你们说中建大公馆的配套商业区还会建设吗? |
你都去买菜了呢,对就是那个在光谷属于什么都能买到菜场~
那里还有光谷一小呢,可以让孩子们上学!
那里还有软件园,还有保利、新世界、新发展,可以让社畜们去打工挣钱~
还有有轨电车,拐弯还有中医院,那儿就有地铁站了,那里还有世界城,关山大道口上还有华工,是个不错的大学!~
有保利广场、有K11还有那个不成器的光谷天地!!
好了,够了,吃饭、生活、上班、读书,还要怎样?
@tianwei0824 真的就这些能让这种地方到接近四万的价格吗
贵是市场化的结果。第一是就业多人多,对象光谷地区工作人员,供求量可以匹配,有人买得起。第二是有学区,不说全市顶级,在光谷片还是数一数二的(关山片新竹路以南基本都对口实验中学)。武汉市贵的房子,基本都是有学区。至于其他的商业,生活配套,在光谷也都算好的。
@xkvcd 少就少在没学区
距离光谷东和主城区都近,平衡的位置;
步行光谷一小,学区;步行楼下培训班,覆盖了金宝贝美吉姆瑞思等等培训机构;
光谷海量的高质量的就业机会;
步行三医院,距离中医院光谷同济也不算远;
步行买菜,几乎是光谷最便宜的最大的菜市场;
保利相对比较有品质的开发商;新世界的万科物业也不错;小区规模大;
不大不小的商业,保利和新世界一起有3家星巴克,2家奈雪、茶颜等几乎所有的一线茶餐饮;楼下海底捞等一些餐饮基本满足会客聚餐;
周围大学林立,学术氛围浓厚,以前非疫情期间经常大学操场坐坐,爽啊!怀念~~~
地铁还是有的,保利时代新世界距离11号线关山大道口800米内,虽然拖延了一些时间,但是不是9号线那种遥不可及;
以上,谢谢
保利时代、复地东湖国际、武汉天地、水域天际、万科红郡、常青花园都是区域内的标杆存在啊~~~
光谷的人都懂,关山大道是光谷最成熟最便利的地段,写字楼集中就业机会多,光谷最好学区,三甲医院 、保利广场 K11和法国风情街等商业,有轨电车,距离武昌中南中北也不远,高架方便上下,武汉没啥地方能做到这样集中的资源优势了,贵是市场的选择,如果你30多岁家里有孩子,不会看不懂,如果不相信那也是你的固执和偏见
@xchenli201 汉口类似关山大道这样资源集中的地方都四五万了 三万多少有点缺陷,相较之下关山大道不算贵了
@yhoooo 那时候关山大道公司都搬空,去光谷东了,曙光新城,光谷青年城这些还建房会是空荡荡一片狼藉的贫民窟。
@luojia_1893 成年人了,还说这么幼稚的话
@luojia_1893 光谷东离关山大道很远吗
@qwe789 不当美国的狗,日本哪来这份舒适便利?我们可是要正面硬刚世界第一流氓的。
@jimmyK 不是幼稚的问题是趋势的问题,君不见曙光新城和光谷青年城是多大的体量。公司搬走了,年轻人不会在这租房子,沦为贫民窟垃圾堆是未来十年必然发生的事,现在软件园都开始衰落,我房子在关山,没有胡乱吹捧光谷东,只是说这两个大型的还建房。
@luojia_1893 我高中同学一大半曙光关南气发社区的,那个时候他们是真有钱
保利时代天悦后面的凌家山北路延长线明年七月竣工,项目经理说的。
现在新竹路拥堵很大原因是因为进天悦小区的车要在这掉头借写字楼的门进小区。大半年后,直接地下停车场一出来就上路了,向右就去民族大道,向左去光谷大道,能直接上高架,交通大为改善。
@intelligent 对!专业说法是供需决定的,任何商品的价格都是由供需决定的。股票,房子,哪怕一块菜地。 所以每个地方的房子价格是由这个地方工作的人,他们的整体收入水平决定的,如果他们都很赚钱房价就会一直涨,他们都失业就会跌,没有流动性。
@victor0620 那个CBG,汉口CBD很多呀,泛海?
@find_right 放心气发 气标拆了还有大把的地,关中边哈的地也快上市了,只是碰到现在大环境不好看哪个开发商敢开发而已。
@abc_11 随着光谷东的起来 总感觉那边已经到头了 好像不需要再多了
@miloshaka 我又不是没养过娃,就医这点真心不是事,头疼脑热基本上街道卫生所就能解决,还不用挂号,去了就给看,真的大问题,也只能去武汉那几个大医院,不是开车就是地铁。此外,如果你家门口真的有大医院,你就知道生活多不方便,我父母家在汉口,家不远就是大医院,平时看病的人把车都停父母小区,我去看望父母都要等半天车位,疫情前还不少的家里租给看病人陪护的。搞得小区乌烟瘴气。此外,我父母基本上也去街道医院,免费量个血压,拿个降压药,医保都能报销,谁没事去大医院挨挤还要自费啊。
@find_right 气发气标都会拆的,之前有人发过规划图也是住宅地块。
@karl_popper 那块之前规划是路,不过今年已经改成口袋公园了,项目经理是没看新闻吧
@luojia_1893 路都快要通了,你自己去看看,那么多修路的车天天在修,你不去看下嘛?口袋公园是园林局的口径,实际并没有落实
@beixue1037 我家就在附近。之前规划是路,折腾了好久也说是路,后来改口是口袋公园,官方都回复了。最近进展挺快的,具体以官方口径
@miloshaka 没有挤破头吧,重症、疑难杂症不说,基本的慢性病或者小病没解决的才去大医院,大部分还是社区医院解决的,简单说中间的医院去得少
@luojia_1893 所以说你水平不行。以后就创业公司最大的难点和成本是人力资源。也正是你说的曙光和光谷青年城等2大聚居区才保障了全武汉市几乎所有的就创业企业和小微企业几乎只能聚集在关山大道。 中小微企业和就创业企业跑到光谷中心城去搞个100平写字楼,结果就是(廉价的)人都找不到
@Real_Estate 你不是在搞笑嘛,光谷中心城那么多写字楼不可能全是高档写字楼,也可以便宜出租的,而且光谷中心城附近也一堆还建房,不说左岭一堆还建房,你看看九峰那里多少还建房,中建光谷之星一堆还建房包围着。你没发现猿辅导,海康,中兴,甚至金山都要搬光谷中心城了。
@Real_Estate 我觉得你有点搞笑,光谷中心城那么多写字楼,你觉得都只能高端公司入驻,小微企业不行,为了企业入驻估计还会补贴。光谷中心城一堆还建房,不说远的左岭还建房,九峰那里还建房就一大堆。猿辅导,海康威视,金山,中兴未来都是要搬走到光谷中心城的,人流量必然暴跌。两个还建房冷冷清清是必然的,旁边几个大学的学生租也租不满。
@luojia_1893 我在用你自己的结论来回复你。你口里人群汇集的光谷青年城和曙光星城恰恰可以提供大量1000元的独立单间,你光谷中心城的九峰提供的数量和质量能对比吗(何况离得那么远,九峰集群都快挨着森林公园了)
再说了,光谷东的九峰和左岭还建房就成了你说的‘年轻人乐居’,关山大道的还建房就是贫民窟?
这不是双标是啥
@Real_Estate 前提是企业大企业都搬走了,为啥你看不到趋势呢。类比广埠屯,你看百脑汇空了多少写字楼。武汉人口只有这些,挪到光谷东了,自然在关山的租房客就少。不是因为你在曙光新城有几套房就可以逆转趋势,但是商品房保利时代,学区这些优势都在,只是还建房确实不需要那么多了。
不否认很多高大上的先进制造、IC、头部的IT或互联网公司转到光谷东了,那里地方大,有转寰腾挪的空间
像很多文创、影视、动画和初创公司仍然还是在关山,华工科技园、武大园、华师园里的公司都吸纳了很多很多的人。只是他们小而美未必入得了大家的眼。更不谈那些人员密集型的客服中心、教育公司
光谷东好了,当然是好事,光谷东好,关山也不垮不是更好?光谷好,老城区继续好是不是很好?
好是干出来的,不是争出来的。你说我不好,我赚得盆满钵满,会在乎吗?
@luojia_1893 要是能搬空就好,这样可以跟写字楼谈谈降价了。这边写字楼死贵死贵的。
@luojia_1893 你想得太简单了,
1.光谷东人太稀疏,很多商业和配套都是要有足够的人群密度才能做起来的
2.大企业特别是制造业往郊区走是趋势,因为体量大,中小企业往郊区走就是找死了,人力资源、客户资源、市场资源都跟不上,根本没法做,中小企业解决了多少就业你可以自己查一查。
@luojia_1893 趋势不是你这种简单的‘鲁巷房价垮了所以5年后关山也垮’这种简单逻辑。 你只看到了华为从关山搬到光谷东,你也不想你在华为能不能干到35岁,你也不想想武汉光谷真正发财的一批人是中小企业的老板(剥削社畜的人)而不是在光谷东大园区大企业里干不到35岁的社畜本身
@Real_Estate 我没说关山房价垮掉,关山位置学区都不错,高校环绕,房价不至于垮掉。我说的关山那一大片的还建房会冷清下来,因为这一片还建房真的太多。青年城和曙光新城估计都容纳几十万人,还有光谷理想城。
@luojia_1893 光谷哪个地方的还建房不多?光谷东还建房规模远大于三环内光谷
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