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武汉买房帮帮帮帮帮帮帮帮推荐下

楼市房产 • koma • 发表于 4 年前 • 最后回复来自 kscs0194742 • 4 年前

本人上海上班, 准备2-3年后回武汉, 直接能自主,希望房子小区品质好一点,主要考虑自住,所以环境,商业希望完善点,其次交通和学区,不考虑作投资。
先描述下我的需求吧,希望总价在250以内,三房,以后回武汉,可能在光谷上班,最好能开车30分钟到达的。
片区的话,光谷东,白沙洲,四新,后湖,后湖听说没楼盘了(私信欢哥,他首推后湖,也不知道好不好?)
白沙洲之前去过一次,感觉很落后,但是听说潜力大,也不知道要多久,光谷东也是,听说买不到房了,但我本人总感觉光谷东太偏,发展潜力大也要很久,如果排除上班,这里距离主城区太远了,所以综合下来考虑四新,区里有懂得嘛? 能否推荐下楼盘,二手的也考虑

贴下链家推的,各位懂得推荐下,帮忙分析分析,万分感谢!!!
中国铁建御湖 (四新)
方岛金茂智慧科学城(四新)
保利庭瑞阅江台 (四新,听说5公里有垃圾焚烧?)
融创1890(汉阳,看过,有铁轨穿过,听说1公里是兵工厂,土有毒?)
招商公园1872(二手)
钰龙旭辉半岛(二手)
万科云城(白沙州)

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共收到72条回复
shalooloo 4 年前 #1 赞 6

你如果回光谷的话,后湖和四新可以放弃了,那也太远了。早上得一个小时,白沙洲的话我觉得江南岸好点,江边,不靠大马路,不吵,地铁口,那附近界面还可以,你可以实地去看看。

shalooloo 4 年前 #2 赞 3

对了,链家不推荐江南岸是因为江南岸和链家没合作,推荐了他们也没钱,至于为啥不合作,人家不愁卖。
不过说实话就算白沙洲,去光谷依然蛮远,早晚高峰半个小时应该不行。

husthome 4 年前 #3 赞 6

在光谷上班去买四新?你怕是没体验过南三环的早上哦~

sjclijie 4 年前 #4 赞 12

推荐后湖就是坑你的,这些大v恰烂钱没底线了已经

Anger 4 年前 #5 赞 0

去花山买呗, 花山的建发玺园 品质盘, 来和我做邻居 , 哈哈哈哈

rocklee 4 年前 #6 赞 2

光谷上班不用考虑汉阳了。如果纯粹只考虑居住,汉阳合适。但推荐的盘不行,尤其是融创的盘,有毒。

beixue1037 4 年前 #7 赞 0

四新挺好的,推荐买方岛,早上可以不走三环线啊,走杨泗港大桥二环线到光谷挺好的

wfl923 4 年前 #8 赞 0

@beixue1037 二环更堵,哈哈哈。我想说我住锦绣龙城,公司是长飞,早上开车都需要四五十分钟,在光谷上班的话,别的地方就别考虑了。

weitao513 4 年前 #9 赞 0

准备2-3年后回武汉, 直接能自主:白沙洲十年内都不一定能宜居,建议开车去转转体验一下;
环境,商业希望完善点:汉阳可以,但是早上上班要六点从家里出发,下班尽量四点半,幸福感是否能接受;
其次交通和学区,花山环境和交通到光谷还可以,但是学区不满足;
不考虑作投资:这是要避开光谷东?

adamgoo 4 年前 #10 赞 6

你说的这几个片区没有一个能30分钟能到光谷的

jingqui123 4 年前 #11 赞 1

光谷上班只能买光谷,武汉哪个地方来光谷都不方便

ccsoft 4 年前 #12 赞 1

在光谷上班买四新? 下班堵车两小时到家 ,你接受得了吗 ? /黑人问号

既然在光谷上班,肯定买光谷呀! 给你画一个区间,其他的地方就算了吧, 就算你买了也是会因为上班距离太远堵车置换的.

https://pics4.baidu.com/feed/dbb44aed2e738bd408530b4d5d2f49d1267ff98d.jpeg?token=4a22f0d849e08e49ff47448f0de41312&s=8A43C81241DEC5CA0AFC99CE0300D0B2

ccsoft 4 年前 #13 赞 0

网络延迟 重复提交

ah_fresh_meat 4 年前 #14 赞 0

为啥我发不了贴呢

knightdf 4 年前 #15 赞 0

你说光谷上班那就限定太死了,如果没这条限定那后湖是很不错的

shanniruo 4 年前 #16 赞 0

光谷东大平层 花山小洋房

niannianyouyu 4 年前 #17 赞 0

推荐中建阅江府 新盘,工作开车上青菱立交很方便,平时出门12号地铁(在建)距离也还好。附近有武汉大学医院分院、洪山实验小学。小区配套和绿化那些看着也不错呀。

qboliu 4 年前 #18 赞 1

楼主:你没在武汉看房吗?光谷上班去买四新和白沙洲?如果是听中介的建议,直接拉黑中介!250以内,光谷东完全可以买到,上班又近。

windycandy 4 年前 #19 赞 0

建议早晚高峰上下班期,打开地图看下武汉交通情况,估计能排除几个区域

xyz007 4 年前 #20 赞 0

四新汉阳的不要碰

windydayxt 4 年前 #21 赞 2

光谷东随便挑

XiaoXiaMI 4 年前 #22 赞 1

买房这种大事,专门辞职回来几个月跑盘都不为过,我是觉得中介有点忽悠你的成分,最好还是回来实地看一下。

Gin 4 年前 #23 赞 0

首先光谷上班半小时内通勤 你看的那些片区就可以全部pass了
250总价的三房 品质 环境 商业 学区
主要是几个要求加起来就有点难了 首选关山大道各方面均衡但只能勉强找下老小区看有没有合适的了 光谷东中心城的三个二手250肯定是不够的 新房四兄弟又有点太偏了还不如买花山 花山呢就是商业现在还没起来是个缺点 或者直接考虑光谷南民族大道藏龙岛 就是学区稍微差点 自己取舍吧

DaJiang 4 年前 #24 赞 2

花山欢迎你@@

ddss 4 年前 #25 赞 1

光谷中心城,花山都可以的

rain 4 年前 #26 赞 1

天成美雅,天成美景的二手房。
交通方便,旁边就是三环和雄楚高架,光谷大道高架,你如果在其它片区上班,可以开车。从光谷去其它地方的交通还算马马虎虎的。你如果坐地铁的话,小区旁边是11/2双地铁。
房价相对关山和光谷中心城也便宜。
当然不便之处就是以后火车站如果开了,不知道会不会比较乱,毕竟火车站周围人员流动性大。另一方面官方说这个火车站只是通城铁,规模估计不大。所以具体怎样不好说。
还有就是周围没啥商业,底商太少,还不如一公里外的国创光谷上城。
还有就是投资的话,比较差,今年关山和中心城都涨的很猛,这里基本上没涨。但是看成交的话,这个月量是要起来了~ 价格暂时还没动静。

kaixin_1988 4 年前 #27 赞 0

不要买中介推荐的楼盘,卖不动走分销。

xiaorui123 4 年前 #28 赞 0

光谷中心城小户型这个价位都可以买。但是估计得抢,

mia_elf6 4 年前 #29 赞 0

新希望

tianwei0824 4 年前 #30 赞 0

250的预算,其实不太够呢

SSDLH2009 4 年前 #31 赞 1

你故意来找茬的?

w156445045 4 年前 #32 赞 0

武钢体育馆对面的 金科城 单价2万左右
去光谷的话 走东湖隧道 不堵车半小时,堵车40-50分钟

miloshaka 4 年前 #33 赞 0

看这预算,我推荐花山

Felix2021 4 年前 #34 赞 0

@shalooloo 还有个原因是,听说江南岸有部分房子被政府团购当作拆迁安置房

shalooloo 4 年前 #35 赞 0

@w156445045 金科城容积率太高了,说实话,这个预算花山也蛮好的,如果确定在光谷工作的话。

tracy909 4 年前 #36 赞 0

这预算,这通勤时间,藏龙岛 / 中心城

you861443899 4 年前 #37 赞 0

光谷啊 上海回来 肯定是科技人员 武汉就光谷工作好找 光谷还偏 回来转一圈 你就不会离开光谷了,德祐地产尤金星V18108629695

windycandy 4 年前 #38 赞 1

光谷上班,哪个坑比大v推荐后湖的?我去喷他一下

RockLee2020 4 年前 #39 赞 2

光谷上班,推荐四新、后湖,怕是上辈子有仇吧

huanshu2020 4 年前 #40 赞 1

去年底卖了四新的房,上了光谷东的车。目前在光谷七路上班,四新过来的话六点半出发路况稍好,晚二十分钟出发就得路上堵大几十分钟。所以如果在光谷上班,建议上光谷的车。
目前营销号炒的几个区域,光谷东、四新、后湖、白沙洲。后湖我不太了解,不予置评。四新我住了三四年,老实说,这边没太大的发展,四新里面真的是空城,感觉也没太大的发展前景。这也是我卖掉四新房的原因。如果硬要买四新,推荐铁建御湖。金茂不太推荐,方岛要2028年建好,如果不怕吵可以考虑。但四新的商业真的难做起来。白沙洲经常经过,高楼层高容积率,以后堵车应该是可以预见的。光谷东潜力大,但目前价格已经推起来了,而且房也不好买,可以尝试着捡捡漏。

xgq910223 4 年前 #41 赞 1

@huanshu2020 卖了四新哪里房? 光谷东除了高新五路,其他地方怕是比四新还空。光谷东还是要沿高新大道买。

wangchang_zpy 4 年前 #42 赞 0

@Gin 明白人,赞一个。

hihigh 4 年前 #43 赞 0

@rain 你是美雅美景业主吗~ 我今年初刚卖了一套美雅,交通确实方便,其他方面就普通了,特别是商业太少了

xiaohao77 4 年前 #44 赞 0

@huanshu2020 四新三环线外边的永旺 万达附近的小区怎么样

rain 4 年前 #45 赞 0

@hihigh
是啊,交通的好处不住这这里体会不到。商业的不足倒是一眼就能看出来
如果不是自住,卖了挺好啊,这地方涨幅太小
但是从买来自住而言,现在性价比还挺高的
同样面积的房子比关山大道便宜一两百万

nanacccc 4 年前 #46 赞 0

@rain 最近打算买美景或美雅的房子,方便加个微信 了解下吗

cycling8 4 年前 #47 赞 0

西到江南白沙洲,东到光谷东,北到花山,南到藏龙岛之类的,自己选个合适的吧

hunterxhn 4 年前 #48 赞 0

在光谷上班就千万不要买光谷以西的区域,主城区也不要买,因为每天早晩车流高峰潮汐现象严重,南三环,南二环你看看每个工作日是不是堵成狗!30分钟上班你想都不要想

2guotou 4 年前 #49 赞 0

四新或青山,东湖高新炒作的杀猪盘谁接谁知道

dongweigogo 4 年前 #50 赞 2

光谷上班给你推荐后湖,这是有良心的人说的话吗,这都想不清楚?

rain 4 年前 #51 赞 0

@nanacccc 这论坛没法私信,发了帖子也不能编辑,算了吧。你有啥要问的发帖呗。业主说话肯定不客观,发帖的话兼听则明吗。。。

qiyu2020 4 年前 #52 赞 1

光谷上班总价250以内
1.关山大道上,选择空间也很多啊,稍微老点的小区应该都有的挑。
2.光谷东,现在在买的,可选余地不大,中心城那几个都不太好搞,边边上一点的还不如看得到的关山大道。
3.民族大道可选余地挺多的,随便看。

你在光谷上班最好就在光谷附近买,四新太远,同事住国博,每次来光谷四十分钟。白沙洲环境还是差点,还不如直接买光谷

cwly0917 4 年前 #53 赞 1

华科和马鞍山森林公园旁边昆仑御考虑不,优点是开车去光谷东上班还算方便,自然环境好,小区品质可以,偏改善。这两天刚开始卖最后一栋高层,总价可以满足你的需求,如果有考虑可以回复我,我可以推给你置业,给个更优惠的价格

shalooloo 4 年前 #54 赞 0

@cwly0917 缺点也得说啊,紧挨着三环线,肯定吵死。无地铁规划。

koma 楼主 4 年前 #55 赞 0

方岛金茂怎么样???? 有没老铁知道的

Chenyu123456 4 年前 #56 赞 0

光谷上班建议上车光谷东和花山,我就住中心城旁 最近几年发展太快了,以后会越来越好

sky0014 4 年前 #57 赞 0

女朋友分了?

koma 楼主 4 年前 #58 赞 0

@sky0014 你知道得太多了~~~~, 分了,现在来看当初应该果断点

twgdh_2019 4 年前 #59 赞 0

往三环线内看!

A15871702761 4 年前 #60 赞 0

白沙洲或者花山都可以

MarginW 4 年前 #61 赞 0

我正好有光谷大道金鑫国际的房子要卖,若是需要的话可以联系我,满二

hn_cxm 4 年前 #62 赞 0

@katty 紫悦湾最近被房东加价到17000+了。加上中介费,快17500了,不适合了

huanshu2020 4 年前 #63 赞 0

@xiaohao77 四新永旺附近的房子,如果是自住那没问题。四新正中心还是比较空的,当然这也不是什么大问题,主要是看远期发展,确实不太行。整个汉阳都有这个问题。

spy622 4 年前 #64 赞 0

万科云城

nanacccc 4 年前 #65 赞 0

@MarginW 我也考虑买这块房子,怎么联系

wang515 4 年前 #66 赞 0

这终于知道为什么武汉的房价那么高。。。很显然都不是在武汉工作的人买了 (狗头)

wahahah123 4 年前 #67 赞 0

我也是才会武汉一年,买的汉阳滨江国博旁边,看的就是这边的环境,如果你是自住的话可以推荐你哈。

zy900116 4 年前 #68 赞 0

保利阅江台在王家湾附近不是 四新

voua 4 年前 #69 赞 0

考虑光谷上班肯定不推荐四新和白沙洲了。250万预算,光谷东、光谷、关山有很多可以挑的。

tujinqiuqq 4 年前 #70 赞 0

@Anger 旁边的联投洋房都比玺园便宜一大截。。。

nnking 4 年前 #71 赞 0

250w,关山大道小户型,可以上车。光谷上班就不要考虑除光谷以外的楼盘了。汉阳,四新,白沙洲都不合适。武汉城区面积很大,你可以百度下,汉口汉阳的的妹子是不会跟光谷的男朋友谈恋爱的。

kscs0194742 4 年前 #72 赞 0

为什么没人说光谷南的二手房呢!

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