锦绣龙城二手房，你值得拥有。

不过你在花山上班，那就买花山。
房子第一要素：通勤。

考虑到未来跳槽的可能性，其实民族大道关山大道更加合适一些。花山有点一言难尽，不如干光谷东了

首付120，直接干光谷东，实在干不了就花山吧，人少安静工作方便也不错

你软件新城上班,你就买花山剩余的资金留在手上等投资机会呗..

@hhxx_ttxs 光谷东月供压力大，现在税后1.2w左右。不想压力太大，而且收入这块个人对前景是比较迷茫的

@EXvision 我现在就住锦绣龙城我姐的房子，花山园区有到小区楼下的班车，但是通勤70分钟左右，而且一趟6元。锦绣龙城最大的问题就是停车，其它的我感觉还好。现在单价也就1.75左右

@Rye 我准备首付5成，个人没有太合适的超过5.7的稳定收益渠道

花山那片区抄的太高，现在入手不是个好时机，建议上二手房，光谷一路一带应该很适合你，价格相比光谷东也便宜不少

@emile_yang 现在买房确实不是好时机，可以再观望观望，不用这么急做决定，有什么风吹草动社区会有消息的

@emile_yang 楼上说的对，二手房限贷肯定有想卖又卖不出去的，再过半年肯定有不少捡漏的机会，多联系些中介，关注他们的房源信息

@JimmyHe 看中了碧桂园生态城左岸的大户型，两梯两户，我一直不太喜欢高层

@JimmyHe 花山那块最近拍了一块1.5地价的地皮，怕再拖下去，花山都没合适的【cry】

@hhxx_ttxs 全款才有捡漏，一百多万还是要贷款也没啥捡漏的

还是建议光谷东南区，趁明年地王卖之前入手都不亏，新房二手都看看

花山中交知园 软件新城地铁站几百米 不比碧桂园香多了吗？ 总价也不会超过230万 这个盘子你不知道吗？

中交知园其实挺不错的，我本来准备买的，上期的G2抢没抢到。昨天置业打电话给我说有个17楼的96平，交点茶水可以拿到，我犹豫了一下还是拒绝了。现在卖的是东区，旁边规划了一个垃圾中转站，心里总有点膈应。

@Tgege 这个盘没我看的二手房离地铁近，旁边是高压电站

瑞园

不喜欢高层可以看看碧桂园山湖间二期

@yudeqin 瑞园没地铁啊，越是郊区越要买地铁位置

@emile_yang 我最近才买的花山附近，之前也研究了一段时间的这边二手房。如果楼主不喜欢高层，可以看看碧桂园山湖间二期的房子

@jamz 是多大的呀，其实我也不准备买了。不过你同事之前抢到了为啥不买了呀？我比较好奇原因，hah

@emile_yang 停车好办，买个地库，开发商的卖完了就走玩家交易吧，北区应该还有，南区估计要13~15w。可以问问

我最近也在看花山的房子，预算有限，没办法。你现在比较中意哪呀，我参考一下。

@EXvision 现在光谷东和花山不用考虑买车位，车随便停

@emile_yang 本末倒置了哥们，荒凉的地方当然随便停。
说到底还是要考虑通勤。
花山还是太偏了。光谷东更好一些。

性价比我认为龙城是可以的。

还是建议光谷东 或者龙城 或者光谷一路 花山那个工作你会一直在那里吗？我情况和你差不多，最近看了一圈二手。有空可以交流下18512809687

建议尽量别买偏的地方，虽然你上班有点偏，但是你迟早会换工作的，还是买内环吧

@gogoYoung 买花山还要交茶水费，市场真疯狂

@Frank_0706 可以啊，今天准备在去上周六看中的房子二看

@gogoYoung 碧桂园生态城左岸

这个时候斥巨资买房子不适合吧。

@kiwivip @EXvision 我住龙城，龙城换了万科物业后还行,配套学校一般般，最主要以后买了车，停车是个大麻烦事情，龙城路，民族大道都是巨堵车。
光谷东如果没有四月份的暴涨谁不一定我已经买了北辰优+的洋房，但现在预算两百多万，在光谷东真没啥好的选择。不如选花山河地铁口的房子，到光谷中心城一站（这一站五公里）。光谷一路的除了顺民的几个楼盘，剩下的中建东湖锦城没满二2.4w，两个天成2.3w。而且这三个小区我都不太满意。

@funingken 是的呀，我也有点犹豫啊，因为现在国家在各种政策，已经开始打压教育培训

@emile_yang 不行就套套关山这边的年龄老一点的房子呢，譬如保利花园，江南家园，清江山水啊，中建康城什么的，位置还是比花山好很多的，能不去那么偏的地方，生活气息也好很多，孩子读书也方便些

@emile_yang 左岸总高18层两梯两户的性价比高，跟医院挨的挺远，三甲医院、地铁口、商业体环伺，容积率又不高，实在想不出周边还有哪个更合适的楼盘了。你上班就在花山通勤方便，况且边上地价已经15600/平了，还有啥好犹豫的？

@beixue1037 你说的这几个小区我有考虑过：
保利花园我有同事住里面据他反馈小区里面底楼不少做生意的，我超不喜欢这点，而且从侧面反映了小区物业不行。
清江山水好像是2.3w的价格，出来软件园中路和南湖大道也是巨读，但是这个小区学校应该好点。
中建康城还建房就不说了。
江南家园不太了解，不过映像中也是老房子了。
这些位置都很不错，但是很尴尬。如果我不是工作换到了花山，我真不会看花山。你说的孩子读书问题，我现在女盆友都没有，就算结婚到孩子读书那也是七八年以后的事情了，到那时候周边是有不少小学和几所初中，但是质量那就是未知了。
其实我想看下铁机路那块

和你需求好像 我找的240以下, 也是首付100多个, 目前只有北辰优加比较满意, 18小非常近, 小区物业也不错

@emile_yang 留个联系方式聊聊

@zthz123_ 哈哈 哥 需要北辰优加这边的中介么 我们就在北辰优+北门 都是真实房源

@zthz123_ 北辰优+今年三月份之前高层1.8，但是因为拍了几块地，后面整个光谷东的房东都调价，涨到了2.2，其实我当初买北辰优是因为了解到高新二路有一条地铁，但是现在地铁被砍了。而且北辰的高层有外墙渗水问题，这个可以武汉留言板查到，我不清楚是个别还是普通情况，如果你买边户，要考虑到这种问题

@emile_yang 我租的锦绣龙城，需要租地下停车位，还租不到。软件新城上班买左岸二手房哈。我钱少去年买的联投光谷瑞园。当时有你的首付直接上车光谷东了

@kaneki 地下停车位只能买，好像不出租。瑞园也蛮好的，交通方便

@JimmyHe 光谷一路一带是指哪里？

@emile_yang 我住龙城B区十年了，停车无压力。因为买了车位= =、。

@kaneki 龙城地库要找购买车位的业主租。价格也挺贵

@EXvision 在物业那里咨询了，几乎没有。租车位497元一个月

@EXvision 龙城这块停车和堵车是两个最大问题，小区的话，现在有点破旧了，比较有15年了，学校的话解决了有的问题

@myqlee 美景，美雅，国创，万科城市之光等

@JimmyHe 别逗 把万科两个字去掉,那个是顺民的盘

@emile_yang 龙城九个区，跨度比较大，你说的15年应该是A区了。后面的H、G区也就几年。
话说光谷没有学区。都差不多了。被其他区吊打。

@Aaronkh 说错了，是万科嘉园

也可以考虑徐东到往武汉站这一块，我住在徐东保利城。

有一套二手房在罗家港地铁站旁，三房2卫，红庙立交附近，一般情况不堵车开车去花山20分钟，东湖隧道到光谷同济医院也是20分钟，虽然远但蛮快的。

第一套自住的不要太考虑涨跌，你的房子大跌别人的也大跌，对你换房又没影响

左岸挺好的看中了就下手，地铁19号线预期。买了不会亏。19号线通车后，10分钟到大悦城，不比左岭香吗

@emile_yang 光谷一路的万科嘉园，虽然涨幅赶不上光谷东，但是自住很舒服，万科物业真心不错，开车不论是去市中心还是花山、光谷东都挺方便。

在人口向大城市迁徙的大背景下，对大多数购房人人生的第一套房，都不太可能是完美的。父母亲提供不了太多帮助，自己的工资一个月买不了单位附近小区一个平方，买房的时候还希望能得到单位同事的认可。
如何买第一套房，每个人情况也不一样，有的单身，有的是有女朋友了急着结婚，有的是父母辈坚决要闹腾。
硬要说一个比较靠谱的选择：选择幼儿园在自己小区，小学就在小区门口的房子。
上班可以调整时间，但是接送孩子你没有办法调整时间。
狂风暴雨，最焦虑的不是送孩子，而是接孩子。
你可以放心让孩子自己走路上小学，一定是路程不超过3分钟。
凡事预则立，不预则费，尤其是，自己还没有孩子的时候。
万科能做到行业第一，万科紫悦湾的高层卖到1.8是有他的道理的。

光谷上城

中建星光城

@mount_1992 我关注过这个盘，户型没有太好的选择

@po1arbear 这个盘不是要茶水吗

@emile_yang 推荐光谷一路的几个盘，建议你多去了解下。美景、美雅、光谷上城、中建东湖锦城、光谷未来城以及其它老点的。这里不论去软件园、金融港、光谷东、花山都很方便，而且生活配套比光谷东强，也不堵车，自住还是蛮好的。

朗诗里程，首付上3层就行，别5层

@emile_yang 走正规流程试试啊

@emile_yang 花山真正的地铁盘就左岸一个

@jesse_25 去年1.8-1.9我都没考虑，现在这价格更不会了

左岸啊，地铁一站路，价格差一万有什么好想的

顺民城市之光怎么变万科了？

@ice10086 因为有个万科的盘叫 ：万科城市之光

@emile_yang 城市之光这个名字有多烂不知道吗，还叫

我的情况跟你一模一样，也在花山上班，已购碧桂园左岸，联系哈不

@jun_zi_lan_kai 你买的那个，我现在刚开始让中介接触，怕高位接盘

光谷悦城怎么样

@azhe666 位置还行，但是开发商口碑不太好，新房在2w左右，小区容积率，车位比不太满意。

南三环外，以韵湖湿地公园为中心画圆附近的几个小区....除了没地铁，该有的都有 .....

刚好两条巷子三排房子 名族大道东往西

丽岛美生、省公务员小区，名湖豪庭、当代安普顿小镇、天祥尚府
铁建梧桐苑、韵湖首府、湾郡
保利十二橡树

@emile_yang 上个星期去看过 旁边有几个工厂尤其有个热电厂的大烟冲、后面还建房，不过价格挺香的，

满庭春看过没？

@emile_yang 8栋，毛坯自装带家具，105的，我也怕是接盘来着

首付120应该闭着眼睛买啊！

@jun_zi_lan_kai 你啥时候买的

@viney 总价有限制，我现在准备组合贷把月供限制在5000左右

@V17798204004 2020年九月份时候南区几个二手盘都看过，那个时候moma焕城在1.6-1.7左右，但是物业评价不太好。因为旁边的北辰优+1.8左右，看环境是比较中意北辰优，但是后面从留言板留意到北辰优高层有外墙渗水的质量问题，就准备买洋房。后来今年四月份光谷东暴涨之后没考虑了

@azhe666 那小区楼栋有点密，而且黄龙山的被顺民搞废了

华为旁边的山水年华了解下

@emile_yang 我在北辰住了几年，之前可能是因为开发商空调机位设计不合理积水导致的漏水，后来所有楼栋全部整改了，而且现在价格可不止2.2，好点的楼层都是2.4起

@emile_yang 小农思想，一线都是想办法低首付、高贷款、高杠杆，三五年翻倍。你这个太保守了，首付有120，应该是想办法买两套或者直接买一套大的，总价400万的

北辰有一套一楼的洋房啊 125平 毛胚，看喜欢不 330W ，配合满两年的还价格336W 。 12月满二

@viney 我都做好买完跌的准备了，因为我不看好武汉发展。但我一直就在武汉，所有被动就选择在武汉买了。

@Meng19940709 买不起，虽然首付能掏出来，但是月供太高了

周末已经签合同了，选的生态城左岸。138平，四室两厅两卫一厨，看中的就是地铁口，小高层双户双梯，和洋房区别也不太大。后面估计就不怎么关注房子，终于不用看房子了，好累

生命不息奋斗不止，房子总是要换的，过个几年继续轮回~

@oryzasativa 所以我一步到位。就是免得后面置换

@emile_yang 武汉房子就是没啥潜力的，买了自己住就行了，相信自己的选择，高杠杆没必要的。

@emile_yang 哪有什么一步到位。。过个7-10年，小区的公共设施开始老旧折损，小区房子开始换手，租户逐渐增多，这个小区的居住体验差不多就到头了，那个时候你会看到修不好的门禁、乱停乱放的电动车、设计上人车分流但管理不到位导致电动车在地面穿梭等等闹心的事。我们住的基本都是小社区一样的楼房，公共设施老旧如果无法得到很好的修缮、物业管理无法一直保证较高的水平，居住体验就很差了。

@beixue1037 是的，我也没加太高杠杆，我限制自己的总价。其实我这个首付能买300w

@oryzasativa 有道理，一个小区10年以后有资本的住户都搬走了，去新小区了