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请教下目前武汉光谷楼市政策下买新房还是二手?

楼市房产 • geoai • 发表于 3 年前 • 最后回复来自 zthz123_ • 3 年前

楼主湖北人在外省做软件售前,今年关注了下武汉楼市想考虑回光谷置业,首付70个预算220左右,开始看的都是新房,但是看了下光谷中心城好像没啥新房可以买的起只剩要CS的星光城,光山那边新房更贵,目前这种情况是考虑二手房比较好还是等待其它的新房楼盘啊?
现在买二手的话可能过几年才回来自住,是否有点闲置划不来?另外有内行的知道目前银行二手房贷款确实停了没法贷款了吗?

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共收到44条回复
ice10086 3 年前 #1 赞 0

按房票政策,抢房难度应该变小了,但要看准了才下手,貌似一到两个月只有一次出手机会

nanacccc 3 年前 #2 赞 0

光谷中心城南区二手房 楼主这个情况还可以上车 淘一淘

Rye 3 年前 #3 赞 0

中心城基本这个预算只能买星光城,,那难得买到.

那要么就是朗诗的二手,不一定贷的到钱.

hc1713 3 年前 #4 赞 1

二手出租,杠杆是王道

XiaoXiaMI 3 年前 #5 赞 1

优先考虑星光城,即使交CS也划得来,我之前打听的行情是刚需15个达不溜,非刚需25个达不溜
要么就世贸十里星河,没有CS,包装修大概率能拿下,后面再置换到中心城核心区域
二手房只能考虑朗诗87-90平方的,价格基本稳定在220W,但是贷款难搞

shine454 3 年前 #6 赞 17

现阶段任何怂恿交CS的人不是蠢就是坏。
任何投资行为,价格都是第一位的。
先不说光谷东2.7以上是否还具有投资价值,在这个基础上还贸然加几十个CS基本是奔着站岗去的,怕是韭菜都不够用了。
上个月朋友刚收了套办证还建房,价格1.3,隔壁商品房1.8,买来第二天就租出去了,他原话是到1.6就出手只赚个差价。

a_b_c_ddd 3 年前 #7 赞 2

我买的星光城就没交茶水啊,期房等的太久了,能二手就二手吧,不过二手看房很累

WJUN4551 3 年前 #8 赞 0

@shine454 1.3?1.8? 光谷南吗,只有那边价格低一点

Superman 3 年前 #9 赞 0

综上所述 葛店[狗头]

beixue1037 3 年前 #10 赞 7

有220万干嘛还要死盯着新房,光谷软件园附近那么多房子,民族大道上房子也不贵,220万可以买三环内很多三房了,满了2年的,含税,100-120平的,什么宝业光谷丽都,梅花邬,安普敦之类的,干嘛非要往东边去

Felix2021 3 年前 #11 赞 1

@XiaoXiaMI 世茂十里星河如果带精装修,能卖出去都不错了,而且指望它将来置换到中心城那得是猴年马月了。

zhiyezhuanjia 3 年前 #12 赞 2

强烈建议楼主花山,现在我朋友有一套万科花山紫悦湾的93平的自己装修花了十多万的一个二手房只要165万,自己可以参考一下链家贝壳的交易记录,这个楼盘算是整个花山最好的二手房楼盘,到政务中心开车也就是要个15分钟左右,强烈推荐

qq870164989 3 年前 #13 赞 3

@zhiyezhuanjia 政务中心几年都去不了几次,1分钟到又如何。

jackusher 3 年前 #14 赞 1

如果是我的话应该会买新希望吧

tianshi4444 3 年前 #15 赞 0

@beixue1037 人家回来要上班的

geoai 楼主 3 年前 #16 赞 2

@zhiyezhuanjia 个人感觉花山好像有点远啊,如果在金融港软件园上班的话通勤时间久吗

linuxwt_optics 3 年前 #17 赞 0

可以考虑高新三路附近的盘,七十万可以买到小三房,不过要住的舒服就只能等三年,目前交通不行

geoai 楼主 3 年前 #18 赞 1

@jackusher 新希望感觉周边都在建设,过两年回来感觉还不是很适合居住

gohome 3 年前 #19 赞 0

@qq870164989 人家的意思是去光谷中心只需要15分钟,政务中心代表的什么不懂,这样聊天不累吗

L_WOW_DH 3 年前 #20 赞 1

有钱为所欲为

sklldsv 3 年前 #21 赞 1

@geoai 不想负债 太多的情况下! 金融港软件园上班 就买民族大道 一万五左右的二手房很多。 更便宜的 藏龙岛8000的都有。 中心城上班 花山15000-20000 靠近地铁口的 去中心城10分钟就到。 不过 藏龙岛那边没有增值前景 适合没钱的

ghsy2008 3 年前 #22 赞 2

疫情可能要持续几年,这种情况下还买什么房?把现金拿在手里吧。疫情完全过去了再买房,持续几年,房价不降?

guozi_1989 3 年前 #23 赞 1

万科花山有好的学区吗?离地铁好像还有点远,不知道值不值得入手。

leoleo1949 3 年前 #24 赞 1

蹭个楼,中粮光谷祥云,300W出。

michelleAn 3 年前 #25 赞 0

@leoleo1949 哪个户型?

gulugulu77 3 年前 #26 赞 0

@ghsy2008 光谷房价从去年到现在简直是暴涨,没感觉到跌哦,所以想买啊

leoleo1949 3 年前 #27 赞 3

@gulugulu77 跌是不可能跌的,旁边的地价都20000+了

LATIAO 3 年前 #28 赞 0

最近和楼主一样在犹豫新房还是二手房,二手房现在放贷比较困难,新房要持房票

ahaway 3 年前 #29 赞 0

上半年部分板块过热,如果是买二套的话建议就一个字等!年底再看情况~

king123 3 年前 #30 赞 0

@leoleo1949 多大面积,户型如何

ahaway 3 年前 #31 赞 3

为什么都要关注光谷东的政务中心呢,说什么离政务中心多远开车几分钟?!
武汉这么大,工作机会也洒遍大武汉,工作在那儿,在附近住不香么,非要去凑热闹当接盘侠!

gohome 3 年前 #32 赞 0

@ahaway 你的问题就是为什么都要关注光谷中心城,我也赞同,汉口和汉阳舒适度高配套成熟且大部分地方生活成本也更低,奈何芯屏断网软件等行业高薪资工作基本都在光谷,就算不在光谷工作,很多汉口朋友(我就在汉口,身边不少工作和家都在汉口的朋友)就算cs也要在光谷有一套房投资

suguolong123 3 年前 #33 赞 1

金融港四小龙看看啊,金地万科当代平安

evarat123 3 年前 #34 赞 0

300万总预算,在中心城可以买哪里?

huangmou37 3 年前 #35 赞 1

@leoleo1949 同问,哪个户型?

jackusher 3 年前 #36 赞 0

光谷中心城随便入

asdfasdf 3 年前 #37 赞 0

花山有问题,买了你就会发现。

jackusher 3 年前 #38 赞 0

@asdfasdf 什么问题

linyuhan 3 年前 #39 赞 0

买便宜点的二手,光谷东泡沫大

emile_yang 3 年前 #40 赞 1

@zhiyezhuanjia 我觉得左岸比紫悦湾位置好,所以我买了左岸,138平,220w,但是要等地铁开通

emile_yang 3 年前 #41 赞 0

@guozi_1989 买左岸,买光谷东五年以内不要谈学校,先解决有无。左岸楼下就是地铁

uichina 3 年前 #42 赞 0

中心城咋啦,为啥说搞不了???

emile_yang 3 年前 #43 赞 0

@uichina 三室220w很难搞,除非八十几平,九十几平的三室

zthz123_ 3 年前 #44 赞 0

二手质量看的见, 但是尽量买次新二手, 老二手破旧居住体验差不说后期换房子都不好出手, 新房星光城可以试试, 别相信茶水

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