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想买二套房,不知道买那里合适

楼市房产 • rabbitof • 发表于 1 年前 • 最后回复来自 yhoooo • 1 年前

光谷汤逊湖学校升学率太低了(44%左右),小孩还有2年上小学,本来想可以上民办学校,但今年民办学校开始摇号,无奈之下想再买一套房居住并供孩子读书。目前手上能拿出来的现金有150w,由于第一套房有贷款,所以不想二套房贷款太多,预计购买的房子不能超过250w的三房。
看了下买得起的估计只有光谷六小,十小区域。在链家上看过清江山水和中建康城(实际上这2个小区也有很多缺点,但也没有好的选择)。有个朋友住在当代国际城,去过那小区环境还不错,只可惜十五小对口三初(升学率不到40%)。个人比较倾向买软件园附近(家里上班都在软件园),现在一直犹豫不知道买哪里好,看了下总价在250w以内的房子,确实选择力度不大。各位社区大佬有更好的建议吗?

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共收到34条回复
Meng19940709 1 年前 #1 赞 1

小建议哈,北辰优+ 满庭春 绿地国际理想城 ,18小马上开学 ,绿地国际理想城 六初在建, 3.1公里有个外国语学校,贵族学校吧,听说学费是2-3W 一年还是一学期,给忘记了, 读完听说能直接出过的那种,开车走关豹高速去软件园 11公里。 北辰 满庭春 绿地这边 差不多 2.2W吧。 其余的地方就不是很了解了,都是一点小建议哈 不喜勿喷哈 。。

weilanzhidian 1 年前 #2 赞 3

从小学就读民办学校的,摇号跟你没关了吧,规定是小学直升啊。
另外,以汤逊湖中学第一年中考都是五小毕业生来说,44%算挺高的了,你买对口十小六小的,未来岂不是又新初中,还不一定比汤逊湖强呢。
综上,要么二套考虑投资不要管学区,要考虑学区就应该找比汤逊湖更好的学区,那就二小吧。

dudu96 1 年前 #3 赞 0

六小,十小对口初中都没定,最快明年就能知道,之前传闻十小对口初中会划到汤逊湖,六小会对口金融港中学,和十五小一样的,你买这俩感觉也不稳妥。不过等你娃上初中的时候,华夏学院那边的新初中应该盖好了,说不定都对口那里。可以看下保利花园,250万可以买个大三房,小区老了点,但是各方面配套无敌,学校应该也会对口明年开始招生的喻家山九年制,去软件园上班也很方便

rookien95 1 年前 #4 赞 1

不如买三阳路好了

Makarios 1 年前 #5 赞 0

二手房贷款都停了,怎么买?就算买的话,市区性价比也更高吧。

sky0014 1 年前 #6 赞 1

冷知识,光谷实验开办初期普高率常年貌似只有30左右

qiyiguo 1 年前 #7 赞 0

光谷二初2018年之前一直只有百分之四十多,今年58%了

imwolf 1 年前 #8 赞 0

刻舟求剑现实版

longchitianxia 1 年前 #9 赞 0

南湖一小二小

neverback90 1 年前 #10 赞 0

和你情况差不多,我买了清江山水

asaiaaaa 1 年前 #11 赞 0

光谷除了二小+实验,还有哪些楼盘能算得上是学区?

RL_LEE 1 年前 #12 赞 0

当代国际花园, 万科红郡

rabbitof 楼主 1 年前 #13 赞 0

@weilanzhidian 现在小学民办学校也需要摇号,我进了一个民办学校群,很多家长也没摇上小学

liujing123456 1 年前 #14 赞 0

你这是49年加入国军

applelost 1 年前 #15 赞 0

是的。现在民办小学也要摇号。我朋友摇号华一光谷小学部,摇上了。

ada527 1 年前 #16 赞 1

jlh算首套试试

imwolf 1 年前 #17 赞 0

@neverback90 你这是49年9月份入国军啊。最理想的情况,十小对口汤逊湖,如果稍微运气差点,说不定就是哪个新学校给一堆新老师做小白鼠

imwolf 1 年前 #18 赞 0

@asaiaaaa 那也是近两年中考的才是,这几年大变革,大概率几年后光谷实验就不香了,如果真的像带头改革的某些城市一样名额到校,光谷实验要比别人多考几十分才能上重点,就问你还会不会有人喜欢这种学区

duwhere 1 年前 #19 赞 0

@dudu96 喻家山学校小的很,泛悦城和琨御府各个都几千户,还有更近的创业街包括华科对面那几个小区离的也近,后面保利花园估计没机会对口了,光谷最稳的学区还是二小附近,感觉当代国际花园不错价格比万科那两个便宜一些

Superman 1 年前 #20 赞 0

葛店 可以买二套[狗头]

dudu96 1 年前 #21 赞 0

@duwhere 除非在那附近再建个学校,要不然不可能让那个片区的小孩再跋山涉水到四小去上学。泛琨一没出钱,二没出地,并没有优先级

rookien95 1 年前 #22 赞 0

@Superman 买葛店不如干脆买阳逻 升学率还好些

weilanzhidian 1 年前 #23 赞 0

@rabbitof 如果是这样,既然你都打算出民办学校的钱了,那可以买个小户型学区房出租,然后租套大户型住,这样政策变化造成的投资风险小多了,以免打击学区房后大户型的损失更大。主要你家还没上小学,买那些学区不稳的大户型,钱是够了,没达到目的啊。

rabbitof 楼主 1 年前 #24 赞 0

目前还在观望中,打算近一年内确定下来,说话明年十小和六小的初中学校是不是就有答案了?

tianwei0824 1 年前 #25 赞 0

@imwolf啥情况?为啥可能,读实验中学要比别人多几十分才能读高中??

bangtie 1 年前 #26 赞 0

大公馆四期

imwolf 1 年前 #27 赞 0

@tianwei0824 名额到校,虽然近两年不太可能在武汉落地,但是很多城市已经开始试点了。为了教育均衡,很多政策都会陆续落地的,只是武汉比较慢而已

chenshuwei 1 年前 #28 赞 0

大公馆四期啊,光谷十小,对面就是软件园,上班近

xyz007 1 年前 #29 赞 0

大公馆四期开盘价据说毛坯29000左右,另外真想买到的话还要交cs,算下来的话总价肯定超过300了

humbert1029 1 年前 #30 赞 0

我觉得十小以后会对口实验,因为坐标城、金融港、喻家山的学校建好后,除了二小,十小对口实验可能最大。我看了下,因为预算有限,最后选了江南家园三期。这个小区除了停车不方便,其它都很好,很安静,觉得小区比太阳城,保利花园,关山春晓都要好。

rookien95 1 年前 #31 赞 0

说真的纯为了学区买第二套房不如跨区买个老破小
花更少的钱操更少的心享受更好的学区,想着投资升值就算了

rabbitof 楼主 1 年前 #32 赞 1

@humbert1029 江南家园靠近民族大道和南湖大道的都比较吵吧

humbert1029 1 年前 #33 赞 0

@rabbitof 不清楚啊,我还没住进去,我买的三期东头,开窗看见的就是紫菜苔,感觉还是很安静的。

yhoooo 1 年前 #34 赞 0

买万科嘉园,性价比之王,贝壳华科大区域人气小区排名第一,对口二初,升学率仅次于光谷实验,家门口就是八小,楼下就有中百,还有电影院,购物买菜很方便,缺点就是小区容积率高。

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