换房，折腾一套大户型还是两套小户型？

楼市房产 • metayoung • 发表于 3 年前 • 最后回复来自 beixue1037 • 3 年前

咨询一下各位的建议，趁着小孩还没上小学之前，置换一波。

目前比较纠结的点是换一套大户型（140-180），还是两套小户型（90+90）

大户型优点：很可能以后增值空间比刚需户型还高，而且住起来确实很舒服。大户型做到南北通透 4开间朝南问题不大。父母也不可能一辈子跟我们一起住。但是想两个主卧都带厕所+主卧能放小沙发的大户型，估计得200+了，这个超纲了。

小户型优点：一碗汤的距离，门对门也不是不可以，就是比较难淘。两套厨房两套客餐厅。夏天不会介意光膀子，也不会建议老人在客厅坐着而不好意思去客厅。完美解决婆媳/两辈人矛盾。小户型的缺点 1是户型很可能不够完美，2是小户型2胎完全不够住，除非两套小户型是门对门。而且按照目前的市场行情，越大越豪华还越贵。存量房时代，90平小三房已经没那么吃香了。

另一个折中的办法是一套大户型+一套小户型，但是这杠杆也挺大的。

想听听各位的想法

共收到14条回复

r121_hb 3 年前 #1

一套110+的，一套80左右的

chen1234520nn 3 年前 #2

@r121_hb 赞同一楼观点

beixue1037 3 年前 #3

不要买小户型就是了小户型以后没有流通性

hellosun 3 年前 #4

建议大（140-180）+小（70-90）
都2胎了。自住肯定不能低于140，不然以后还要继续换
如果没法做到，先保大。
估计楼主的家庭收入，第二套很快就会来

aihan1 3 年前 #5

一大140一小70

chicharito 3 年前 #6

赞同楼上

Jun 3 年前 #7

给老人搞一套还建房，也不怕待着闷了

lovevc 3 年前 #8

我也准备置换，但是看的都是200左右的，就想着可以搞个独立的房间做影音室，还能有个房间给孩子玩，这些小户型就满足不了的。

cbzero 3 年前 #9

不要和老人住一个小区，更不要住对门，身边有这种教训
最好是两个小区隔一两公里

metayoung 楼主 3 年前 #10

@cbzero 住对门的缺点是什么，半夜出去嗨完第二天被老人教育？

metayoung 楼主 3 年前 #11

@beixue1037 我也是这么认为，现在大户型比小户型吃香。但是架不住大户型真的好难处理两辈人的矛盾，除非是别墅一家一层。

metayoung 楼主 3 年前 #12

@Jun 还建房流通性太低了，一旦买了真成不动产了

metayoung 楼主 3 年前 #13

@hellosun 现在市区140+的明显比90的单价更高了。

beixue1037 3 年前 #14

先买一套大户型自己住，再等一时半会儿赚点钱，再给老人买；实在不行时间不能等，就买隔壁附近小区的大户型

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换房，折腾一套大户型 还是 两套小户型？

换房，折腾一套大户型还是两套小户型？