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6个点左右的商贷利率，无论你算的再好，都不如无债一身轻！
已提前还过两次部分贷款，月供降了三千多，真香！
有钱赶紧提前还款
默认大家都有贷款吗
如果有条件，一般都是缩短年限好一点吧
过两年理财的收益率低于3.5%，方正证券补给我吗，这几年理财收益一路走低。
反正我家一有钱就提前还，没有一套房子是超过五年还完的，五点几的利率，有钱不提前还的是傻子，除非有更好的投资渠道。
理财不稳定，提前款一劳永逸，刚提前还的路过
经济好的时候都在拼命背杠杆，现在是能还的就提前还清了。。
提前还，下个月房贷清零
这么多提前还款的，看来的跟上形势
今年理财收益负十几个点，提前还贷搞商转公了
这人要么存心忽悠，要么理财小白！
粗算一下，剩余94.94万元贷款，今年一年的利息94.94*0.057=5.4万元，理财预期能达到目标收益的前提下才2.85-3.8万。
第二年到还款最后一年同理，这个钱你拿去提前还款，从今年起每年少支出5.7%的利息；拿去理财，每年最多得到4%的收益。
@penpen0404 算复利了吧
提前还款
扯几把蛋，刚开始还的全是利息
应该是分你是缩短年限 还是减少每个月的还款额度
房贷去年提前全还完，车贷今年刚还完，不需要还贷的日子就是爽
最近刚提前还款了一部分，缩短年限。
当时在银行办理的时候，好多人都在提前还贷
提前还款了 怎么取公积金是我比较纠结的 不然早清了
坛子里面真是大神多，不声不响的过好日子
我每个月房贷1w出头，上个月刚提前还贷了50w，直接缩短了100个月
我的是纯商业贷，然后我今天就去把公积金全部提出来了，继续办提前还贷
无论什么算法都不要相信，一定是提前还款更好
无债一身轻
这个贴子最和谐，社区里的几个著名抱怨b几乎都不进来说话的，抱怨b们只对三个事情感兴趣，俄乌，疫情，房价
理性请教，在通货膨胀钱不值钱的共识下，提前还款缩短年限不是没用吗，为啥不选择减少月还款额
首套已用公积金，二套纯商贷的，武汉是什么政策，首套马上还完，以后剩余的公积金能用吗？
资本家都是吸血鬼吧
@sunperk1985 结清了二套可以用，公积金只能使用两次。
提前还了。本来想换个更大的 住的舒服点。现在想了想懒得折腾了，现在这个经济收缩估计还得个好几年。国内外都一样。
@sunperk1985 首套结清后二套可以申请转公积金，但是能不能批就不确定了：
1、二套可贷50w
2、公积金余额够不够贷款50W
3、二套房需要商贷还满12个月
4、二套房已办理房产证
5、最重要的：公积金中心个贷率在85%以下才会审批二套房商转公；今年已经没戏了，好像已经超过85%了；
@hourglasskoala 我看网上说降低月供划算啊
太坏了，这么明显的利差在那，所得收益明显不能覆盖贷款利息，还在忽悠。
骗人理财，那每个月的还款，这个骗子会还么
这个九十多万不是每年都有这么多做本金的，必须把每月的月供减掉，实际上只有文中所说一半的利率（不考虑复利）
@tl070602023 我是觉得降低年限划算
疫情期间普通人熬了三年，积蓄少的都没多少了。不提前还贷，未来预期又差，日子还过不过了？提前还贷省了对应的利息和本金，如果贷款30年，前5年提前还10万，则相当于还10万本金+10万利息，压力会小得多。疫情当下，手中有钱心中不慌。
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