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有中介说可以把房贷换成年化:4.2%,有社友做过吗?很心动啊

楼市房产 • nanacccc • 发表于 3 年前 • 最后回复来自 chinanet001 • 3 年前

10年期等额本息,不用垫资。可只结清商贷部分,保留公积金部分,不要营业执照

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共收到27条回复
kynewang 3 年前 #1 赞 0

啥意思。。没看懂

weilanzhidian 3 年前 #2 赞 1

就问要不要每年核查贷款资格?会不会被查资金去向?有无可能被银行要求提前还贷?中间有没有其它手续费。
以上都没有,那就随便借嘛。

nanacccc 楼主 3 年前 #3 赞 0

手续费3个点,其他的我问问

duanlang2015 3 年前 #4 赞 0

中介咋 联系,我想搞

linshiyonghu 3 年前 #5 赞 0

都是套路

seekingdeep 3 年前 #6 赞 2

估计是把你的房贷搞成经营贷吧,感觉有风险

seekingdeep 3 年前 #7 赞 1

也没办法抵扣个税了,后续转公积金估计也困难了

fanweiren 3 年前 #8 赞 0

@nanacccc 也就是100万的贷款手续费要收3万?吸他妈的血呀

laowangdegebi 3 年前 #9 赞 0

转成低利息的其他抵贷款。后面随时可能会被抽/被要求提前还款。

nanacccc 楼主 3 年前 #10 赞 0

本人是组合贷综合算了下还是不折腾了,有社友有想法建议去联系农商银行的贷款经理,转经营贷套路太多了,注意

skang1911 3 年前 #11 赞 0

上个月都是做4.6 20年的那个产品。现在没了

momomomo 3 年前 #12 赞 0

这玩意还会被抽贷?上个月购房群里好火

uuuuuuu123 3 年前 #13 赞 0

这种看个人情况,如果房贷压力较大,可以操作转。
如果房贷压力没那么大,建议还是不要转,因为你不清楚未来哪一天政策一变,你转成经营贷,得全部还完。

time2 3 年前 #14 赞 0

@uuuuuuu123 房贷压力都大了,还选这种风险高的,这种最怕中途抽贷,还有中介费;这种适合抗风险能力强的,没有其他投资渠道的

marvinyyf 3 年前 #15 赞 1

有抽贷风险,中介不是大善人

weilanzhidian 3 年前 #16 赞 0

@momomomo 因为经营贷不允许用做买房还房贷,这两年收紧楼市,一线城市已经发生过的啊,严查经营贷,查出来用途不对就得提前还款。
虽然推销的时候口头告诉你可以还房贷诱惑你办理,但合同上肯定有条款的撒。
消费贷也一样,只能用于装修和其它消费行为,不能用于买房还房贷。

zeroSum 3 年前 #17 赞 0

@momomomo 抽贷等着跳楼吧

Kraft 3 年前 #18 赞 0

手续费没算到年化里面吧,那也是成本啊。真想办你可以先跟他们了解,把流程都搞清楚了,然后不找他们自己也能办。他们就是打个信息不对称,你知道了路子完全可以自己办。

laowangdegebi 3 年前 #19 赞 1

@momomomo 中介盯着你的手续费,赚一笔走人。风险你自己担。

crackpear 3 年前 #20 赞 0

农商银行么?

ETH 3 年前 #21 赞 0

法拍房很多都是这种抵押贷款被抽贷的。真是好事也轮不到韭菜。

ETH 3 年前 #22 赞 0

冒充银行打电话推房屋抵押贷款的,一律标记为诈骗电话并拉黑。

Lidya_123 3 年前 #23 赞 0

但是农商行据说有根据公积金的消费贷,这个应该就不是经营贷了,而是消费贷,被抽贷的风险应该小很多吧。。。

cris_y 3 年前 #24 赞 0

@Lidya_123
是有,消费贷,4.21%利率,可以先息后本,我银行朋友刚帮我办的;我和我老婆加起来50万额度,不过我也就搞着额度应急用,没打算取出来还房贷

momomomo 3 年前 #25 赞 0

@weilanzhidian @laowangdegebi @zeroSum 谢谢介绍,还是自己攒钱提前还银行款安心。

tidelei 3 年前 #26 赞 0

@cris_y 能帮忙介绍一下吗

chinanet001 3 年前 #27 赞 0

我有客户开公司做这个的,今天刚给他办理好电信网络,大概了解了下,感觉不错

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