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求指导,购房6年,小区车位没有涨,对象说买个车位才5万,有必要吗?

汽车 • MIMIMAMA_1212 • 发表于 10 月前 • 最后回复来自 AKA_9527 • 10 月前

房价涨了,但是车位没有涨

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共收到34条回复
king123 10 月前 #1 赞 2

车位位置好,准备长期住这个小区的话,可以买一个,毕竟5万确实不贵。

fatpanda 10 月前 #2 赞 3

买个靠楼栋电梯近点的车位,很有必要。

jjboomsky 10 月前 #3 赞 0

5w 也太便宜了

cuojue_1414 10 月前 #4 赞 0

车位要涨的多,一下买10个人该怎么想

AKA_9527 10 月前 #5 赞 1

这个价格相当便宜,完全可以拿下,只要你们家有车

wisdri_xiaoyou 10 月前 #6 赞 0

如果空余车位很多,入住率也比较高了,感觉也没必要买,不过价格倒是不贵

A0hp90 10 月前 #7 赞 0

哪个小区?非业主能买吗?

shierxi 10 月前 #8 赞 0

@A0hp90 同问,蹭一个。

Jingxuan 10 月前 #9 赞 0

5w果断买

EXvision 10 月前 #10 赞 0

五万太便宜了啊,买两个。
家庭两辆车非常正常。

Crazy 10 月前 #11 赞 14

来,我给你理性分析,别听楼上的瞎bb
首先,考虑车位肯定是有停车需求,无非是买车位与租车位的区别。所以,你需要知道你们小区的车位比,只有车位比大于1:1时候才能去考虑租车位,小于这个车位比的小区,入住率高了,车库肯定都满了,你想租都租不到。
在此基础上你再考虑是否买车位:
车位月租X元,车位管理费一般都是96元,车位总价Y,租车与买车位价值持平的年限为N,可得
(X-96)*N/12=Y
假设你小区月租300,5万的车位,这个N=20.4年,也就是至少停20年的车,你买的车位才划算,这还是没有计算20年来产生的利息。
当然,买车位的优势不在于经济账,而是便利性,你足够有钱,何不买个方便的车位呢,对吧?

lcy630409 10 月前 #12 赞 7

算啥啊,每天回家直接去哪个自己的地方,他不香么?
不用考虑其他有的没的

qwe789 10 月前 #13 赞 0

5w还考虑啥, 如果是中心城区可以无脑买啊.

ice10086 10 月前 #14 赞 2

4环内不可能有这个价吧,我知道的3环外好多都是12-15

lfag 10 月前 #15 赞 0

这个是人防车位,应该就只值这个价吧

Kraft 10 月前 #16 赞 2

可以买,扔了也就5万块钱,亏不到哪里去。

abc_11 10 月前 #17 赞 0

@lfag 人防车位不能卖吧

fuz 10 月前 #18 赞 0

人防车位,有风险

Amsterdam 10 月前 #19 赞 0

5w还犹豫啥,直接买,毕竟买了省心很多

wangxixi522 10 月前 #20 赞 0

有固定车位就可以考虑电车了

Er1cLi 10 月前 #21 赞 1

@Crazy

不能这么算,因为20年后车位还是自己的,而且固定资产可以对抗通货膨胀。

且按照你这么说的话,武汉一套房子200W,租房2000一个月,可以租83年,和车位的问题也差不多,都集中在便利性、幸福感上。

总结:5W必买一个,但是否买两个需要看每个人的情况。

linuxwt_optics 10 月前 #22 赞 2

@Er1cLi 和房子比,没房子你学都上不了,户口转不过来,只能被统筹,租房子哪天房东说不租了你要不要换房,而且房子可以卖,现在很多车位根本没证,卖得出去吗

AKA_9527 10 月前 #23 赞 0

@linuxwt_optics 卖的出去,签使用权转让合同

wwssdd 10 月前 #24 赞 0

武汉中心城区,无脑买入,远城区看地段。

Crazy 10 月前 #25 赞 1

@Er1cLi
大家都看到5万的车位便宜,但是根本没有思考为什么这个车位5万能买到。
我现在说有一套房子,3000一平,100平,你还敢无脑买买买吗?不会的吧,这房子要是在村里,你买吗?
车位是一样的啊,5万的车位一定意味着这个小区不是什么核心区的小区,小区内的车位也不够紧张,不然不可能是这个价位。
所以还把车位当做固定资产考虑吗?5年10年内打折处理有可能出手,10,20年的话卖房的时候估计只能白送了。

challenger 10 月前 #26 赞 1

现在车位便宜,有一部分原因是开发商想回款

Raidy88 10 月前 #27 赞 0

武汉还有这么便宜的车位?

Mapowic 10 月前 #28 赞 0

这么便宜?

chen1992 10 月前 #29 赞 0

买啊,之后买电动车,装个充电桩美滋滋

EXvision 10 月前 #30 赞 0

@Crazy 买车位想那么多干嘛,就是个消费品,买来图个爽罢了。
不就两个LV的钱,还考虑什么保值什么固定资产?

俩字:方便。

zhoujk 10 月前 #31 赞 0

应该是武汉最便宜的车位吧

Jiucai 10 月前 #32 赞 0

5000 *4% = 2000 /12 = 166 + 96 = 262
物业租>262 买就是划算的

换句话说 回头你搬家了 这个车位能租>262 也是跑赢理财的

beixue1037 10 月前 #33 赞 0

@zhoujk 五万的车位在武汉很多的,同事家里住青山 恒大御府,去年恒大撑不住了回流资金,甩卖了一堆车位5万块钱的;另外,四新也是一样 新城也是五万卖车位

AKA_9527 10 月前 #34 赞 0

武汉三环内找那种出现危机的开发商的新盘,很多有5万车位在甩卖,当然包括本人的小区,哈哈哈,开发商最后一批车位就是5万甩卖的,把前期十万一个车位买的业主惹怒了

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