目前看来，光谷东麓的优势在于，有地铁，没有烂尾风险

中海开发商还是靠谱的，1.2-1.3w的话感觉可以入手，高新区最低价？

@Hiram 高新区跟高新区不一样，那边都快到葛店了，本来就只值那个价。不属于开发商良心。

工作在附近，自住没啥问题，就是从整个地图上看确实太偏离市中了

cnVvYmluZzUxNTI5OQ== 来老带新 返点分你六成

去年降价1.3买的，已经封顶了，正在统一装修中

这不是去年降价搞得沸沸扬扬的那个楼盘吗

感谢各位大佬的回复，目前已经谈到1.4以下了，按照你们这个说法看来我还可以再谈谈。

卧槽，那可不是一般的骗，都到葛店了

在这里买你就要确保一直在光谷上班，不然去哪里都不方便

别买，太偏了，我身边几个买这个盘的都后悔了。资金不够建议光谷南，或者江夏。

那边一万多 差不多了 再贵别买

买这个小区 哪一栋最重要

武汉这么大，买房不应该只考虑工作吧

再偏也属于东湖高新，再偏也是洪山区。
这2点改变不了

我去那里看过，不值。
1.容积率低，密密麻麻的房子
2.卖了几年还没卖完。
3.价格贵，价格已经透支到未来不知道多少年的。
4.我记得前段时间，论坛有个卖汤逊湖二手房的，价格不到一万，我觉得挺好的。

可以看看花山软件新城的，距离上会近一些。

要不是藏龙岛是属于江夏远城区，左岭是东湖高新区，谁会去那么远买

我觉得买9000多的澳门山庄二期挺好啊，还有藏龙岛的一万左右的，省下来的30万可以买个宝马3系

说是东湖高新区，都到了外环线以外了，和光谷东之间隔着一条高速！商业得去葛店南站蹭吧，那边那个佛罗伦萨小镇我去过，去了那儿就是五六线小城的感觉。葛店南站周围的房子不到1万，跟湖北的五六线小城比已经算贵了，已经是沾了东湖高新的光了，而左岭能一万出头也已经是因为名头上带了个东湖高新的帽子了。
如果真是为了离工作地近，就买。
如果以为以后能房价暴击后换改善房，还是抛弃幻想吧！
我不看好被高速分割开的位置。更何况还是两地交界，看看武汉市区两区交界的位置是个啥样？市区都那样，这里更不用想了。

1、你买房的预算只能考虑上班近。
2、主城区yyds
3、光谷东发展好，是基建发展和企业发展，跟你买的房子没啥关系。光谷东麓接近4000户，都指望开车上班，以后地下车库估计要堵车。
如果我是你这个预算，我会考虑美的云筑高铁房。

作为在左岭生活过一年的发个言，日常生活非常方便，菜场，超市，生鲜，各种小吃，馆子，应有尽有，如果是周围上班的，不二之选，毕竟还属于中心城区，有地铁，有学校，自己再买台车，基本保障没什么问题，三医院未来城院区也要开工了。

左岭再偏，也是洪山区东湖高新区的，藏龙岛再近，也是江夏远城区的。不过楼主在软件园工作，买左岭会不会太远了，如果是中心城工作，无脑左岭就好了。而且现在高新大道已经开始堵车了，以后交通不一定方便，左岭三兄弟加起来近万户，交房后堵车更严重了。或许折中可以考虑花山，那边新盘扎堆，现在打折也挺狠的。否则我会建议庙山，房子毕竟是住的，住的舒服的角度来看，左岭不如庙山那边。

高新达到堵车一大原因是车道分配不合理 直行不太顺畅

如果一定要考虑东湖高新的房子，可以上花山啊，花山本来就有软件新城工作机会，9号线明年通车，开车到中心城也就10分钟，植物园隧道也有规划

花山比左岭还是贵点吧

感谢各位大兄弟的回答，你们说的庙山和藏龙岛还真有一万出头的吗，这个是不是真的？还有说花山的之前了解过花山最低都1.5了吧。我自己也比较纠结，预算确实比较紧，不知道如何是好。

花山要贵好些吧，同等价位，花山挑不出什么好房子估计，好点的1.7了

你们劝别人考虑花山的，怎么不去看看价格。花山比左岭贵3000多一平。这样劝人我不如直接说为什么不去看看江滩两边？生活便利，环境优美。

https://www.guozaoke.com/t/82487

@lansebeiji 老铁你谈价的楼层和楼号是多少，我有个朋友在最高点买的，悔恨死了，如果真的考虑，可以找我交流下。

中介真多，而且花山和庙山为主， 中肯建议的没几个

@ZOC 中肯建议推荐哪里？

另外如果有业主群希望能通知下我

@xmgh 去年貌似nao的沸沸扬扬的直降1000/平

左岭土著路过

智苑小区更便宜 物业一块 停车70一月，现买现住很便宜

看预算，预算少没啥可以选的，都差不多 左岭 江夏 花山，现在这些区域很多次新二手有特别便宜的房子 楼层不好 1楼 2楼 这样想省钱可以看看 1W1 1W2, 反正自住 以后别想啥增值的 房子以后不会增值。

@letiankaimen 光谷未来海岸那个？

这么远，又在软件园上班，确实可以考虑庙山，我之前的软件园的同事很多都买在庙山，可以去看看再决定，近的不是一点半点，每天通勤时间的长短，生活体验完全不一样。

好心说个建议，某些人的嘴脸啊，楼主也说了“谈到1.4以下”，花山1万5、6的房子难道不是应该考虑的范围吗？从位置、交通、生活便利性考虑，花山比左岭一平贵个1000+不是性价比更高？预算不多可以先考虑小一点户型啊，位置一定是最重要的，武汉这么大，尽量还是往中心靠

这个楼盘我看过，我也在附近上班；如果你在附近上班的话可以买，有地铁有左岭商圈，去葛店钓鱼也蛮方便。
但是如果是去软件园那边上班，建议买锦绣龙城或者云筑高铁房，可以淘到你价格区间的房子。

可以去看看黄家湖大道的美的，开车上三环来关山也方便，不过高峰期三环线是够堵的。

花山有化工污染，藏龙岛不是主城区。左岭优点：1、有贯通全城的地铁11号线。2、武鄂连接黄金交叉地带，商业共亨。3、产业众多，代表性的有长江存储、华星光电。4、离光谷中心城只有三站地铁，分流中心城的居住需求。5、教育上私立有普高率91.61的华一光谷，公立有长江存储配套在建的三十八小、十三初，另外还有硅谷小镇将来的九年制育才分校（公立）。5、价值洼地，是整个东湖高新最便宜的新盘。左岭缺点：还建房多，其实也还好，东湖高新二手房卖得最好的万科魅力也是还建包围、并且和江夏区交界，万科魅力2.3万。中海旁边的世茂更优于中海，毛坯房、离地铁只有400米、楼栋少。

@weilanzhidian 高新区和高新区肯定不一样啊，我说一样了？那个价格我也是认为只值那个价啊，我又没说是开发商良心，你的评论看得我简直莫名其妙

@Hiram 你说中海还是靠谱的，我以为是说他价格良心。
我觉得楼主在软件园上班，打算去那么远买房，可能是看中了未来房价，所以说这个价格并不算便宜。

左岭庙山二选一选左岭吧，庙山去过几次那边的路太破了交通也堵，又是远城区短期内道路交通没有改善的可能性

@hys000125 左岭土著来了，当年左岭葛化集团的化工污染更严重哦，要说花山，我在碧桂园左岸住了4年了，空气非常清新，每天早晚在严西湖畔跑步，和附近万科紫悦湾的同事都感叹花山环境越来越好了。至少业主群从19年后再也没业主提过什么污染问题了。

近两年说污染多的反而是光谷三路附近的武重，不信去留言板看看，武重，之前gov公布了一次，但约束不了，柴油机问题。

考虑买车吗，如果考虑买车，通勤半小时内即可。

我觉得可以看下黄家湖，两条地铁线。环境也很好。

@OCT_Group 葛化集团停产十年了，污染已经治理，并且离这几个楼盘几公里远。关山大道上卖三万多的泛悦城和琨御府可是直接就建在著名的长动地块上。还有楼上说卖了几年还没卖完，这不存在的，左岭三兄弟都是去年才开盘的，去年上半年火爆的时候中海是1.5万多很快售罄，世茂是1.35万茶水盘，硅谷1.8万比前两者卖的稍微慢些，后来发生了著名的中海降价事件，这几个楼盘才一蹶不振，也正因为降价才导致网上黑的比较多。

左岭的1.3w - 1.4w的装修盘还不如庙山1w毛坯盘，精装修就500块的装修成本，真交房住上了不断产生的问题每天都让你后悔。住左岭去哪不像进城，老家亲戚哪天过来串门还以为出了武汉。而且你没发保证只在光谷中心城上班，左岭对工作机会的选择限制太大了，买房没带来便利还不如租房

这年头买精装修就是冤大头

支持左岭

作为武鄂黄黄的重要支点，潜力无限，不差的。但个人而言，更倾向于靠近三环的。

藏龙岛和黄家湖要注意一点就是远城区，跟主城区差别还是挺大的；同价位我推荐白沙洲三环附近的，洪山主城区，也有地铁；就是周边伊拉克+南三环巨堵

如果你从事行业的公司大多在市区我建议你买离市中心近的，如果你是搞制造业，生物医疗行业的，买左岭错不了。

感谢各位大兄弟的真诚建议和回复，还是搞了中海，20号楼，楼层很一般，不过价格我感觉已经被我砍到位了。

@lansebeiji 邻居你好。

可以的。有多少钱办多大事， 根据自己的需求来 没必要听这个的听那个的 。

主城区和非主城区得差异远比开车十几分钟路程差别大。

@lansebeiji 多少钱 想问下

@wuhanmilan 除了教育 也就是说穿了的读重点高中吧，你就说说，其他的差距主要是？

@beixue1037 养老医疗标准都不一样

心理作用，我爹新洲退休的，退休金5500，我大舅二舅都是江岸退休的工资只有4000，早年都在农场搬砖挣公分

买庙山会后悔，买左岭会后悔一辈子。除了上班可以在哪买。在哪住也就为了上班。光谷的教育都不行，还何况左岭那边的教育？还不如江夏。

中海整体质量可以，小区环境和物业都好。我去年也是在中海和世贸之间纠结很久，最后还是觉得世贸的户型稍好些，最好还是买的世贸

@cc2019 听中海的置业说世贸停工了

我也在软件园上班，目前住在庙山四环线外，庙山这边的路确实烂。一开始对道路不熟悉，使用都是最短距离的路线，早上上班15公里得开车最少得一个小时，后面走藏龙岛18公里每天基本50分钟能到公司，晚上下班走江夏大道基本四十分钟就能到家了。其实对于堵车，我觉得还能接受，比我在上海开车上班好多了，主要是武汉很多道路没有机动车道，机动车到处开，特别是高峰期感觉比较危险。个人觉得长期看庙山的出路在9号线，没有地铁交通的劣势很明显，因为现在庙山四环线左右的楼盘入住率不高，如果再过个五年入住率起来了，地铁还没开建上班绝对会堵到让人绝望。房子便宜，小区下面没有商业也能接受，买菜基本靠网购，不过现在网购很方便，医院就去江夏第一人民医院，开车十分钟就跑过去了，老婆在那边生小孩还是挺方便的，郊区路宽，车子也可以随便停，反正目前来看比在上海漂着生活体验要好多了。

@qwe789 邻居好

@MIMIMAMA_1212 跟帖子中有人回复的去年的价格差不多

世贸没停工

@lansebeiji 多大户型，坎到多少价格了啊

@hardmax 105，1.3出头