过早客
  • 首页
  • 节点
  • 成员
  • 广告投放
  • 登录
  • 注册

新世界恒大华府怎么样?

楼市房产 • Du_Junior • 发表于 3 年前 • 最后回复来自 razrLeLe • 2 年前

最近帮亲戚看房子,关注了这个小区,有没有了解的区友说说优点和缺点,最好是外行人不知道的,感谢!

加入收藏 新浪微博 分享到微信 ❤赞 5255 次点击 0 人赞 1 人收藏

打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮

共收到58条回复
nanacccc 3 年前 #1 赞 0

漂亮!真漂亮!

wyc9528 3 年前 #2 赞 0

光谷一路出来有点堵车

YURSONB 3 年前 #3 赞 0

@wyc9528 你说的这是国创光谷上城吧~

Kelvin1990 3 年前 #4 赞 0

@YURSONB 你方向搞错了,光谷上城跟光谷一路没关系

xjt031 3 年前 #5 赞 1

为啥不考虑旁边的融创呢?新房贵不了多少

wakee 3 年前 #6 赞 2

@xjt031 融创都xx了,还敢买啊

alex5xiansen 3 年前 #7 赞 0

一直没搞懂对门的两个恒大华府有什么区别

uichina 3 年前 #8 赞 1

靠近铁路的隔着至少三栋楼。要不然,吵死你。好像选择只有别墅了。

Prosure 3 年前 #9 赞 1

@alex5xiansen 都是恒大的地,最早规划的是A区别墅,B区洋房,C区高层,后来恒大没钱了,和新世界联合开发了C区,也就是现在的新世界恒大华府。

Du_Junior 楼主 3 年前 #10 赞 0

@uichina 你好,请问你是住那边么? 你说的至少三栋楼指的是距离铁路还间隔了三排楼栋吧?比如6栋?

Du_Junior 楼主 3 年前 #11 赞 0

@wyc9528 往南走,经过万科嘉园那段路?

Du_Junior 楼主 3 年前 #12 赞 0

这个小区值得买不 现在挂27500

weibolijun 3 年前 #13 赞 0

第一学区不行,第二地段不行,就是小区环境好点没必要花2万78买这里吧

jjldc 3 年前 #14 赞 0

小区有点老,再好的小区没有稀缺性,过了10年楼龄慢慢都走下坡路,到15~20年到时候再出手就麻烦了
建议有预算还是新房吧,各项配套完善一点,户型设计、车库、公共空间这些,现代新小区和10多年前小区设计理念是有区别的

abc_11 3 年前 #15 赞 0

铁路吵

Prosure 3 年前 #16 赞 0

@Du_Junior 27500太贵了,24000左右我觉得还能接受。
不如直接去买万科嘉园了

Du_Junior 楼主 3 年前 #17 赞 0

@abc_11 很大的声音么

Du_Junior 楼主 3 年前 #18 赞 0

@Prosure 万科嘉园容积率太高了 感觉

abc_11 3 年前 #19 赞 0

@Du_Junior 同学买的靠近珞喻路这边最前面的一栋还是听得到火车的声音

Du_Junior 楼主 3 年前 #20 赞 0

@abc_11 你是说最靠近创业街的一排吧 这么夸张?

abc_11 3 年前 #21 赞 0

@Du_Junior 是的,可能他的楼层高吧,反正在客厅是听的到声音的,而且主卧窗户还是朝小区里面开的也是铁路的方向。房屋也有沉降做的柜子也裂开了,也可能是楼层高的原因。

YURSONB 3 年前 #22 赞 0

@Kelvin1990 我回复的是二楼,他之前的回复描述是国创光谷上城的,编辑掉了

uichina 3 年前 #23 赞 1

万科嘉园没有一栋不吵,所以我才说恒大华府也是很吵。

Du_Junior 楼主 3 年前 #24 赞 0

@jjldc 看了下光谷的地铁线附近的次新房(3环内),感觉只有泛悦城、琨御府、龙悦华府了,同事买的琨御府说车位非常窄

witlili 3 年前 #25 赞 0

龙湖物业,很一般。停车位紧平衡,车位比0.7。新世界地产强压着让业主买车位闹幺蛾子。靠铁路小高层有些吵。学区一般,光谷八小和二初,位置其实不错,雄楚大道高架和三环,2号线佳园路地铁C口,马鞍山森林公园。2.75w这单价很高

wdblygy112 3 年前 #26 赞 0

楼龄十几年的盘了好像,户型大单价挺高的,有这钱不如加点直接上关山大道

qhhy420 3 年前 #27 赞 0

恒大的大户型还不错,但价格不香,小户型性价比不如万科嘉园,学区属性(初中不错,小学一般)在光谷这边算中上,绿化和品质也算中上吧,附近商业一般般,物业被换过,现在评价好像一般般,车位还好,位置比不上核心区域,处于关山核心和光谷东核心两边都能沾边那种

kickgoal 3 年前 #28 赞 0

好像离铁路有点近

Du_Junior 楼主 3 年前 #29 赞 0

@wdblygy112 关山大道距离地铁近的 感觉没啥盘 当然前提是单价不能太过的

Du_Junior 楼主 3 年前 #30 赞 0

@witlili 现在换了物业 车位应该没有幺蛾子了吧 。我看的6栋,后面还有两三排楼栋,应该不吵吧? 学区应该算中上,就是离地铁确实有点距离,差不多1.5KM. 主要是看着绿化和品质还不错,不知道实际居住体验怎么样

qwe789 3 年前 #31 赞 0

要地铁可以看下旭辉新盘撒,距离跟恒大差不多

sq2108 3 年前 #32 赞 0

万科嘉园密密麻麻,真是刷新了我对万科的认知,

whgwhd1130 3 年前 #33 赞 0

万科嘉园每天进出小区要堵半小时。。。无语了。

witlili 3 年前 #34 赞 0

@Du_Junior 车位一直幺蛾子,1年多了,只是没有以前多。6栋不错,不吵。从靠近颐和尚景西门出去算起,步行到佳园路900m。住的还行,早上开车出门也还好,不过光谷一路万科嘉园那堵车

Du_Junior 楼主 3 年前 #35 赞 0

@qwe789 哪个盘

Du_Junior 楼主 3 年前 #36 赞 0

@witlili 从雅园路堵到荷叶山路么

dcy73676 3 年前 #37 赞 0

@Du_Junior 确实堵,不过荷叶上路和光谷一路都要拓宽至30-40米,建成后应该会有改善吧,光谷八小南面还要建一所九年制学校

Du_Junior 楼主 3 年前 #38 赞 0

@dcy73676 有规划不 什么时候建成

h1huaqing 3 年前 #39 赞 0

万科嘉园容积率高的黑人,看着密密麻麻,进单元楼,就像住公寓,一层好多房子连着,房子的朝向,东南西都有。。。

dongyouchen 3 年前 #40 赞 2

本来不想说话的,看到某些人无脑黑,还是想辩几句
@whgwhd1130 万科嘉园容积率4.8,旭辉千山凌云5.2,城花景苑4.6,再看中建大公馆,我在软件园对面就是中间大公馆,五六十层的高楼,那才叫密密麻麻,蜜蜂窝,另外,现在新建的小区,只要不是别墅洋房之类的,哪个不是几十层的蜂窝楼

@whgwhd1130 你是住在万科嘉园吗?摸着良心说每天进出真要半个小时?我每天8点20左右准时从嘉园开车出门,9点上班公司在软件园,正常情况下从来没迟到过(有交通事故除外),晚上6点下班,一般6点半都能到,7点半下班的话二十来分钟就能到家,如果真的进出小区要半个小时,那其他路段我是飞过去的?如果你觉得我是在洗白嘉园的话,我可以把记录仪调出来给你看

位置好坏每个人都有自己的判断,但是不要歪曲事实无脑黑

@Du_Junior 规划前几天已经出来了,官网可以查得到,光谷一路那段要拓宽,新建九年制学校,高压线要入地。
火车鸣笛确实吵,不鸣笛没感觉,但是不是所有火车经过都会鸣笛,每天鸣笛次数也不多,晚上更少,关上窗户几乎没影响,如果在意火车影响,那那一片都不要考虑了,火车的鸣笛声不是一栋两栋能挡得住得,住在森林公园都能听得到。
恒大的绿化环境不错,物业虽然换了,但一般,对比一下万科物业就知道了,车库问题大,恒大毕竟是中高端小区,所以价格偏高,但是生活上确实不如万科嘉园便利,嘉园这边有小型商场,超市,小吃,电影院都有,恒大基本也都到这边买菜什么的,如果非要买恒大就买靠近怡和尚景那边,毕竟离地铁口稍近,否则没什么优势,还有恒大的户型比较好,偏大
如果真要买那一块,个人觉得天成美景是首选

Du_Junior 楼主 3 年前 #41 赞 0

@Bryan88888 都看过,这俩说实话像还建房。实际观感和恒大华府不是一个档次

Du_Junior 楼主 3 年前 #42 赞 0

@dongyouchen 好的 谢谢分享

uichina 3 年前 #43 赞 1

楼上昧着良心说瞎话,居然说火车经过不吵。你去拿分贝测试仪测试一下再发表意见好吗?我买房子特意买了分贝测试仪,是去那个小区试过了,超过70分贝,这个还是隔了两栋测试的,在小区里面靠近铁路边上都超过110了,你告诉我不吵,拜托去看下噪音的标准是怎么定义的。你说你自己习惯了还能说的过去,你说不吵就有点过份了

你们买二手房的自己可以买设备试试,一辈子的事,可别被坑了。

开窗超过60分贝噪音的房子,就不要考虑了,就算你自己能忍受,你能保证以后你爸妈,你老婆小孩能忍受?

Du_Junior 楼主 3 年前 #44 赞 0

@uichina 我就是有点担心这个,您那时候是在几栋测试的

dongyouchen 3 年前 #45 赞 1

@uichina 我没有说不吵,我说的是不鸣笛还好,鸣笛别说70分呗了,估计100分呗都不止,不鸣笛的话最起码我可以接收,晚上关上窗户几乎没影响

uichina 3 年前 #46 赞 0

@dongyouchen 这个就看个人了。不怕吵,只要不是恶意噪音一般没有影响吧,我爸妈就是这种。我就是属于声音大了就吵醒了。我的观点是怕噪音,真的慎选

Du_Junior 楼主 3 年前 #47 赞 0

@uichina 没买恒大华府买了哪儿

uichina 3 年前 #48 赞 0

@Du_Junior 大公馆

Du_Junior 楼主 3 年前 #49 赞 0

@uichina 大公馆肯定比恒大华府保值,就是没地铁

Jingxuan 3 年前 #50 赞 3

受不了噪音,噪音是客观上的第一大烦恼因素

Du_Junior 楼主 3 年前 #51 赞 0

@Jingxuan 你住在恒大华府么

Jingxuan 3 年前 #52 赞 0

@Du_Junior 没有,我看你们讨论。我只想说噪音很烦,你一定要去现场感受。。

challenger 3 年前 #53 赞 0

万科嘉园,进小区的那个门,挨着文化学院那里,每次排队很多人啊!

monkey_wp 3 年前 #54 赞 0

恒大华府太破了,电梯楼道间黑布隆冬,玻璃还都是绿的,物业感觉也不怎么上心

Du_Junior 楼主 3 年前 #55 赞 0

@monkey_wp 太破了?我上周去看的,感觉比不少小区大气,环境也还不错。没感觉很旧。

mark_A_ 3 年前 #56 赞 0

万科嘉园主要是车位管理的比较严格,引导小区秩序,有利有弊,地上车位满员时出一辆进一辆,但是嘉园商业确实便捷,另外物业确实挺好

razrLeLe 2 年前 #57 赞 0

@uichina 中间楼王那几栋似乎还好,不吵

razrLeLe 2 年前 #58 赞 0

@Du_Junior 我手上有一套六栋中间楼层毛坯,OP要是感兴趣的话可以聊聊

vx: echo d2FpYWx3YXlzbWUK | base64 -d

请绑定手机号后,再发言,点击此处
Guozaoke.com—源自武汉的高端交流分享社区
相关主题
买武汉郊区农民房有没有什么大隐患?
有买华润光谷中央公园的业主吗
中国库存住宅是年销量的5倍
绿地国际理想城一期(5室)出租【整租|单间出租】
[已经出租了]整套出租
万科红郡两房出租
【求租】光谷东 金融港 附近 1室1厅 2室1厅 整租
房子到底是尽可能买大还是够住就行
说说,我当年的换房经历吧
【个人房东直租】金融港旁森林小镇92平两室两厅一厨一卫,家电齐全,拎包入住,包网费,包物业费

过早客微信公众号:guozaoke • 过早客新浪微博:@过早客 • 广告投放合作微信:fullygroup50 鄂ICP备2021016276号-2 • 鄂公网安备42018502001446号