求求赶紧开，多引进些好牌子，我已经受够关山垃圾的商业氛围了，这边有钱并且敢消费的人其实并不少
这几天打卡了万象城新开的几个网红餐厅，萄木，青青，花厨，有些感慨

只知道修住宅 很嗨

中建大公馆的商业，如果自营，完全不用期待了，下一个泛悦城
最好做轻资产，商业部分交给其他开发商运营，比如给龙湖做天街，最好的结果是给华润做万象汇
好在关山保利和k11有越来越好的趋势，保利新开乐乐茶，k11新开wagas代数学家mstand，如果能多引入汉口新开的网红餐饮就更好了

中建的商业冒得么事好期待的吧，成功案例中建光谷之星？

关山的人群结构，决定了高端商业体是做不起来的。IT行业是一个什么行业，高薪的DS行业，收入相对是高，但消费能力真心不行。 首先，从业者家庭条件普通，大部分来自于三四线城市需要靠自己的努力买房。 第二家庭负担重，父母的养老金不像本地土著那样可以补贴自己。 第三IT行业的不稳定性太大，抵御风险需求决定了不可能实行三光（吃光、喝光、用光）。 大部分的人，刨除租房、交通等刚性消费后，消费能力还比不上一个中等家庭的大学生，很多大学生现在月均的生活费已经3000+了。

@ChiefSoulCoder 你说的基本没错，五一去了趟山姆会员店，人员寥寥，进一步验证了你的说法。

@ChiefSoulCoder 不过也需要时间去累积，十年左右，关山应该会逐步成为消费能力最强的群体，毕竟买房早，房贷少，人员结构也很成熟了，积累也多了。

@ChiefSoulCoder 我是住关山，家庭月入差不多五万，都不敢乱消费，都比较扣扣搜搜

大公馆不就是一些沿街商铺吗？这个也能叫商业？

@alex5xiansen 大公馆的商业规划应该是关山最好的，图书馆，剧院，引入银泰，就是不知道能不能落地 还有超高层写字楼。

@luojia_1893
那规划在哪里呢？是南湖大道软件园对面沿街，还是雄庄路居然之家对面的沿街呢？

@alex5xiansen 你看下规划图，在关山大道沿街，还没开建呢。

@luojia_1893 银泰早就黄了

@ChiefSoulCoder 你为什么觉得光谷都是这种人呢？并不是所有人都需要还房贷的，另外也有很多人是地级市来但家庭条件不错的。我感觉我的邻居蛮多都很有钱，基本在武汉都不止一套房。
关山不缺消费能力，缺的是消费环境，开奢侈品牌人均过千餐厅没必要，但是开点小资逼格网红餐厅，人均一百到三百之间的，一点问题没有，这边年轻人本来就很多。

还是那句话---利好光谷东！

好久没去江北了，五一逛了下汉口，那边商业随便拎出一个真的是完爆光谷这边哎

@ChiefSoulCoder 说的太好了，没安全感，根本不敢 消费。随时会被辞退，而且年龄大了不好找工作。

@luojia_1893 同住关山，家庭月收入4万，都是在公司上完大号才回家的，比你更扣扣搜搜

说过无数次，商业不行的本质还是目标人群消费能力不行，要是人日均消费500元，世界大牌马上入驻，购物环境服务水平全部顶级体验。说到底还是光谷自身的问题，商业就是要盈利，没钱赚鬼才来呢。

来光谷都是打工的 ， 没消费习惯啊 。

光谷消费确实不行，在座各位都需要努力，你们五一为光谷贡献了几万的消费

有道是第一代赚钱（光谷这种），第二代花钱（汉口这种）。光谷的商业还需要成长空间，因为敢花钱的年轻一代还在小学初中里。

还在图纸上

四期建完再建

中建的商业从来就不应该抱有指望的

看看小区真石漆的外立面品质就知道了 ..

还有一栋写字楼呢

大公馆有单独的商业吗？我印象里都是些小区底商啊

大公馆四期是不是又搁置了

@jackieez 大公馆四期已经捂臭了

@cbzero 论消费，光谷确实比不上汉口，我朋友开珠宝店，他们总店都是开在汉口，汉口小姐姐，大妈买起珠宝来，真是厉害 ， 明确的说光谷这边消费能力不行

光谷大部分都是打工仔，适合搞多个商业小点，不适合搞大型高端商业项目

@qwe789 你是个狠人

@HukoGaara 售楼部那一片

四期涉及到历史拆迁问题，预售证还没拿到吧，有得扯皮。
商业？不需要到时候改改规划接着盖房子。

@luojia_1893
@qwe789
这两位认真的吗? 抛去一切开销 4万 5万一个月还能剩多少？

关山的人有钱就去买第二套第三套房子，
汉口人有钱就去山珍海味的吃喝浪，
光谷人没几个想着下一代还留在光谷，
汉口人下一代还在汉口，因为七大姑八大姨都在这儿，
世界观不同，决定了当下生活的不同，
汉口做好消费服务业真的挺好，这就是汉口的优势，
相反，光谷搞的什么大商场400米高楼网球中心大剧院真心是鬼扯，好好去做好产业把路修好就不错了

@hc1713 我看你这世界观确实是有问题了

农二代，it行业，上面2-4个老人，下面1-2个小孩，就算月入4万有结余，你胆大手大脚全部花掉么？有退休金和没有退休金的是两种消费观。

@hc1713 做好被喷的准备啊 ，兄的

@piaochong2018 我就是你说的差不多的这种情况，农二代，上面4个老人，2个有退休金2个没有，下面1个小孩，收入不算低，不敢大手大脚花钱，有钱也要再买房或者留着老人孩子，不敢消费

我觉得@hc1713 想表达的是土著跟奋一代的消费观不同，土著没有太多牵绊，消费能力大

@find_right 目前没有房贷，大概可以存一半

@find_right 大概能存百分之七十，3万五左右，一个房子贷款还完，另一套公积金可以覆盖，但是程序员工作不稳定，随时会失业，不敢消费。

@ChiefSoulCoder 分析的真透彻

没搞懂这种每当光谷要努力增加生活配套就认为是不务正业的理论。

大公馆的规划很强的。。等建完吧。

@xiaonichen 银泰创意城？