夫妻各自婚前买房，一方婚后办证，契税如何算？

楼市房产 • Duffery • 发表于 1 年前 • 最后回复来自 abc474 • 1 年前

夫妻都是婚前贷款买的首套房，女方已经在婚前办理了房产证。男方在婚后办理他自己那套房的证，算首套还是二套？

共收到15条回复

Jingxuan 1 年前 #1

二

wakee 1 年前 #2

应该算首套吧

wakee 1 年前 #3

最好打个电话去问下

wuhanlalala 1 年前 #4

二套

G_rownman 1 年前 #5

二套

sky0014 1 年前 #6

办证还分首套二套？

gglpg 1 年前 #7

签合约的先后顺序。男的先签的话，还是首套

abc474 1 年前 #8

@gglpg 正解

shuobude 1 年前 #9

按买房备案再就没90还是一个点过了比较惨翻倍

pananpanda 1 年前 #10

楼主有答案了吗遇到同样的问题

Duffery 楼主 1 年前 #11

@pananpanda 问了下房管局，说是算二套，有点坑，无缘无故要多交好几千手续费，不想办了

miuvert 1 年前 #12

算二套的。因为我就是这种情况，之前去办过了，按第二套交契税，后悔没婚前先去弄了。不过小户型契税目前还是优惠政策中，没记错的话90平以下1、2套契税好像是一样的。

Duffery 楼主 1 年前 #13

@miuvert 我是90以上，首套1.5，二套2个点，差七八千，瞬间不想办了

bizhuibani 1 年前 #14

离了办了再结

abc474 1 年前 #15

@Duffery 不打算卖就不办等以后离婚了办划算

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