这是咱能说了算的么

怎么可能普通人跑赢通胀？都能赚一笔钱就衣食无忧的话，大家都同时不干活了咋办，就是要你们一直干活啊！

你第三条是不是算错了？

普通人还是好好上班，好好生活吧

去网吧冲会员吧，冲100送100,%算什么？立赚100%

怎么可能普通人跑赢通胀？都能赚一笔钱就衣食无忧的话，大家都同时不干活了咋办，就是要你们一直干活啊！

通胀就是不停的逼迫你搬砖的，普通人注定跑不赢通胀

大家都能跑赢通胀，劳动力怎么回收？

弱弱的问一句，通货膨胀到底是啥意思？

@jebbjebb
房产2W入手价，资金成本每年5%，货币贬值速度每年8%
要在3年后跑赢通货膨胀，房产的年化收益需要达到13%
不算其他成本，房产3年后的单价需要达到2*1.13*1.13*1.13=2.885W
有什么问题？

楼主应该想想，如果买房就能跑赢通胀，是否合理。

跑赢通胀不难，跑赢8%就难了，一般通胀哪里有怎么高。

@shine454 银行借的钱又不是你的....你为啥要算借的钱的货币贬值速度8%....

@shine454 银行借的钱就算每年5%行了，借的钱又不是你的....你算8%干嘛（狗头

@hustisaiah 如果只看CPI当然没那么高。
但是CPI是否就代表了货币贬值速度？并不是，现在100块钱有多不值钱所有人都体会的到。
要想知道一个国家真实货币贬值速度，可以这样来计算:
【社会广义货币总量M2增长率】-【当年GDP增长率】

这个公式的原理在于：每年超发货币的数量比每年社会商品数量大，即视为货币发生贬值。

比较中国过去几年的数据，8%还只是一个比较保守的数字。

疫情期间，全球范围货币超发严重，很多国家这个数字已经达到10~20%。

通胀有这么快吗，每年8%

@qiliu 借你的钱不在你手上？我今年借你100块钱，约定明年还给你105。
这100块钱在我手上今年受不受通胀影响？到明年这个时候，这100块钱是否买得起今年100块钱的商品？？发不发生贬值？？

@qiliu 给你点个赞！

@shine454 再好好想想！
银行房贷利率低于通货膨胀率就是银行在帮你跑赢通胀，差值银行担了！

通胀没这么块吧，3-5差不多了。 每年8%是什么概念，3年之后 10000变7000？

@ybonfire 8%并不夸张。
3-5%的话，买货币基金就能保值，还需要买房、炒股干什么？

赚自己能力范围内能赚到的钱就行，至于说跑赢通胀什么的，那都是忽悠中产阶级的，让中产阶级焦虑的，能有多少人跑赢通胀？？？？

中产阶级不过是无产阶级里有钱的那一部分，严格来说，只有资产阶级和无产阶级。

按照购买到商品来，是计算通胀最好的方式，货币本质就是一般等价物，按照中国这玩法，8个点都算一把保守估计。

@jebbjebb 仔细想了一下，的确这样。

100W现金，放手上一年通膨8%，即每年贬值8W

如果首付100W，银行贷款200W，30年利息180W，则每年利息为6W

假设300W的房产每年上涨5%，即15W，即可以实现资产保值目标。

这么看来，刚需3倍杠杆买房可能是普通人少数可以跑赢通货膨胀的手段。

@shine454 #10 首付3成，剩下的3.25公积金贷款，还赚4.75怎么算

国债怎么买 怎么能有5%？

@shine454
100平米，200个，首付60个，贷款140个，一年10万，3年总支出90个
3年后280个，净得80个，付出90万净得80个
，你来告诉我三年本金翻倍的投资，在你眼里仅仅只是跑赢了通胀么？

要想长期抗通胀，储蓄型保险了解下

为什么是8%

前20年，大家无债一身轻，现在大部分人都一屁股债，应该快借不动了吧？
欠债还钱，只要不逃废债，只要还有大老板接盘，就不会有问题，慢慢还吧。
靠信贷吹泡泡差不多也快到头了，后面请大家勒紧裤腰带还钱吧。

@zqr_134314 竟然还能看到做炒房美梦的。
光谷35岁以下的年轻人多，孩子，现在也就韭菜中介还在看多了，
后面手握多套房的房东就是最大的空头，聪明的18年就在陆续出货了。
赚点钱不容易，别被人忽悠一生。

@lannos
可别把炒房这个帽子扣我身上，我强调的是刚需，三成首付杠杆，而不是0首付杠杆那种玩法。
我可没那个眼光看到那么远，我的水平只能看到眼前。
如果哪一天房子剥离了金融属性，那么一定会出现欧美那种不需要房子也可以结婚，年轻人开始不买房了而是普遍选择租房等一系列先兆。
目前房子的流动性极好，优质的半个月都能出去，跑路随时都可以。持有着无论如何都不会出现亏损，这样的一个期望预期下，你告诉我不缺钱的情况下不持有着卖出去拿去干嘛？

@zqr_134314 我房子很优质，卖了一个半月还没卖出去。光谷东创新天地洋房大户型，单价也就比小区高层均价高10%。

@zqr_134314 房子流动性好个毛线，武汉80%的房子降价不狠一点挂半年都没人看

@shop_eastOV 那你是挂得高才卖不出去吧，现在光谷东卖方都觉得能卖3万，买方觉得只值2.4-2.6，不好卖哦

@beixue1037
那么为什么你买的不是那20%呢？
@shop_eastOV
你户型大了没办法啊

@zqr_134314 不好意思我买的刚好是那20%，问题是绝大多数人买的不是优质的，所以武汉房子本身不具有很好的流动性，你不能拿自己的个例来衡量大多数情况

@beixue1037
嗯，说得是，我确实过多带入了个例而不是大多数情况，接受指正。
不过我其实diss的他那个3年2万到2.8的算法，那个太扯了，这么高的收益率还说勉强跑赢通胀。

就买房来说我好像已经跑赢了，基金倒是半死不活。还好大部分资金投资了房产

@beixue1037 买房要学会不被舆论鼓动，只剖析事实