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武汉限购政策发生变化了吗 |
本人在光谷片区上班
旭辉御府：90平小三房，170W左右，公摊26%，主城区东湖高新（主城区户口重要吗？？），光谷7小，三初（2021年普高率39%），三公里以内地铁、有轨电车、医院
保利清能西海岸：89平三房，小高层，150W左右，公摊15% ，远城区江夏，藏龙一小，藏龙中学（2021年普高率56%），环境好，交通不便利，被堵死在岛上
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迪丽热巴和凤姐大家会怎么选
非要二选一就选旭辉
自己都说交通不便利，那不就排除后者了么
选1
这俩肯定选旭辉~但是不是有更好的选择~
西海岸这么贵？藏龙岛也就高新六路附近能上1万6，西海岸咋都上1w6了。
玩的就是西海岸，真正的西海岸
如果上下班能错开高峰，可以选西海岸
西海岸 1.2 1.3单价的不买，非要买贵的？
只能二选一的话，还是旭辉吧，西海岸这交通硬伤，有点无解
西海岸的这个单价贵了
@Devil_Fox 旭辉的价格相对高一些，然后光谷七小品质是不是还不如藏龙小学
@liyangzbx 小高层单价是高一点，但是住着舒服一点
@OCT_Group 小高层 可能住的舒服一点
想当年西海岸洋房8千一平。。。
肯定旭辉啊，没有可比性！
我选更便宜的西海岸
@Infinity816 旭辉的光谷三初 2021年普高升学率39% ，西海岸的藏龙中学 2021年普高升学率56%
西海岸这么贵了？1.68w一平？
话说栗庙要建藏龙三小和藏龙二初了，位置就在兰园对面
都不行 重选
后面大学区 ，说不准会划到哪里
后面 金融港五虎也都是 对口光谷三初了
藏龙岛栗庙路小区品质还行，基本都是大品牌开发商，藏龙中学普高率也可以，今年开了两个公立幼儿园，明年还有公立的幼儿园开学。
@licong0716 金融港那几个划到三初? 就算大学区, 划到金融港中学和未来华夏学院搬迁后新的初中还可能, 三初太远了...
楼主这么问心里已经有答案了，西海岸
我住对面阳光100，堵车倒是还好，就经济学院哪里每天高峰会堵5分钟左右，前面一点就上高架了，只是没地铁
普高数据差距很大，实际差距没那么大，多了解一下主新城区中高考升学率和升学政策的区别！
除了这两个应该还有其他的选择吧？多看看
学区不重要啊，一线城市学区已经被干了，二线也不远了
要买房等两年，先别急，多的是你挑选，不如多攒点首付
选旭辉吧，旭辉虽然人车不分流导致小区品质一般，但是停车方便停车费便宜，每月180元，小区位置也不错，挨着高新四路主干道，地铁第五轮规划有29、30号线，走光谷二路5分钟上三环交通便利。当前对口七小确实一般，但是19小22年竣工会重新划片，三初挂牌武珞路中学分校，随着周边的新小区越来越多稀释了佛祖岭还建房生源，升学率未来可期，后面肯能还会划片到金融港中学。另外告诉你一个信息，我也在看旭辉，6栋只有1个单元，88平小三房户型有赠送面积，公摊是23%。
如果非要二选一的话, 我选西海岸, 居住环境好些, 旭辉是个孤岛, 周边都是工厂. 学区更是被吊打.
旭辉啊，西海岸完全没得比
选1.2的西海岸，这样才有性价比，别为了什么洋房扯淡的往里面砸钱 洋房不值钱
想问一下，旭辉这种，比如90平，公摊20%，不算开发商送的面积，实际建面岂不是只有72平？
西海岸业主表示不要来藏龙岛，小区没毛病，但是位置太远了，出门逛个街看个病贼鸡儿不方便，上班其实还好，开车的话不算很远，但是其他生活方面真的不行，而且上面也不管，栗庙路刷黑就刷个头，从杨桥湖大道看是好的，再往前走两步就都是破路。
@hy156722459 6栋公摊这么小？我的七栋公摊26.7%，合同上写的，黑心的开发商。
唉，太难了，主要还是资金不足，旭辉90平公摊26% 套内好拥挤..
还有个选择干嘛不买美的特价房 记得有人发104平147个
西海岸小区环境蛮好的，人车分流，国庆去朋友家做客，90的三房，看起来不小。靠近湿地公园和汤逊湖，居住不错，出行就不说了..
旭辉是个孤岛吧 旁边一片田
选光谷东吧，最近房价降了
我也是今年买的西海岸小高层，单价一万6000多，楼主如果买这边建议一定要选好位置，这边小高层如果靠马路的很吵，不过我个人还是倾向西海岸南区的高层边户，户型好，毛坯多，离街远，安静，目前南区比北区建的晚，入住率不高
我不知道你是引流还是房租销售，我的建议别考虑旭辉别三期，十分垃圾，
@gccg12000 嗯，我看中的一个是一期的
兰园的小高层不香吗。
主城区户口还是很重要的，上高中
别买藏龙岛，没前途的，永远不涨。
不过可以逆向思维，选择住在藏龙岛不错，8000一个月，10万一年，可以租到西海岸或者对面阳光的豪华别墅，以中产身家，享受富人生活，何乐而不为。
@eventloop 千真万确，十五小现在也对口三初了（金地艺境，光谷平安春天，当代国际城，谷尚居，万科魅力对口十五小），三初的生源应该不错
西海岸那边最难以忍受的问题是 堵车 可以早高峰上下班去体验下 非高峰期也体验下 而且生活也不太方便
@hustisaiah 8000一个月的房租是认真的吗?一年10w租在藏龙岛?[滑稽]
@hy156722459 十五小是对三初啊, 我是说那个人说的金融港那几个, 可能是我对他说的"金融港五虎"理解错了... 
我以为说的是当代, 森林小镇, 城市花园, 红郡. 这几个是对二小的, 就算以后金融港学校起来了, 怎么也不会去三初吧.
@hustisaiah 哪个房子可以长租5年以上？窝都没有8000一个月租房，试问你有享受的心情吗？考虑买藏龙岛房子的家庭，有每个月8000的还款能力吗？10年花了100万然后还是没有一个窝，普通家庭能接受吗？说话能接点地气吗？说白了，别墅就不是给这些人准备的。
@hustisaiah 豪华装修吗 那可以考虑[滑稽]
听楼主的语气，已经明白你的喜好了。
西海岸小洋房真香
@optical0valley 哈哈哈~ 我也是拿不定主意啊，旭辉价格稍稍吃力，太难了
西海岸一期洋房不是0公摊吗?我表弟买的一期,92平米3室一厅,看起来比其他地方120平米还大
江夏一种也是省重点呀 每年一本率百分之70以上
除了炒房的地方都没有学上了？
170万我觉得可以买万科魅力之城。看评论，现在旭辉御府都这么香了？
不知道旭辉西边的商业和南面的住宅啥时候能拍，不过马上年底达尚城商业要开业了，如果能按时开业，还是比较方便的
多看看 就觉得 还是光谷东香
@Z287487420 旭辉南边的地已经收储了，高新区本来准备这次第二轮土拍的（有内部文件可证明），但是不知为什么换成其他位置较差的地块，个人推测是这次土拍恢复熔断机制，最高溢价率不得超过15%，所以好牌要留着，先出烂牌。旭辉本身位置不差，要是南边的空地做成房子，这一块就热闹了。
@hy156722459 那西边的商业呢 有戏吗？那块地感觉很大啊，不知道能不能引入一个有实力的商业体
@Z287487420 西边短时间没有动静
西海岸89平 不需要这么多。
第一套非要2选1必然是旭辉 第二套养老的话必然是西海岸
否者你觉得的藏龙岛南坡那个地方有什么前途 赌一波ZF把别墅都拆了重规划？
关于有轨和地铁这两项，我建议你不要指望太多。
距离有轨850米，距离秀湖站2.6公里。这么说把， 800开外的有轨有点远，比起来，还是公交站更香。
2.6公里去秀湖站......是真滴有点远，时间久了也会很干很不方便。
@hy156722459 周边有空地，那就可能有彩蛋，等着吧
选旭辉撒，读旁边的为明，又近
主城区！
综合来看肯定旭辉好一些
@hhxx_ttxs 真相了，刚需全来这边了，阳光100商业街周末爆满说明了这边人气强啊
前两个月和楼主预算差不多，最后选了万科魅力，西海岸没去看过，选旭辉真不如万科
多看看，说不定会有惊喜
千万别买藏龙岛
@Frank_0706 万科魅力南区，我能力有限，现在追不上了。。。
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