有意向的话可以私聊。

painlee 7 月前 #42 赞 0

@Alonestill 卖完了么不是

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