有钱别买这边，没钱也别买这边。我在金地格林东郡，异常痛苦，每天乱糟糟的

9000RMB

@daleatt 先来几套

问保利就是3W

@gh920061138 我一直以为你们这边也是曙光星城

别盯着关山大道，挪步白沙洲/江夏，房价打五折。

@BoxNo5 保利不是快4W了吗

深圳，下一题

问就是4w

@BoxNo5 据我多年观察，曙光租客很多第三产业的，那打扮一个花枝招展

@gh920061138 那买哪里？

@zhoujk 问题是，人已经在深圳了，深圳一套老破小500w，我租的小区，99年的房子，11w一平，和武汉不是一个概念，武汉的性价比高太多了

@lipjoy 要买肯定想买套好的，深圳呆了一段时间对价格麻木了，觉得武汉买房的话，不是很关心价格了，地段好房子好就行

如果it行业，预算比较冲突的话，老哥们推荐哪里

买好地段的，有潜力对标深圳湾的地方。

不要图便宜，建议上车300万以上的，如果可以的话建议首付300万以上的

@gh920061138 金地格林东郡怎么乱糟糟的？

@viney 问题是，工作大概率还是会在光谷，所以还是倾斜光谷这边的盘，我之前的理解关山大道算光谷这边比较好的了

保利时代4万了

其他的都3万多吧，光谷东标杆盘落地也要3万了

预算充足直接买武昌和汉口江边咯，比关山爽多了。再买一套光谷东的屯着，后面随时搬过去。

@tairan 我记得我17年毕业的时候保利时代才2w多，还是涨了不少呀

@husthome 上学是在街道口那边，武昌这边个人还是觉得很不错，但是从武昌去光谷上班还是很麻烦吧

上面的中介张口就来，还四万，3万不是擦的买关山，你非得去买炒房时代？3万武汉除了那十几个盘买不了，哪里买不了，武汉均价才不到两万

@linuxwt_optics 你好久没看过了吧？光谷东都不止这个价了

@PandaFX 188还是朗诗里程啊。哪一个是三万？你莫非说的是桃花源？看错鸟。。。。。。看成了光谷东

@uichina 光谷之星，绿地中心城，188的二手房都接近了，新房抢不到

@PandaFX 这个还真没有，188上周末才去看的，2.3w的一个房子，好一点的2.5，说是价格可以谈。朗诗里程和桃花源价格更低。我最近就和同学一起看房子。这个论坛总是拿着最高价当平均价。

@uichina 188这么便宜吗？我看光谷之星普遍都挂到2.8了，中心城也差不多

实地去看了就知道了。2.3，2.5的价格难道不高吗？最高价不代表均价，你说的挂2.8不代表就是2.8。左手倒右手的太多了

@uichina 就是实地看了才这么惊讶，本来想买套放着，发现价钱太离谱，光谷之星140的成交了400，而且没几天就卖掉了，无法理解

@PandaFX 你说的价格贝壳上面都没有。

@uichina 这坛子里中介比较多

往光谷东看看吧，个人觉得论发展潜力东向好于南向

据了解武汉涨幅最大的是光谷，包括关山和光谷东，主要还是炒作。2019年我曾看过保利时代140平以上的，就是单独的那2幢大户型，2.1W/左右的价格。还有就是武汉炒作学区房，其它地方没怎么涨或微涨，整体上房价还是平稳的。

习惯了深圳的房价，再看武汉房价就是白菜价。

@uichina 我认识人住那边，而且朋友也准备买那边，都没找到你说的价钱，关键业主都很拽，爱买不买

相比觉得关山大道除了保利时代还靠谱些

关山这样炒起来的房子对深圳的房价也是极低的，不少接盘的也是北上深一线工作的。

@uichina 2.3w你说的那个是1楼的吧……

@tairan 哪4w了...

上次看是9k 这次估计过万了[狗头]

@easimonisniper 保利时代南区成交价3w8了吧…今年过4w应该没问题，这波公民同招火上浇油。

@tairan 公民同招对于光谷一小这种没有稳定对口中学的小学学区是毁灭性的打击，对于二小这种有稳定对口中学并且中学还可以的是利好，傻子都能看出来，某些人居然也能把这理解为利好，果然是啥政策都利好房价。看看除了炒作的外地投资客谁还会买在那附近吧，反正真正需要用学区的肯定不会碰了，就自己炒着玩吧

@sxh924 最近看了下，南湖学区涨幅也大，水域天际都快4w了

@imwolf 现在这个阶段，看啥都是利好…不过也差不多涨到位了。

不关我事啊，我只是陈述现在的房价。反正我早就说不要接盘保利时代，那边学区肯定不稳啊，我个人是没考虑过的。

@tairan 这块以后连二初估计都对口不上了，现在真正要上学的肯定都在想办法去武昌买了

深圳回来，建议去买武昌滨江哈，才4w。。

外地回来的建议帝斯曼，不贵，8万。

2020.5 复地东湖成交均价3.8，偶有破4，98平总价380万左右

2021.5 复地东湖成交均价5.7，偶有破6，98平总价580万左右

一年化收益率50%

2020.5 南湖水域天际成交均价2.65，80平总价230万左右

2021.5 南湖水域天际成交均价3.7，80平总价310万左右

一年化收益率39%

2020.5 光谷东中建光谷之星成交均价1.9，100平总价190万左右

2021.5 光谷东中建光谷之星成交均价2.6，100平总价260万左右

一年化收益率36%

2020.5 关山保利时代南区成交均价2.7，108平总价280万左右

2021.5 关山保利时代南区成交均价3.5，108平总价380万左右

一年化收益率30%

2020.5 百瑞景成交均价2.6，90平总价250万左右

2021.5 百瑞景成交均价3.5，90平总价310万左右

一年化收益率34%

2021.5 融科天域成交均价2.4，100平总价240万左右

2020.5 融科天域成交均价3.3，100平总价330万左右

一年化收益率37%

PS.保利时代也并没有涨的那么夸张，只是平均水准而已。

还有泛悦城3.3不满二成交，帝斯曼单价破8，涨幅都比保利高，不要听风就是雨，这波行情就是学区带来的。

更不要说汉口城区还有大把老房子才卖1.3
未来的行情就是28分化，20%优质资产继续跑赢大盘
80%沦为垃圾资产无人问津

@shine454 可以可以，非常详细

@shine454 成交量多少？

@gh920061138 你们小区 2居 租金什么价格？想租

@shine454 学区房涨价不过是跟风一线城市而已，所谓学区房升学率也并没有吹的那么神奇

光谷188，2.3-2.5W还能谈，你开玩笑，还是我看错了？
一看你就是没诚信去实地看房的，要能买到手再说；

目前188二手低于2.5W的，要么是有硬伤，要么是不诚心卖的；

不信你去买一套再来说；

要想住的舒服，就不要买光谷，买江岸区。

@minw155 赞同啊，上周末看房就是这个感受，非顶天立地2.6万，房东傲娇的不想卖，说有本事你去买隔壁的南山府，能买到就别买我的。。。

@shine454 赞详细
不过保利南区现在3w5应该拿不下来吧。

@OCT_Group 你就是这个房东吧

@gh920061138 雄庄路全是住还建房的当地村民和外地租客，那条路每次去都感觉进了城乡结合部

@ganggecz 这论坛没法说实话，那你周末去188门口，我们当面见，看看谁是房东，谁说了谎话行不行？

@OCT_Group 小孩子过家家吗？当面见我也不能确定你是不是房东

@OCT_Group 看了下二手成交价，22000到25000还成交了几套，27000近2个月成交了一套，这种成交量27000价格谁买谁接盘

@tan0237 买我的房子，地段好，房子好

@ganggecz 绿地光谷中心城 光谷之星 创新天地 贝壳上都没有27000以下的挂牌了，连一楼都要挂27000多，所以这一个多月成交的那几套全是27000以上的。绿地前几天成交了个28800的，驿山高尔夫成交了套洋房（不是别墅）31000

@fang18 是挂27000 你挂72000都行，就看有没有人买，左手倒右手游戏都知道。看了大多数成交的 都是2W2到2W4之间 在你这里就成了 2W7了。

@ArtsCrafts 你拿一个多月前说事没啥意义了。最近一个月成交是少，但是只要成交就是27000以上。因为挂牌都没27000以下了。18年我卖了一套光谷东的房子，挂了19500，我也不信有人买，但真就有人买了，确实就有人急着马上住

武昌滨江不香吗

别买泛悦城，这是个屌丝盘里面好多小户型筒子楼，建议买他旁边的鲲鹏府

坐等5.18光谷东土拍价格，坊间传闻光谷东面粉要2W了，意味着啥？
面包要3W了

@minw155 我自己买的光谷东，我觉得如果这地方现在卖三万真的是有点飘了，现在落地的规划我觉得25000是我能接受极限了，本来还想买这边第二套，但这个价格越来越高

现在光谷东各种配套都还没兑现 就已经奔了三万 请问以后怎么办 这种房产透支又不是股票 大概率不可逆 最后只能造成更大的泡沫或者向其他产业吸血

@minw155 18号过了, 咋还没出来?

什么叫还没兑现？三甲医院，地铁，社区医院；
高新大道+白玉兰路灯；
政务中心，科技会展中心，文化中心，广电中心，公园基本上都建成了；
目前**投资的部分基本上都兑现了；
余下就是社会资本承诺的商业区兑现的问题；

社区底商+小菜场还是有的；

目前就是等各大商业街开街了；

大悦城起个头；

交通方面 差关豹高速改造,差地铁13号线落地,差地铁19号线通车
产业方面 商业楼群正处在签约入驻阶段
商业方面 大悦城马上完工
公共设施 西苑公园环境很不错
学区还有点远

光谷东发展符合预期 毕竟不是雄安新区

@minw155 文化中心还没开工，那个是科技馆，今年大悦城，生态大走廊一期，科技馆，皇冠假日酒店，高新大道改造、十八小应该是没有疑问能落成的，这样在商业、公园、文化、酒店、交通、教育方面会有较大完善。其它像光谷之星商业街二期，力高商业，光和创谷，快的话年内也可以落成。

瑞安的天地商业，45W方的今天说是开始动工了，基本上社会资本也开始兑现了；

现在便宜了

保利天悦破4w了，gov管着贝壳网不准发出来，保利时代现在基本上停留在了4月份的成交信息

@hc1713 这么有钱吗 光谷人

@hc1713 保利是因为公民同招的政策出来后没人买了，都是上二初，比别人贵那么多，买房的也不傻

持币待观的话，最好去买江岸区学区房，价格比保利时代要便宜一点，关键孩子读书有保障

@testicles 我也觉得，江岸学区房价格稳一些，光谷一年到头真的没完没了

关山五虎二手房最新成交价！https://mp.weixin.qq.com/s/DmA2FZhizCAs9f1Lf9Ys3w

歪个楼。

很多人好奇光谷为什么那么多人有钱买房子，我来提供一个个别案，我今天去了某地办点事，遇到了一个90后的青年，做区块链zp，被pan了15年.

就在不久前，他在光谷东全款买了一套房子，还买了一辆迈巴赫。他的公司就在关谷大道某个写字楼里，集体团伙好区块链金融zp的。

上文中字母拼写的内容你们联想是什么，原文打出论坛审核不通过

@time_arrow 起码消费留在了武汉哈哈

三年没回国了，问问光谷五路的房子现在什么价了

光谷五路价格追不上6路了，哈哈