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贷款选等额本金还是等额本息？
RT，准备买二手房了，总价160w，公积金贷满70w，其余商业贷款，等额本金月供要高个1k，在承受范围之内，请问该如何选择？
共收到33条回复
总价160是两房吗
请问下楼主买在哪里呀 是三房吗
个人建议如果自住短期内不打算卖还是选等额本息吧；如果几年后后打算再置换就选等额本金。
@ipvantowuhan 是的，两房，正好两个人住和生活；在大城市有个家的感觉，人就不再漂浮了
貌似我之前算过，5年左右卖房的话 等额本息和等额本金差不多。
能承受就选等额本金，利息少些
打算四五年以内还完商贷，选哪个还款方式好些呢？
买的哪的房？
想提前还款的选本金。
年化利率是一样
等额本金前面还的本金多，所以利息少一些
但是等额本息也可以提前灵活还啊，你如果选了等额本息，之后如果嫌还的钱少了，可以不定期仍个5万10万进去，有效降低月供和利息总额，可以比等额本金还得更快都没问题
但选等额本金后，反过来想少还点却不行
所以等额本息灵活度更高
没买华润那边的吗？
如果觉得未来通胀大于现在的利率，果断等额本息
@cao7320639 嗯，后续可能会提前把商贷还了
@married577 老家孝感农村有三层楼房装修的蛮好，市里也有一套毛坯的房子；小孩先让双方父母在老家带，等大一点，接到武汉读小学
本息，本息比本金多了一个选择的权利
@letitgo3607 老哥，细说下
你如果每个月的收入比较紧张，就不用纠结了~如果收入很宽裕也没啥投资渠道，就本金；个人建议还是本息，多留点钱在手上备用会更适合你现在的阶段。
选哪个其实都差不多，房价最大的变因其实是通货膨胀，还不是那千把块钱的差距
十年前的1000跟现在的1000，完全没法比，更别说20年前的1000
二手房现在都可以做联合贷款了？
