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买房求建议

楼市房产 • Setsuna • 发表于 11 月前 • 最后回复来自 Super_wang • 11 月前

金融港中原电子那边上班,总价控制在160w左右,我自己也从20年开始看起,从金融港看到光谷东,从光谷东看到花山。今年行情不错,又开始蠢蠢欲动。
目前来看就是看中花山的联投花山郡,117平的毛坯140w不到就能拿下,不含税,含税估计要155w左右,正好符合需求,而且停车方便。开车单程20km,一个月油费加停车费估计要1000左右。尚在接受程度,就是不知道工作日会不会堵车。
然后就是佛祖岭这边的当代国际城,我现在租的位子,停车费略贵,400一个月,而且好像也有点紧张,离公司近,但是单价太贵,中介说现在挂的比较好点的两房不含税也要178w,85平而已,预算略超,堵车什么的也是个大问题,人流太多,说实话不太喜欢,但是胜在方便,也有点纠结。
目前就是比较趋向花山的联投花山郡,单价便宜,不知道有没有大哥住花山那块儿的,那边上下班开车堵不堵?或者说还是咬咬牙买个佛祖岭的两房?

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共收到49条回复
ipvantowuhan 11 月前 #1 赞 0

情况没说明 买个两房还是咬咬牙 看下未来5年是否继续满足需求

missingHQ 11 月前 #2 赞 0

佛祖岭的康桥知园也不错 125那个户型蛮好 有便宜点的单价在1.6多

Superman 11 月前 #3 赞 0

开车单程20km 没有快速路也是很累的

hardmax 11 月前 #4 赞 0

都是2手房吗。

nanjigg 11 月前 #5 赞 0

美的云筑三房两卫的高铁房不考虑吗

Setsuna 楼主 11 月前 #6 赞 0

@hardmax 是的 期房不敢搞 二手稳妥一点

idfengming 11 月前 #7 赞 0

花山太远了,你要是在光中买花山还可以。

Setsuna 楼主 11 月前 #8 赞 0

@ipvantowuhan 佛祖岭的85平两房比花山的117平三房还要贵20w+,佛祖岭位置好一点儿,我是纠结通勤问题,上班路上搞个一小时+我是受不了的。这个房子是我家里想我买着好找对象的,我自己对房子执念不大,横也一刀竖也一刀的事情,如果是按照这种需求的话,那估计是选三房了,谢谢。

Setsuna 楼主 11 月前 #9 赞 0

@idfengming 诶,所以也纠结要不要多花点买个佛祖岭的两房。通勤问题真的能搞死人。

Setsuna 楼主 11 月前 #10 赞 1

@Superman 花山的话,大概是上三环然后直接转光谷大道高架,红绿灯不多,但是估计也堵。

weibolijun 11 月前 #11 赞 0

感觉以后工资会涨5年内置换就当代,不能就花山

uuuuuuu123 11 月前 #12 赞 0

建议还是就近买房,每天通勤早起就不说了,而且堵车,很影响心情的。
如果未来5-10年不打算换房,在自己承受范围内,搞个大的

ice10086 11 月前 #13 赞 0

佛奥俊贤雅居,走路上班不好吗,比国际城便宜一点

qwe789 11 月前 #14 赞 1

现在早晚高峰花山过来的也堵。

dage110 11 月前 #15 赞 0

@ice10086 这个小区东边学校,北边办公区,西边金融港,西边还是办公区。很突兀的一个小区,适合附近上班租房,不适合自住的,中百都要走很远。而且以后不对口光谷实验。

hellosun 11 月前 #16 赞 3

金融港上班,买花山,咋想的

micielan 11 月前 #17 赞 0

上下班单程28km,花山到江夏,全程快速路不堵车,基本在30分钟内。
金融港那早晚有点堵,时间也不确定,可以在工作日自己开车跑两次,路况啥的就都清楚了。

kasim88 11 月前 #18 赞 0

也住花山,早上七点半出门,八点十分到藏龙岛,基本不堵

ipvantowuhan 11 月前 #19 赞 1

楼主 买房找对象的话 建议先找对象跟她一起去买。要不然你觉得是房子 女的不一定觉得...

Super_wang 11 月前 #20 赞 0

万科魅力啊 我是业主 性价比很高

frankings 11 月前 #21 赞 0

花山未来绝对堵成狗,即使未来植物园隧道开通也改善不了,花山与光谷或者东湖之间都有一段山阻隔,修路都要开隧道,短时间改善不了

ice10086 11 月前 #22 赞 0

那谷尚居不考虑吗,也能走路上班,不知道为什么比边上的都便宜很多,你这个价可以买100平米三居

hy156722459 11 月前 #23 赞 0

160W可以买到旭辉御府88-90平的三房,可以上班前20分钟出门,通勤方式更多可以走着去上班,可以骑单车去上班,可以坐公交去上班,可以开车去上班,小区停车费也便宜每月180元。

glzd 11 月前 #24 赞 0

额 勇敢者游戏

MikyZhou 11 月前 #25 赞 1

花山太远了。就金融港啊。万科魅力之城小三房,160左右。我就有一套准备出手。证上面积不大,送一个房间。比现在市面上110的三房的使用面积不小。魅力之城可以步行上班。有兴趣可以联系我。

whclive 11 月前 #26 赞 1

谷尚居比万科金地舒服多了,不了解情况道听途说什么的,都是SB

MikyZhou 11 月前 #27 赞 0

我家满5年不唯一,无贷款。证上79,三房全明户型,魅力其它2房的很多房子卫生间没窗户。有兴趣的联系13554501051

MikyZhou 11 月前 #28 赞 1

@whclive SB才觉得谷尚居比金地万科好。地段在一起,没有学区的地段差异,价格能相差这么大。难道别人都是傻子。非要买高价还没你舒服的小区。

shuobude 11 月前 #29 赞 0

谷尚居便宜是一个小区管理一般 再就是很多都武重还建的 但是位置可以 看过一个步梯六层中间户98的三房一百六十多个还是蛮香的 不过需要重装

LATIAO 11 月前 #30 赞 0

城市之光吧,以后即使金融港、软件园还是光谷东上班都近,离地铁也不远;

Jingxuan 11 月前 #31 赞 0

二选一就国际城

Setsuna 楼主 11 月前 #32 赞 0

@hellosun 因为钱不够......

Setsuna 楼主 11 月前 #33 赞 0

@ipvantowuhan 死循环了,人家先问你有没有房子,没房子都没得谈的,哈哈哈哈。

Setsuna 楼主 11 月前 #34 赞 0

@micielan 这个可以请一天假,跑跑看。

jaedou 11 月前 #35 赞 0

我目前也在往这一片看,买房子太麻烦了,但说到底还是自己兜里钱太少

HINFINITY 11 月前 #36 赞 1

买花山郡建议实地看看,搜搜帖子,交通方面花山郡就一条窄路出门,小区公建也是各种问题。买二手房最好的就是可以去里面多找几个已入住的业主聊聊先,看看他们说的问题是不是在你的可接受范围内

laowangdegebi 11 月前 #37 赞 0

万科魅力停车问题就满足不了你。高新四路就是万科魅力的停车场。一个月贴几张。要想不贴就早上六点多起来挪车,但是往哪里挪呢?

haowubai 11 月前 #38 赞 0

买庙山也可以,澳门山庄那里,开车离金融港也不远,就是有点堵,不过最多也是堵桥那段。

ct1993 11 月前 #39 赞 0

还是当代国际城吧

Setsuna 楼主 11 月前 #40 赞 0

@laowangdegebi 对 我在万科魅力住过一段时间 南区北区 都住过 南区停车好像还好 北区简直噩梦 不过北区的两房户型是真不错

ipvantowuhan 11 月前 #41 赞 0

求教坛友 同等水平下,二手房重装价格 是不是比新房装修的成本更高

Camille9439 11 月前 #42 赞 0

如果在光谷东附近上班首选花山,实惠、户型大、环境好;但是如果未来五到十年没有计划变更工作,还是买当代吧,花山现在看着便宜,但是换算成全家人的上下班时间精力成本+机会成本+油费,再看看是否依旧相对实惠。

Setsuna 楼主 11 月前 #43 赞 1

@jaedou 确实,不过现在不急倒是,慢慢看吧

laowangdegebi 11 月前 #44 赞 0

@Setsuna 南区也不行呀,不就还是停到光谷一路的辅路和人行道上。一个吊样。而且这么多年的老房子了。
所以买房是一个平衡的结果,是在乎居住环境和配套?还是在乎通勤便利?还是在乎价格适宜?还是在乎学区学位?还是在乎投资升值?
现在是买方市场,好好考虑不着急,行情对你有利。找到自己的平衡点再下手。

duwhere 11 月前 #45 赞 0

当代或者金地都可以,可以先买个两房自己住呗,后面找了妹子结婚再考虑要不要换房子

nanjigg 11 月前 #46 赞 0

@ipvantowuhan 二手房只有工作日的工作时间装修,其他时间有噪音就搞不了。新房装修全小区都是不分昼夜,没人管。就这点新房装修就能省不少钱。

laowangdegebi 11 月前 #47 赞 0

@duwhere 作为换房过来人忠告,买大不买小,早买比晚买好,能一步到位一定要一步到位(买之前考虑好,不要听中介或置业忽悠催促

ipvantowuhan 11 月前 #48 赞 0

@nanjigg 所以二手房装修包出去价格会大概多多少,30%有吗?

Super_wang 11 月前 #49 赞 0

魅力最近出台了 停车整改的通知 可以改善停车难的问题
另外 这个片区 从居住来讲 金地>当代>万科>谷尚居>春天
从性价比上 万科>谷尚居>春天>金地>当代

楼主160W- 180W 甚至可以考虑万科北区小三房了 停车可以租南区车位 跟当代差不多价(最近车位也降价了)

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