40%的资金池吃完了（含预订给下半年开发商新房开盘的额度）；2021年1月1日央行发布的政策。

讲一下组成，40%的资金池是散户和地产商共享，其实额度还有的，但是已经被地产商（下半年可能开盘预售）预订了，毕竟规模性的新房预售更重要，更符合各方利益，所以散户的二手房生意就只能被割了！

如果你有银行关系，还是能掏出来一丢丢的，或者等到年底看新房没吃完的能不能剩下一些。

好样的

伤害的永远是刚需

挺好的

@jebbjebb 啥叫40%资金池？

真的假的？和买家网签大半个月了，一点消息都没有……

为什么这么多人买二手房，新房不香吗？

@woyouzui 停贷就是银行不收件了，收件的理论上没有问题的，多催一催！

那这么说二手房不是要暴跌了。

差不多了，等大多数人上了车 ，一波按死

真的吗？我还打算下半年公积金足够了就买二手房

二手房卖不出去还买新房干什么？

就是逼着刚需买新房，新房才有利于土地财政

二手房贷不了款只能逼着你去买新房

往年“房主不炒”感觉就是喊喊口号，
但是今年很多政策都是实打实的在贯彻“房住不炒”的宗旨，
去年这波疫情，郭嘉应该是深刻认识到了房价泡沫迟早会拖垮中国经济，
现在已经到了不得不强制管控的地步了？

关门打狗(囤房的炒房的),卖不出去

那干脆禁止二手房随意买卖咯，有钱的愿意买一堆自住随他咯

好多懂王，别着急，等8月份左右你再看看，现在是集中去化新房，顺便给二手一个涨价缓冲期

对于想买二手的刚需，和急于出货的炒房客是坏事。
但是对于国家和城市发展是好事

大家都清楚，中国的房子几乎没有持有成本，所以，手持多套，十几套，几十套的人，只要房价还有上涨预期，根本就不急，也懒得出租，直接空置在那里。

这就是我们在大城市看到的魔幻场景，一方面合适地段房子都卖光了，刚需一房难求；一方面又在很多不错的地段看到大量空置的房子，这是一种巨大的浪费。

如果二手房失去了流通性，那么大量空置房，肯定会进入出租市场，这就让存量空置房发挥了应有的经济作用。同时也保护了新房的销售，稳定了土地财政。

@time_arrow 稳定不了土地财政的，二手房没有流动性，武汉的新房销售就歇菜了，目前武汉的新房市场可以说刚需自住的只占10%不到，投资的和改善的（改善的也得卖了旧的才有钱买新）的占绝大多数，二手停贷新房压根没人抢了，地块都卖不出去了，还土地财政

每年中介都说要转行，但是各区中介还是那么多

@beixue1037 我三四五月份跑了武汉的几个主要楼盘，很多买房的都是在深圳打工的湖北人，配合最近的落户新政来看，武汉未来新房的主要购买者应该就是回流的湖北人。

单独的土地财政应该不是上面想要的，上面想要的应该是是既要卖地，也要人口增，这两者其实是有矛盾的，就看怎么转化这个矛盾吧

房价会跌吗？

@zzyzy 不会，国家也不会让房价下跌

@minw155 贝壳上关注了几个二手房，最近都在调减价格。认识的几个中介说中介都去卖新房了，二手房不赚钱……能付全款的话，感觉可以等等二手房

不知道是不是真的，要以国家官方公布的信息为准，很多大V、个人言论很不负责，是否可信还有待考证

@windydayxt 你买的时候叫商品房，不让你卖了还咋叫商品呢