这次的地怎么这么多

湖电社区哪还有地

只要不临时撤牌，挂出来的都要拍啊。

有点刚呀，挺大体量的

@HUST_PIKACHU 504对面关中隔壁

花山河这块地终于挂出来了，现在华润会要吗？话说现在花山人也越来越多了

不过有个坏消息，那就是前几天绿地在光谷又注册了新的子公司…

@kuwata125 继续拿地？

绿地千万不要再来霍霍了，真心伤不起。

花山河地块值得期待
华润会拿地吗？
绿地还欠武汉土地出让金呢
还有钱来拿地？

第二次的基本凉了，都是各区自己人自产自销，这次不知情况如何，春江水暖鸭先知，这次如果参与的大牌开发商多一些，说明政策风向有所变动。

@moctober 不知道啊，这个时候突然成立马甲公司让人不得不浮想联翩，以管委会的尿性，难说。

花山河地块不错，如果明年底住宅能预售，估计会热销

绿地滚出光中,滚出武汉

我得去通知一下绿地的业主，假如绿地拿了地，让他们每周就去新的售楼部闹。

完，以绿地的尿性，真不好说

网上说开发商都不愿意搞商业，现在卖地都是搭售商业吗？

几个月前有传闻绿地要拿新希望附近的地块

绿地在黄陂机场附近拿的地 还欠了百亿级别的土地款

这次如果真的把新希望旁边的地块给了绿地，那只能说GWH是真的完全不要脸了。

@DaZY 哈哈哈哈，我看绿地搞的那个什么天河会展中心，什么时候能盖好会展中心

绿地把欠的出让金交了，把星河绘等项目复工交房了，把配套商业都做了，再来拿地。人总是要点脸吧。

期待华润的花山河项目，

小心绿地再拿地

什么时候能取消预售

期待华润的花山河，能搞个万象汇多好

16.8万方，规模不是很大，不过对花山来说也够了。
47万方这么大面积的住宅，地价也不算贵，华润接盘明显有的赚。

就期待项目尽快落地，华润高质量交付吧

16.8万方，看怎么配置，如果带酒店公寓写字楼，那零售商业部分的确不太大，如果零售类占大头，16.8万方可以好好发挥一下。

16.8万方很大了，大悦城的商超面积也就14

花山河明显有2到3栋塔楼

花山河有没有江夏那个永旺大

@hand 江夏永旺总共10w方

@hand ，其中的零售商业部分不会很大的，乐观看能有八、九万方就很不错了，江夏永旺零售商业部分估计有接近三十万方。

结果出来没？

@tw2020 江夏永旺怎么可能才十万方。

@kuwata125 有道理

194号地块与195号地块绑定一起拿
194号地块(分散地块，约新希望旁):
承诺书（竞买人须承诺，若竞得地块后：①地下空间地块须在商住地块前开发建设，地下空间地块项目竣工验收后10 年自持，不得对外整体或分割销售。②根据规划，商住地块须配建不少于3万平方米的购物中心，建成后引入1家“中国企业500强”的企业运营（以《财富》杂志2020年公布名单为准）。③商住地块引入1个人力资源服务产业机构入驻，并引入至少1家世界500强企业区域总部入驻，以《财富》杂志2020年公布名单为准）。

195号地块(地下空间):
地下商业面积不大于6万方

188号地块(约民发旁):
竞买人须承诺，若竞得地块后：（1）根据规划，建设一处计容建筑面积不少于3万平方米的综合电竞场馆，须自持至土地使用权期限届满，不得对外整体或分割销售。综合电竞场馆所在地块全部建筑结构封顶后，宗地内非自持建筑面积（含居住用地）方可预售。（2）引入1家电竞游戏内容监测机构入驻，并引入不少于1家中国前10的游戏研发公司或其子公司入驻（以中国音数协游戏工委2020年“中国游戏产业年会”公布的名单为准）。（3）本宗地建设时，商服与居住用地设计方案同步获批、同步取得施工许可证、同步开工建设、同步竣工验收。

190地块(约民发南):
经东湖高新区管委会批准：（1）自持该宗地全部计容建筑面积至土地使用权期限届满，且在土地使用期限内不得整体或分割转让、销售。（2）引入1家SaaS（Software-as-a-Service）服务提供商类的上市公司或其全资子公司。此外，P（2021）190号光谷商务金融地块地块西北角应布置150±10米塔楼一处。

187号地块(湖电社区):
承诺书（竞买人须承诺，竞得该地块后，在本宗地内提供不少于4.4万方的商品房源（毛坯），由东湖高新区管委会 指定的武汉高科国有控股集团有限公司负责回购，用于还建安置；其中,按照14001.02元/平方米的价格回购19324.56平方米;按照25960元/平方米的价格回购25000平方米）。

154号地块(花山河)
承诺书（竞买人须承诺，若竞得地块后：（1）根据规划，自持该项目不少于2万平方米的商业街及不少于2.9万平方米的酒 店，自持部分自竣工验收合格之日起10年，不得对外整体或分割销售。（2）商业部分与住宅部分同步建设，商业用地开业运营时间不晚于地铁19号线开通时间）

所以花山河一期:2万方商业街，194号地块在高新四路与光谷五路交叉处有240+150两栋塔楼，还有3万方购物中心。民发旁有电竞场馆。

花山河的商业2w方，这也太少了吧，这就是个社区商业街的规模啊

是太少了，看不计容面积里或者花山河南岸能不能再搞点商业吧。

花山河南岸还没拍是吧？

@AutoTest 南岸还没有拍，这次的地块总商业面积有16.86万方，含酒店2.92万方，如果商业街只2万方，那剩下可能还有2栋写字楼，要么商业街稍微大点。

武船地块 182亿。

2万方就是光谷天地规模的三分之一不到，这叫什么商业街

商业部分太少了 没有期待了 花山河这体量也就勉强供周边人逛逛

花山河那边 现在这个经济形势，商业也就小区底商的规模，某些杠精硬是觉得能比肩这个那个。华润主要是为了卖房子赚钱的，那个位置房子应该卖得不错。商业还是看看大悦城，花山地铁修好了过去要不了多久。

要是按照土拍信息就2万方 哈哈！那估计 周边只要离地铁口500米远的楼盘都要跌价 商业没得指望，只能靠地铁去中心城了

科普一下，某些人跪拜的大悦城才14万方，在中心城有套把房子见不得别的地方好，看到就踩一脚，那些说花山河只有2万方的人是语文没学好还是揣着明白装糊涂，别个写了自持该项目 不少于 2万方 ，土拍上写的明明白白16万多方。别个拿地了就不能转给别的KFS来开发？另外不少于2万非要理解成2万那就没办法了

@lflfuk 辛亏我买的左岸，出小区门口就是地铁

大家都在想的商业，没开发商想搞呀，都想搞住宅

保利广场7w方，世界城8万方

@r121_hb 看到说花山河商业体量小的言论，就一概迁怒于中心城业主就有些匪夷所思了，中心城没必要去和花山比商业，本来也算是一体的，很多资源共享。

花山现在没形成好的居住氛围,原住民比较少.没商业体很正常.
等人多了,才有开发商愿意建商业,早晚的事,城建是越来越好的,都会有的.
而且后面建的会比大悦城更好

@kuwata125 #53 我的回复好像加了一个限定词“某些人”，没有迁怒的意思，这点小事不至于，利好利空对于小P民来说也就那么回事，又不是有几十上百套的房子等着变现，只是不喜欢那种抬杠，嘴硬的人！刚发个帖子 花山河要开建了，就有人下面抬扛，土拍了么？破土动工了么？小区底商之类，我发这个帖子意思明摆着是说花山河落地实锤的意思，有些人就喜欢杠一下，有意思么？

@r121_hb “开建”各人有各人的理解，你认为一挂牌即为要开建也是一种理解，但更多人会以批前公示，围挡，场平，地勘为标准，那不是杠，那是很合理的理解。
另外，再加“某些人”也是跟着“在中心城有套把房就见不得别的地方好”，没有依据还是不要乱开炮，真的很莫名其妙。
而且我感觉很多人是在表达可惜，觉得花山河应该做得更大更好，你这样就和那些喷的人没两样。

社区真无语，花山河不开工说是眼子河要被喷死，现在开始土拍了又喷花山河体量小没啥意义，某些人眼里哪怕花山河存在都是一种错。。

只要华润拿地能建成造福 周边居民完善花山配套，不比吹牛逼的光谷中心城绿地画的400米的饼子强吗？400米饼子体量够大，但你吃不到有啥用呢？

你自己翻帖子看看回复，就知道我指的某些人有没有依据，说了某些人某些人，非要往这个群体靠我就没办法了，杠来杠去有意思么？

这也值得吵,
我建议谁说的你指定回复艾特出来怼回去就是了.
没必要阴阳怪气的AOE.

@r121_hb 我一般就讨论建设，没想过什么谁说了哪些话一定是因为在那有房什么的，说花山要靠中心城商业这种话，我也没觉得就一定是中心城业主说的，也没觉得是对花山的诋毁。

总之话都不能说的太满，光看出让文件里面的数字，有时候并不能太好判断实际情况，毕竟说的是不小于2万方，并且可能还有一部分不计容面积，以及这可能只是花山河一期，很多还未知，稍稍平复下情绪。

同理，挂牌就说开建也是有些早，临阵撤牌，拍了以后不顾条款只晒地的也有，还是等它土拍完成后再看吧。

骂zf和开发商规划不合理，这有啥可急眼的？
中介，炒房团还是精神开发商？

花山为什么要形成某些人心中良好的居住氛围？车少一点不好吗？人少一点不好吗？要那么多线下商业干嘛？

@tianshi4444 要不然怎么卖地赚钱

各种利益纠葛太多了，金融港还好，距离几站路的北辰光谷里6-7万方，即将开业，还有5万方的NJ Park进展也不错。

@kuwata125 自持2w方，阅读理解堪忧

自持2w和不少于2w这个话怎么理解都行，我想知道的就是光谷那边土地开拍怎么描述的，也是这样那问题不大，如果别人不少于16这边2，那就问题大了