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有谁了解住房商贷转抵押贷4.3是怎么回事吗?有没有什么风险?可以操作吗

楼市房产 • QINGQIU_2021 • 发表于 3 年前 • 最后回复来自 skang1911 • 3 年前

如题

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共收到20条回复
Kraft 3 年前 #1 赞 0

得搞经营抵押贷,没有营业执照个人抵押利率做不到4.3

zbw5252457 3 年前 #2 赞 0

资金违规流入房地产市场,随时可能抽贷。。。。

kiwivip 3 年前 #3 赞 1

抽贷的风险,假设某一年不给你贷了让你全部偿还你能还吗,如果你不怕抽贷随时可以还干净,就可以干这个

nanacccc 3 年前 #4 赞 0

可以操作,持有房产5年以上,超过100w商业贷款,冲就完事了

WWWay 3 年前 #5 赞 0

为什么抵押贷比房贷利率还低?怎么做到的

emile_yang 3 年前 #6 赞 0

@Kraft 公务员和编制人员可以拿到4.2

bbytxy 3 年前 #7 赞 1

当中介朋友圈都在发的时候,就对这个事情打了个问号了。然后去知乎搜了一下 果然有坑

skye 3 年前 #8 赞 0

莫非你住琨瑜府三期?

gg4104 3 年前 #9 赞 1

这两天看到有人发这个,在知乎上看了一下,有风险。
要注意贷款年限,看看是否几年后会重新审核资格,防范抽贷风险。
不要作假

nanjigg 3 年前 #10 赞 0

银行用自己的钱帮你省利息。
中介不去卖房赚佣金,也帮你省利息。
有这么好的事?

Z287487420 3 年前 #11 赞 0

中介会那么好心?注意抽贷风险

Kraft 3 年前 #12 赞 0

最近头条,抖音上疯传武汉房贷转利率4.3的广告。弄的很多人骚动,到处问这事。这些中介真是疯了!违规经营贷抵押贷转到楼市抵房贷,这种是严重违规的,各大银行也有相关的提示。中介为了赚中介费不告知风险。

lflfuk 3 年前 #13 赞 0

.......... 你看签合同时,你对银行说用途是还房贷。银行贷不贷历,用来还贷款从源头就是违规的。不过是现在上头 逼得紧要把钱放出去 才来这一出。要是哪天 抽贷,说用途不合格。哭都没地方哭

QINGQIU_2021 楼主 3 年前 #14 赞 0

现在这样的广告朋友圈满天飞 差点心动了,想想还是不冒险吧

Real_Estate 3 年前 #15 赞 1

这种贷款,最获利的是帮你办理的中介,一笔单子收转贷总额的2%左右纯利润。你转100w他一笔赚2w,你从5.2%降到4.6%中间的利息差得3-5年才能还回这2万人家赚的手续费。 万一你中途一卖房需要提前还贷,那么你就白转了。 不懂为啥这么多人去转贷款,自己算一算不会吗

crackpear 3 年前 #16 赞 0

刚办了,从5.6转成4.6了,大概节约了30W左右。

Real_Estate 3 年前 #17 赞 0

@crackpear 你计算的节省30w是指你至少20-30年不换房,永远还贷永远住。 如果你5年内要卖房换房,则你省着点利息还不够你给贷款中介的2万手续费

crackpear 3 年前 #18 赞 0

@Real_Estate
找银行同学办的,没有手续费;
不是自住的房子,是可能会卖,咨询过同学,卖房和按揭走一样的流程,即买方跟你还清贷款解押后过户。

lh3332390 3 年前 #19 赞 0

我反正不敢搞,我就30万的商贷

skang1911 3 年前 #20 赞 2

现在政策收紧了,被同行举报约谈了。这也是个好事情,带动银行业的内卷。本身武汉房贷利率就高,18年那一波上浮30%,房贷都6.3的利率。现在利率下行,大家转成低利率也情有可原。。这是外地银行抢占武汉优质资产的第一枪

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